Dacă aveți bani puțini, începeți să economisiți în etapa de proiectare. Alegeți o casă cu o formă simplă: o casă cu un etaj cu mansardă, fără un acoperiș complicat rupt pe toate părțile și bineînțeles fără subsol - construcția sa costă zeci de mii de zloti.
Mansarda poate aștepta până când veți avea mai mulți bani cu ultimele atingeri. De asemenea, merită luată în considerare dimensiunea parcelei și casa în sine.
Cât costă construirea unei case?
Aceasta este probabil cea mai frecventă întrebare pe toate forumurile de pe internet. Cu toate acestea, răspunsul la acesta este extrem de dificil, deoarece depinde de un număr colosal de factori, începând de la tehnologia în care este realizată, prin suprafața sa, regiunea țării în care este ridicată etc. etc.
În general, se poate presupune că un metru pătrat al unei case costă în medie de la 1,7 la 3 mii (inclusiv manopera si finisajul). La aceasta se adaugă însă costul parcelei și al proiectului, cu cât casa este mai mare, cu atât prețul pe metru pătrat este mai mic.
În general, se poate presupune că cheltuielile sunt distribuite după cum urmează:
- cochilie închisă (simplificare - pereți, acoperiș, ferestre) - este de aproximativ 50 la sută cost;
- lucrări de finisare - 30 la sută cost;
- instalații - 12-20 la sută cheltuieli. Este vorba despre încălzire centrală, alimentare cu apă (apă caldă și rece), canalizare, încălzire etc. O
estimare detaliată a costurilor va fi pregătită de către arhitect sau contractant. Cu toate acestea, merită să cunoașteți câteva concepte de bază în acest domeniu înainte de a decide cu ce să construiți o casă.
Fundație
Nu există o filozofie specială aici, de asemenea este greu să găsești economii mai mari. Cel mai adesea este construit din blocuri de 12 × 25 × 38 cm. De asemenea, puteți revărsa așa-numitul fundamentele monolitice.
Ce
sunt pereții Peretii cu două sau trei straturi sunt cel mai adesea construiți. Ce se întâmplă? Practic numărul de straturi din perete. Astfel, un perete cu două straturi este pur și simplu un perete portant din blocuri sau cărămizi goale. În general, orice material de construcție poate fi utilizat pentru construcția sa (cărămidă, beton celular, argilă expandată, silicați etc.). Ar trebui să aibă o grosime de aproximativ 24 cm.
Izolația se aplică unui astfel de perete - polistiren sau vată minerală (al doilea strat). Regula aici este simplă - cu cât este mai multă izolație, cu atât facturile la încălzire sunt mai mici. Izolația ar trebui să aibă aproximativ 12 cm, dar nu va strica mai mult (grosimea izolației sugerate de arhitect va fi inclusă în proiect).
Izolația poate fi așezată folosind două metode:
- ușoară - umedă (BSO) - plăcile din polistiren sau lână sunt lipite de peretele portant cu adeziv, este plasată o plasă specială din fibră de sticlă (protejează polistirenul sau lâna de deteriorări) și tencuiala.
Companiile de construcții oferă sisteme complete de izolare de la plăci, până la mortar, plasă, până la tencuială. Este important să utilizați sistemele în mod consecvent, adică să alegeți unul și să nu combinați mai multe, deoarece nimic bun nu va ieși din combinarea lor.
Dezavantaje:
- este ușor să faceți o greșeală cu această metodă (prea puțină plasă, așezarea inexactă a izolației), iar erorile apar abia după câțiva ani sub formă de, de exemplu, căderea tencuielii;
- reparații dificile (trebuie să ciocniți tencuiala);
- necesită condiții specifice pentru asamblare. Nu trebuie să fie prea cald - temperatura trebuie să fie în intervalul 5-25 grade, nici umedă (fără ploaie). Vremea ar trebui să fie fără vânt.
Avantaje:
- metoda este foarte populară, este ușor să cumpărați componente pentru implementarea sa;
- bine realizat, își îndeplinește funcția perfect.
- Uscat - un grătar este format din lamele de lemn (mai des) sau din metal (mai rar) pe perete, iar între grătar se plasează izolație (cel mai adesea lână). Din exterior, puteți așeza siding - așa-numitul față (asemănătoare cu plăcile de lemn) sau plăci de lemn (care nu seamănă cu siding).
Dezavantaje:
- nu tuturor le place sidingul.
Avantaje:
- ușor de pus și de reparat;
- poate fi așezat în diferite condiții meteorologice.
Un perete dublu strat bine realizat reține căldura destul de bine - valoarea sa U este de obicei în jur de 0,28 și mai mică.
Pereți cu trei straturi - o astfel de structură constă din trei părți. Primul este un perete portant, de exemplu, realizat din blocuri ceramice sau de beton sau blocuri de beton celular. Un astfel de strat are de obicei aproximativ 20 cm. Există izolație - lână sau polistiren - aproximativ 10 cm. A treia parte este cota - 8-12 cm - realizată din clincher sau cărămizi silicatate cu aspect foarte eficient (nu necesită tencuială).
Dezavantaje:
- cost - un astfel de perete este de 10-20 la sută. mai scump decât cu două straturi;
- greutatea mare a pereților;
- peretele este mai gros decât peretele cu două straturi, ceea ce înseamnă că spațiul util al clădirii este mai mic (în comparație cu cel cu două straturi).
Avantaje:
- costuri foarte mici de încălzire (coeficientul de transfer de căldură U scade sub 0,25);
- excelent pentru sunete înăbușitoare;
- este rezistent la daune.
Perete monostrat - în același timp îndeplinește un rol de construcție și izolare. Pentru construcția sa, puteți utiliza, de exemplu, blocuri de beton celular, blocuri de ceramică poroasă și câteva blocuri LECA (cu umplutură de polistiren).
