mai mică
Prevederile acestui act permit persoanelor fizice să obțină rambursarea unei părți din cheltuielile efectuate și documentate cu facturi emise de la 1 mai 2004 pentru achiziționarea de materiale de construcție în legătură cu construcția, suprastructura, extinderea, reconstrucția sau renovarea unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament. Rambursarea cheltuielilor menționate mai sus este finanțată de la bugetul de stat.
Actul menționat mai sus definește:
- o clădire rezidențială - ca o clădire sau o parte a acesteia, care servește pentru a satisface nevoile de locuințe și dispozitivele tehnice conexe, asigurând posibilitatea utilizării clădirii sau a părții sale în conformitate cu destinația lor, cum ar fi conexiunile și dispozitivele de instalare, inclusiv cele pentru curățare sau colectarea apelor uzate;
- TVA - ca impozit pe bunuri și servicii în sensul Legii din 11 martie 2004 privind impozitul pe bunuri și servicii (Jurnalul de legi nr. 54, pct. 535 din 2004, cu modificările ulterioare);
- factură - ca factură cu TVA în sensul prevederilor privind impozitul pe bunuri și servicii, documentând achizițiile de materiale de construcție.
Această factură ar trebui să conțină, printre altele, detalii despre contribuabil și cumpărător. Aceste date vor include adresa cumpărătorului și ar trebui să fie adresa de reședință (înregistrată). Acest lucru este confirmat de definiția fiscului adoptată în lege, care ar trebui înțeleasă ca șeful biroului fiscal competent pentru locul de reședință al persoanei care depune cererea, în ziua depunerii cererii.
O persoană fizică are dreptul la rambursarea unei părți din cheltuielile suportate pentru achiziționarea de materiale de construcție în legătură cu:
- construirea unei clădiri rezidențiale;
- suprastructura sau extinderea unei clădiri în scop rezidențial sau reconstrucția (adaptarea) unei clădiri nerezidențiale, a părții sale sau a unei camere nerezidențiale în scop rezidențial, în urma căreia a fost creată o locuință care îndeplinește cerințele specificate în reglementări separate;
- renovarea unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament.
Documentele care constituie baza pentru calcularea cuantumului rambursării unei părți din cheltuieli sunt facturi emise pentru o persoană fizică.
Valoarea limitei de rambursare depinde de tipul investiției (dacă necesită autorizație de construcție sau nu) și de utilizarea (sau nu) a scutirii de construcție sau renovare și prețul pe 1 m2 de suprafață utilă a unei clădiri rezidențiale, anunțat ultima dată în Jurnalul Oficial al Oficiului Central de Statistică înainte de trimestrul cererii pentru făcând o întoarcere.
Dreptul de returnare este acordat cu condiția ca persoana fizică să aibă:
- dreptul de a dispune de proprietate în scopuri de construcție în sensul Legii din 7 iulie 1994 - Legea construcțiilor (Jurnalul de legi din 2003 nr. 207, articolul 2016, cu modificările ulterioare) ) sau un titlu legal pentru o clădire rezidențială sau un apartament,
- o autorizație de construire, atunci când legea construcțiilor o impune.
În conformitate cu prevederile legii construcțiilor, dreptul de a dispune de bunuri imobile în scopuri de construcție este un titlu legal rezultat din dreptul de proprietate, uzufruct perpetuu, gestiune, drept de proprietate limitat sau o relație contractuală care prevede dreptul de a efectua lucrări de construcții. Pentru cititorul nostru, acest titlu va fi actul de donație a proprietății.
Avertizare! Astfel, înregistrarea în sine într-o anumită locație sau clădire nu este un titlu legal. Aceasta confirmă doar faptul că se află acolo, dar nu constituie un titlu legal. Declarație
fiscală
Rambursarea se face la cererea unei persoane fizice, depusă la biroul fiscal. Poate fi pliat nu mai mult de o dată pe an.
Cererea trebuie să conțină cel puțin:
- numele și prenumele, codul fiscal (în prezent numărul PESEL) și adresa de reședință a persoanei fizice;
- indicarea biroului fiscal competent căruia i se adresează cererea;
- tipul cheltuielilor efectuate;
- anul începerii investiției;
- lista facturilor și valoarea cheltuielilor efectuate în scopul renovării;
- valoarea rambursării;
- declarație privind domeniul de aplicare al renovării efectuate, dacă lucrările nu necesită autorizație de construire;
- indicarea metodei de plată a sumei rambursate; dacă plata urmează să fie efectuată într-un cont bancar - indicarea numărului de cont al persoanei fizice care depune cererea și, în cazul unei cereri comune a soților - numărul de cont al ambilor sau al unuia dintre aceștia să fie rambursat;
- semnătura persoanei fizice care solicită rambursarea cheltuielilor.
Cererea ar trebui să fie însoțită de o copie a:
- autorizației de construire sau - în cazul renovării - un document care să confirme titlul legal al unei persoane fizice la o clădire rezidențială sau la un apartament;
- facturi care documentează cheltuielile efectuate.
În cazul rambursării, fiscul emite o decizie în care specifică valoarea rambursării. Decizia este emisă de biroul fiscal în termen de 4 luni de la data depunerii cererii. În cazul în care corectitudinea cererii depuse de o persoană fizică nu este pusă la îndoială, biroul fiscal va restitui suma indicată în cerere fără a emite o decizie.
Modificări planificate
Este de menționat aici că, în conformitate cu planurile Ministerului Infrastructurii, din cauza modificării planificate a structurii cheltuielilor publice cu locuințe, sistemul de rambursare către persoanele fizice pentru anumite cheltuieli legate de locuințe urmează să expire la sfârșitul anului 2013.
Se presupune că sistemul de rambursare va continua până la sfârșitul anului 2013, iar după acea dată - închiderea acestuia, menținând în același timp drepturile dobândite, ceea ce, în practică, înseamnă că persoanele care au suportat cheltuieli care permit rambursarea până la sfârșitul anului 2013, l-ar primi în condițiile actuale. Acest lucru ar însemna că contribuabilii care depun prima cerere de rambursare a TVA până la sfârșitul anului viitor vor putea utiliza drepturile dobândite, adică vor avea dreptul la o rambursare timp de cinci ani (în limita stabilită prin act). Prin urmare, dacă investițiile vor începe în 2013, contribuabilii ar trebui să poată utiliza dreptul actual de a rambursa o parte din TVA la materialele de construcție fără probleme. Cu toate acestea, trebuie subliniat că acestea sunt planuri,și nu a adoptat deja legislație.
