La șantierul care necesită o autorizație, este necesară și o placă specială, care urmează să fie amplasată pe șantier pe toată perioada de construcție (există o amendă pentru că nu o aveți!). Există, printre altele datele investitorului (adică ale dvs.), ale contractorului și ale managerului de construcții.
TINE MINTE! Dacă managerul de construcții, supravegherea investitorului sau proiectantul care supraveghează autorul se schimbă, trebuie să anunțați acest lucru biroului poviat.
AVERTIZARE! Dacă începeți să construiți fără autorizație, supravegherea clădirii vă poate demola casa. Excepția este atunci când construcția respectă planurile de dezvoltare sau condițiile de construcție și nu încalcă nicio reglementare. Apoi, demolarea va fi suspendată, cu condiția, totuși, să furnizați documentele solicitate în timp util (inclusiv un proiect de construcție, un certificat de conformitate cu planurile de dezvoltare sau condițiile clădirii). Dacă totul merge bine, biroul îl va trata ca pe o cerere de aprobare a proiectului de construcție și o autorizație pentru reluarea lucrărilor. Problema este că legalizarea construcției neautorizate a unei case unifamiliale costă 50.000 … Concluzia este simplă - nu este nevoie să vă grăbiți să începeți construcția.
Ce trebuie făcut dacă proiectul trebuie schimbat în timpul construcției?
Consecințele schimbării proiectului în timp ce lucrările de construcție sunt în desfășurare depind de cât de gravă este modificarea pe care doriți să o faceți. Experții vă asigură că sunt posibile unele modificări, dar trebuie să fie în concordanță cu arta construcției. Cu toate acestea, modificările necesită acordul proiectantului. Cu toate acestea, modificările minore, cum ar fi mutarea unei ferestre sau a pereților despărțitori, care sunt în concordanță cu autorizația de construire și nu încalcă condițiile de construcție sau planul de amenajare a terenului, nu necesită aprobarea oficialilor. Sunt aplicate de managerul de construcții și introduse în jurnalul de construcții. În acest caz, nu există nicio obligație de a informa despre modificări în timpul construcției. Acest lucru se poate face în timpul unui inventar construit sau când clădirea este pusă în funcțiune, atunci când oficialul stabilește acest lucrudacă casa a fost construită corect.
Problema va apărea numai dacă conceptul dvs. de casă se schimbă complet în timpul construcției. Dacă noua idee este incompatibilă cu condițiile de zonare, de exemplu, acoperișul poate avea o pantă de 30 de grade, iar cineva dorește 45, atunci va fi necesar să suspendați lucrările de construcție și să solicitați noi condiții de zonare. Și acest lucru poate să nu dea roade - va dura mult timp și nu va aduce rezultatele scontate. De aceea merită întotdeauna să ne gândim de două ori la etapa de proiectare, mai degrabă decât să mergem mai târziu la birouri inutile.
Când este posibil să vă mutați
Când se termină construcția casei de vis, trebuie să anunțați supravegherea clădirii în starosty. În cazul facilităților mai mari, poate fi necesar să solicitați un permis de ocupare.
Anunțul de finalizare a lucrărilor de construcție sau cererea de autorizație de ocupare trebuie să fie însoțite, printre altele, de:
- jurnalul de construcții original;
- Declarația managerului de construcții cu privire la conformitatea clădirii cu proiectarea, reglementările și arta construcției, precum și aducerea șantierului și, de exemplu, a drumului sau a proprietății adiacente la starea corespunzătoare;
- Inventarul geodezic așa cum este construit (inspectorul trasează planul casei cu toate conexiunile pe o hartă specială);
- Confirmarea primirii conexiunilor efectuate (gaz, apă, curent electric etc.);
Oficialii vor verifica dacă locuința dvs. a fost construită în conformitate cu termenii autorizației de construire. Dacă totul este în regulă, vă puteți muta.