Dezavantaje:
- slab realizat sau din materiale slabe, nu se încălzește. Înainte de a cumpăra, merită să-i verificați valoarea U - ar trebui să fie de cel puțin 0,3.
Avantaje:
- preț - cu 20-40 la sută. straturi mai mici decât duble sau triple;
- viteza de execuție.
Pereții din lemn
O alternativă la structurile din cărămidă pot fi pereții din lemn. Acestea sunt de obicei făcute dintr-un schelet de lemn (așa-numiții canadieni) sau din bușteni.
- canadian. Baza unei astfel de tehnologii este un schelet de lemn de pereți, tavan și acoperiș așezat pe fundații tradiționale sau pe o placă de fundație. Învelișul de scânduri sau scânduri este fixat pe cadru. Interiorul unei case din astfel de materiale este finisat cu gips carton. Fațadele pot fi îmbrăcate cu plăci sau cărămizi din clincher.
Recent, casele prefabricate din lemn au devenit populare. Toate elementele de construcție (pereți cu uși și ferestre, plafoane, fermă de acoperiș) sunt realizate în fabrică. Instalarea unor astfel de elemente pe o fundație gata (până la acoperiș) durează două sau trei zile!
Dezavantaje: construirea unui canadian necesită o echipă calificată și materiale bune, de exemplu, lemnul trebuie să aibă un conținut de umiditate de cel mult 18-19%. Eroarea echipei sub formă de izolație prost plasată duce la umezirea casei. Până de curând, puțini oameni știau despre asta. În prezent, găsirea unei companii calificate este mai ușoară.
Avantaje: timp scurt de construcție, ușor de reconstruit și extins. Casa din lemn este, de asemenea, caldă. Un canadian bun nu se deosebește de o construcție din cărămidă.
- Busteni de lemn. De obicei sunt făcute din pin și molid. Acestea ar trebui să aibă caneluri speciale (acest lucru facilitează conectarea lor) și o grosime de 6 până la 9 cm. Buștenii trebuie să fie izolați, în caz contrar o astfel de casă este teribil de rece (și, prin urmare, este costisitoare în funcționare).
De ceea ce acoperișul
Costul construcției depinde de forma sa. Cu cât este mai elegant și mai rupt, cu atât este mai scump, desigur. La fel este și cu persistența. Dacă acoperirea va dura o sută de ani, va costa scump. Materialele sugerate pentru construcția acoperișului vor fi listate în proiectarea casei. Acoperișul peste clădire este de aproximativ 200 de metri pătrați, în funcție de materialul utilizat (ceramică, țiglă de beton, țiglă metalică), costă de la 15.000 la peste 20.000 …
Desigur, acoperirile pot fi variate, dar nu întotdeauna. Dacă designerul sugerează o placă ceramică, probabil o puteți înlocui cu o placă metalică mai ieftină. O astfel de operație poate fi dificilă invers - țigla ceramică este mai grea decât țiglele din oțel, deci este necesar să verificați dacă structura acoperișului poate suporta greutatea suplimentară.
- Plăci de acoperiș metalice - ieftine (25-40 pe mp) și ușoare (aproximativ 5 kg pe mp). Durabilitate 40-50 de ani. Dezavantaje? În caz de scurgeri, este dificil să se repare o astfel de suprafață - chiar și pentru un acoperiș calificat durează ore lungi și uneori chiar mai multe vizite. Este zgomotos în ploaie.
- Tabla metalica plana - mai eleganta decat tigla de otel. Durabilitate de până la 50 de ani, greutate redusă - de la 2 la 10 kg pe metru pătrat. Preț nu mult mai mare decât țiglele de oțel.
- Plăci ceramice - cunoscute și durabile, pot dura până la o sută de ani. Deteriorarea lor este ușor reparată (trebuie doar să înlocuiți un element mic), sunt rezistente la vânt puternic, nu puteți auzi ploaie pe ele. Pot fi folosite chiar și pe cele mai sofisticate acoperișuri. Cu toate acestea, acestea sunt scumpe (30-60) și grele - chiar și 75 kg pe metru pătrat, astfel încât necesită o structură solidă de acoperiș.
- Plăci de ciment - sunt foarte asemănătoare plăcilor ceramice (aceleași avantaje), dar mai ușoare (greutate de la 40 la 55 kg pe metru pătrat) și mai ieftine. Durabilitate - până la 70 de ani.
- Șindrilă bituminoasă - arată ca pâslă de acoperiș. Durabilitate aproximativ 50 de ani. Este ieftin (22-28 pe mp) și de unii oameni este considerat o alternativă bună la țiglele de oțel (spre deosebire de acesta, este liniștit în timpul ploii). Poate fi așezat pe învelitori vechi, de ex. Hârtie. Greutate 8-15 kg pe mp.
- Acoperiș din paie - frumos, dar teribil de scump. Un metru pătrat costă până la 200. Este durabil - poate dura până la o sută de ani. Greutate - 75 kg pe metru pătrat
- Șindrilă din lemn - realizată din lemn de conifere (pin, molid, brad). Sunt tăiate sau despicate - în funcție de cursul natural al bobului de lemn. Cele tăiate sunt mai rezistente decât cele tăiate. Durabilitate aproximativ 50 de ani. Trebuie impregnat la fiecare câțiva ani, dar arată foarte plăcut din punct de vedere estetic. Preț aproximativ 100 pe mp
- Ardezie minerală - scump (câteva sute pe mp) și durabil. Conform declarațiilor producătorilor, poate rezista peste o sută de ani. A fost deja folosit pentru a construi case în Europa medievală.
