Procedurile în cazul de față vor depinde de faptul dacă centrala electrică are un titlu legal de utilizare a proprietății în cauză (de exemplu, s-a stabilit o servituță cu titlu oneros) sau nu.
Dreptul de utilizare a terenului
Dacă există un astfel de titlu, proprietarul care schimbă tipul de conexiune din proprie inițiativă și idee va include procedurile standard pentru conexiunile de energie electrică și el însuși va suporta toate costurile rezultate.
Conexiunea electrică este un dispozitiv sau un set de dispozitive care conectează rețeaua de tensiune joasă la instalația de recepție.
Există două tipuri de bază de conexiuni:
- cablu - instalația este conectată la rețeaua electrică cu un cablu subteran;
- aerian - posibil doar atunci când o linie electrică aeriană circulă în apropierea clădirii.
Costurile de conectare la rețeaua electrică sunt determinate pe o bază forfetară, proporțional cu capacitatea de conectare planificată. Ele sunt diferite pentru fiecare destinatar. Acestea depind de cheltuieli, lungimea conexiunii și tipul acesteia (aerian sau cablu). Costul conectării casei la rețeaua electrică este unic.
În funcție de metoda de conectare a conexiunii, taxa de conectare este de aproximativ 150 PLN per kW de putere de conectare pentru conexiunile prin cablu (subterane) sau de aproximativ 120 PLN per kW pentru conexiunile aeriene (conexiunea standard fiind de 15 kW).
Ca parte a taxei de conectare forfetare, operatorul rețelei pregătește un proiect de conectare, instalează firele, instalează o cutie de conexiune și o cutie de contoare cu accesorii și furnizează materialele necesare. Taxa acoperă, de asemenea, supravegherea lucrărilor în curs, măsurătorile necesare, precum și documentația geodezică a conexiunii.
Costul unei conexiuni este stabilit de fiecare companie electrică separat, astfel încât tarifele pot varia în funcție de furnizorul de energie electrică și de regiunea țării.
Ele vor fi mai mari în acele regiuni pentru care planurile locale de dezvoltare spațială aprobate nu prevăd aprovizionarea cu energie. Acest lucru se datorează faptului că atunci nu puteți profita de tarifele de conexiune forfetare. În acest caz, ar trebui să luați în considerare costurile calculate pe baza costurilor individuale reale de conectare - poate că acesta este cazul în cazul prezentat de cititor.
Linia electrică ilegală
Dacă stâlpii electrici sunt ridicați și operați ilegal și fac dificilă sau imposibilă utilizarea terenului în mod corespunzător, proprietarul are dreptul la creanțe împotriva companiei electrice. Stâlpii liniei electrice și alte dispozitive aparținând companiilor de transport (aici un fragment al liniei electrice) se află pe un teren care nu este deținut de compania electrică.
Într-o astfel de situație, proprietarii de proprietăți au dreptul să ceară înlăturarea sau relocarea unor astfel de dispozitive dacă fac dificilă sau imposibilă utilizarea terenului. Această eliminare va fi pe cheltuiala unității. Curtea Supremă a confirmat acest drept al proprietarului prin hotărârea sa din 6 ianuarie 2005 (numărul de referință III CK 129/04).
În opinia Curții Supreme, cineva care nu are dreptul să intervină în proprietatea altcuiva, iar ingerința sa a dus la o limitare permanentă în utilizarea proprietății, nu se poate baza pe principiile coexistenței sociale pentru a menține această stare de fapt. Oricine nu are un drept efectiv de a interfera cu proprietatea sa trebuie să se adapteze proprietarului.
Proprietarul imobilului pe care sunt amplasate astfel de dispozitive poate solicita, de asemenea, companiei de transport să cumpere terenul de la acesta în conformitate cu art. 231 § 2 din Codul civil. Această poziție a fost confirmată de Curtea Supremă în hotărârea sa din 16 iulie 2004 (numărul de referință I CK 26/04). În cazul de față, Curtea a constatat că proprietarul proprietății peste care trece linia electrică, care nu are niciun contact fizic cu terenul în sine, dar restricționează utilizarea proprietății și reduce valoarea acesteia, poate cere proprietarului liniei să cumpere terenul de la el în fața unei instanțe civile.
Deoarece linia electrică a limitat utilizarea parcelei și a redus valoarea acesteia, aceasta interferează cu proprietatea.
Curtea Supremă a indicat în repetate rânduri în hotărârile sale că companiile de transport și proprietarii de proprietăți trebuie să încerce să soluționeze situația juridică în litigiu în dreptul civil, de exemplu prin stabilirea unei servituți pentru remunerare (o astfel de soluție poate fi oferită și reprezentanților industriei energiei electrice, presupunând că polii existenți vor fi lăsați în urmă).
Atâta timp cât nu se stabilește un titlu permanent de utilizare a proprietății, proprietarul are dreptul la remunerație pentru utilizarea necontractuală a terenului.
O astfel de creanță va fi prescrisă după 10 ani. Deci, dacă compania de transport folosește terenul, de exemplu, timp de 20 de ani, proprietarul poate cere remunerație pentru ultimii 10 ani, deoarece plățile anterioare au expirat deja.
Reclamațiile de mai sus ar trebui depuse mai întâi direct la compania de energie electrică (poate că este posibilă o soluționare amiabilă a problemei aici) și, dacă nu există nicio reacție, problema ar trebui să fie adusă în fața instanței.
