Garduri laterale ale clădirilor de utilitate publică
Intenția de a construi secțiuni ale gardului adiacente drumurilor, străzilor, piețelor, căilor ferate și a altor facilități publice trebuie să fie notificată starului poviat înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor. Notificarea ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modul de executare a lucrărilor, precum și data începerii acestora.
Dacă autoritatea nu ridică obiecții în termen de 30 de zile de la data livrării avizului, pot începe lucrările de construcție.
Garduri de peste 2,2 m înălțime
Fiecare gard mai mare de 2,2 m trebuie să fie notificat înainte de construcție - indiferent dacă urmează să fie ridicat pe partea laterală a zonelor publice sau să separe două parcele private adiacente.
Porți sau porți.
Poarta sau porțile nu se pot deschide spre exteriorul parcelei, astfel încât să nu reprezinte o amenințare pentru circulația vehiculelor sau a pietonilor.
Lățimea liberă a porții trebuie să fie de cel puțin 2,4 m, iar ghișeele - 0,9 m.
Reglementările locale
Într-o anumită zonă, pot exista interdicții sau ordine în vigoare în legătură cu gardurile, rezultate din conținutul planului local de dezvoltare spațială. Astfel de restricții pot fi impuse, de exemplu, din cauza reglementărilor privind conservarea sau protecția mediului. Primul poate include, de exemplu, recomandări cu privire la materialele pentru construcția gardului sau forma și înălțimea acestuia, în timp ce acesta din urmă poate include o recomandare de a lăsa deschiderile în gard planificate ca fiind pline, permițând migrarea aricilor, broaștelor și a altor animale mici.
Garduri de cartier
Reglementările în construcții nu stabilesc cerințe separate pentru gardurile dintre parcelele vecinilor. Prin urmare, dacă gardul trebuie să fie mai mic de 2,2 m, nu este necesară raportarea construcției sale.
Potrivit Codului civil, ceea ce se află la granița terenului învecinat - inclusiv gardul - este pentru utilizare în comun de către vecini. Prin urmare, ambele părți ar trebui să suporte costurile de construire și întreținere a gardului. Prin urmare, este bine să comunicați cu vecinul dvs. și să ridicați un gard care să se potrivească ambelor părți în ceea ce privește traseul, dimensiunea și aspectul său, precum și costul de construcție și exploatare. Dacă nu se ajunge la un acord, adică atunci când unul dintre vecini finanțează el însuși construcția, el va putea întreprinde acțiuni în justiție pentru rambursarea unei părți din costurile suportate.
Înălțarea gardurilor vecine este adesea cauza diferitelor conflicte. Dacă nu există restricții specifice cu privire la tipul de garduri în planul local, atunci în afară de reglementările generale de construcție specificate în pagina anterioară, cu care ar trebui să se conformeze construcția sa, nu trebuie să îndeplinească nicio condiție. Deci, dacă un vecin ridică un zid complet - la care are dreptul - nu are rost să intervină în supravegherea construcției. Singura modalitate de a urmări reclamațiile - atunci când un astfel de gard îngreunează utilizarea proprietății - este prin litigii civile. Cu toate acestea, va fi necesar să se demonstreze în fața instanței că gardul interferează cu „utilizarea proprietăților învecinate peste măsura medie,care rezultă din destinația socio-economică a imobilului și a relațiilor locale ", adică nuanțează o clădire vecină și este, de asemenea, cauza umezelii sale.
Sârmă ghimpată și …
Niciun gard - indiferent dacă există un spațiu public sau privat în spatele acestuia - poate reprezenta o amenințare la adresa siguranței oamenilor și animalelor, de aceea la o înălțime mai mică de 1,8 m este interzisă amplasarea unor elemente ascuțite, sârmă ghimpată , sticlă spartă și alte protecții similare împotriva intrușilor.
Temei juridic:
Legea din 7 iulie 1994 - Legea construcțiilor - text consolidat Jurnalul de legi din 2000 nr. 106, articol 1126 cu modificările ulterioare; modificat ultima dată: Jurnalul de legi din 2003, nr. 80, articolul 718,
Ordonanța ministrului infrastructurii din 12 aprilie 2002 privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora - Jurnalul de legi din 2002, nr. 75, articol 690,
Legea din 23 aprilie 1964 - Cod civil - Jurnalul de legi din 1964, nr. 16, articol 93 cu amendamente
