În același timp, într-o decizie emisă anul trecut, comuna afirmă că parcelele nou create „îndeplinesc toate cerințele planului pentru proprietăți noi destinate locuințelor unifamiliale”. Cum trebuie de fapt înțeles? Este adevărat că diferența constă doar în faptul că puteți pune o casă cu două etaje cu mansardă utilizabilă pe un teren construibil și numai o casă cu un etaj cu mansardă utilizabilă pe un teren recreativ? Dacă declarăm în planul de amenajare a parcelei că dorim să construim o casă de vară (în ciuda faptului că este din cărămidă și pe tot parcursul anului), vom rata procedura lungă și plictisitoare (mai ales în această comună) pentru obținerea autorizației de construire pe un teren de construcție? Există vreo speranțăcă, de exemplu, în câțiva ani, toate parcelele de agrement care îndeplinesc criteriile de construcție (cum ar fi ale noastre) se vor transforma, parcă, automat în parcele de construcție? Desigur, unii vor face tot posibilul pentru a preveni acest lucru, deoarece se percepe un impozit ridicat pe parcele de agrement. Pentru 2011, taxa pentru un teren construibil era aici: teren - 0,27 / m2, casă - 0,52 / m2, iar pentru teren de agrement - 0,26 / m2, casă - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Pentru 2011, taxa pentru un teren construibil era aici: teren - 0,27 / m2, casă - 0,52 / m2, iar pentru teren de agrement - 0,26 / m2, casă - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Pentru 2011, taxa pentru un teren de construcție era aici: teren - 0,27 / m2, casă - 0,52 / m2, iar pentru teren de agrement - 0,26 / m2, casă - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.
În legislația poloneză nu există o definiție clară a unui complot de agrement. Este folosit în mod colocvial în scopuri recreative. Cu alte cuvinte, un teren de agrement este o zonă în care planul local de dezvoltare spațială permite dezvoltarea vacanței. Parcele
diferite
Parcele de agrement sunt guvernate de legi diferite de parcele de construcție. Posibilitățile de construire pe un teren de agrement sunt limitate de ipotezele impuse de planul local de dezvoltare spațială. Planul specifică posibilitățile și tipul de dezvoltare a parcelelor de vacanță în ceea ce privește numărul permis de obiecte pe parcela, dimensiunea acestora, tipul de dezvoltare, înălțimea clădirii, lățimea fațadei, linia clădirii.
În cazul de față, determinarea că construcția de pensiuni sau case rezidențiale și de pensiuni (o casă legată de o parte turistică și recreativă) este permisă indică faptul că comuna permite și construirea de facilități de vară pe tot parcursul anului în această zonă.
Tipul de clădire care va fi ridicat pe parcela va depinde de ipotezele făcute în plan și de capacitatea financiară a cititorilor. Planul determină întinderea exactă a posibilelor lucrări și nu poate fi ridicată o clădire care nu îndeplinește ipotezele sale.
Din definiția unei clădiri individuale de recreere rezultă că aceasta ar trebui înțeleasă ca o clădire destinată recreerii periodice a familiei.
Va fi posibilă ocolirea cerințelor autorizației de construire dacă este o clădire mică tratată ca foișor sau dependință.
Ca o modalitate de a ocoli cerința unei autorizații de construire, unii comentatori indică, de asemenea, raportarea unei facilități temporare, de exemplu un „vagon Drzymała” sau construirea unei case de copaci, dar se pare că cititorul nu este interesat de această opțiune.
Foisor pe complot
Pentru clădirile ferme cu un singur etaj, șoproane și foișoare, precum și portocalii (grădini de iarnă) cu o suprafață de construcție de până la 25 m2, cu un număr total de obiecte pe un teren care nu depășește două pentru fiecare 500 m2 de suprafață a parcelei, este necesară doar o notificare de construcție. Ar trebui să se facă în biroul raional, cu cel puțin 30 de zile înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor de construcție. Notificarea trebuie să precizeze:
- tipul, domeniul de aplicare și modalitatea lucrărilor de construcții;
- data începerii lucrului;
- atașați o declarație a dreptului de utilizare a imobilului în scopuri de construcție;
- dacă este necesar, atașați o schiță (la cererea biroului).
Construcția poate începe dacă starostul local nu ridică obiecții prin decizie în termen de 30 de zile de la data livrării cererii, dar nu mai târziu de 2 ani de la data începerii lucrărilor specificate în cerere.
Biroul poate ridica obiecții la notificarea de construcție dacă construcția clădirii poate:
- încălca prevederile planului local de amenajare a spațiului;
- creați un risc de securitate;
- determina deteriorarea starii de sanatate si sanitare;
- introducerea sau creșterea restricțiilor sau a neplăcerilor pentru zonele învecinate.
