Proceduri de succesiune
O cerere de declarație de moștenire poate fi depusă de oricare dintre moștenitori sau orice persoană care are un interes legal în aceasta. Ultimul grup include:
- bănci și alte instituții și persoane private față de care decedatul avea datorii, adică creditorii testatorului;
- instituțiile sau persoanele private care au o datorie față de decedat și doresc să plătească această datorie moștenitorilor, adică debitorii testatorului;
- o persoană care este coproprietar al proprietății împreună cu persoana decedată și dorește să-și reglementeze statutul juridic (acest lucru se aplică situației prezentate în întrebarea cititorului). După cum se poate observa din acest lucru, cititorul ar trebui să solicite mai întâi o declarație de moștenire de la coproprietarul decedat al proprietății. Instanța va recunoaște această cerere chiar dacă ceilalți moștenitori nu doresc să o facă.
Instanțele raionale sunt de fapt competente pentru cererea de declarare a moștenirii. În ceea ce privește locul de jurisdicție, un astfel de caz poate fi adus numai în fața instanței din ultimul loc de reședință al testatorului și dacă un astfel de loc din Polonia nu poate fi stabilit - în fața instanței din locul în care se află moșia sau o parte a acesteia.
Cererea de confirmare a dobândirii moștenirii ar trebui să conțină:
- desemnarea instanței la care se adresează scrisoarea;
- numele și prenumele solicitantului și indicarea participanților la proceduri (moștenitori și adresele acestora);
- desemnarea tipului de scrisoare (cerere de confirmare a dobândirii moștenirii);
- baza cererii, adică faptele prezentate, împreună cu dovezi care susțin tezele lor;
- semnătura solicitantului;
- lista atașamentelor.
Cererea ar trebui plătită deoarece, în caz contrar, instanța nu va întreprinde nicio acțiune (taxa de cerere este de 50). Cererea ar trebui să fie însoțită de copii - câte una pentru fiecare participant. La soluționarea cererii, instanța emite o decizie privind dobândirea moștenirii, specificând cine și în ce parte a dobândit-o. Doar după ce s-au desfășurat procedurile de moștenire, puteți continua să obțineți un permis de extindere.
Permisiunea de prelungire
Coproprietatea este un tip de proprietate în care mai multe persoane au dreptul de proprietate asupra aceluiași lucru. Prin urmare, dreptul comun va aparține mai multor persoane.
Dacă mai multe persoane sunt coproprietare ale casei, atunci toate formalitățile legate de obținerea unei autorizații pentru prelungirea acesteia se bazează pe toate și ar trebui să solicite aceasta. Extinderea unei clădiri deținute în comun este o activitate care depășește conducerea obișnuită (a se vedea Hotărârea Curții administrative supreme din 29 martie 1990, IV SA 33/90, ONSA 1990, nr. 2-3, pct. 35) și necesită acordul tuturor coproprietarilor.
Cu toate acestea, situațiile ideale sunt rare. Conflictele dintre coproprietari apar de obicei atunci când nu există consimțământul ca unul dintre coproprietari să efectueze o acțiune specifică.
În caz de dezacord cu desfășurarea unei activități care depășește managementul obișnuit, legiuitorul acordă coproprietarii ale căror acțiuni se ridică la cel puțin jumătate din cererea unei decizii judecătorești care va înlocui consimțământul lipsă al unora dintre coproprietari. Instanța, atunci când examinează cererea coproprietarilor pentru consimțământul de a desfășura activități care depășesc domeniul de aplicare al managementului de zi cu zi, ar trebui să ia în considerare scopul activității preconizate și interesul tuturor coproprietarilor. Activitatea preconizată ar trebui, prin urmare, să aibă justificarea sa economică și nu ar trebui să conducă în detrimentul niciunui dintre coproprietari.
Pentru autorizarea efectuării acțiunii de mai sus, trebuie să solicitați instanței competente locul în care se află casa, cererea în cazul de mai sus trebuie plătită - taxa de judecată este de 100.
Abolirea coproprietății
Coproprietatea poate fi adesea supărătoare pentru toți proprietarii, astfel încât fiecare dintre aceștia poate cere eliminarea acesteia. Proprietatea comună poate fi desființată prin intermediul unui acord sau al unei hotărâri judecătorești. În cazul în care toți coproprietarii sunt de acord, aceștia încheie un acord sub forma unui act notarial, în care specifică metoda dizolvării coproprietății, rambursarea și plățile suplimentare ale coproprietarilor individuali și termenele pentru plata acestora.
În cazul în care nu există consimțământ, proprietatea în comun este desființată de instanță, la cererea unuia dintre coproprietari.
Proprietatea comună poate fi desființată (atât în mod contractual, cât și judiciar) în mai multe moduri:
- împărțiți fizic lucrul între coproprietari cu o posibilă compensare pentru diferența de valori rezultată din împărțirea părților (prin urmare, atunci când împărțiți casa, pot fi separate două apartamente - atunci fiecare dintre coproprietari poate lua decizii independente pentru renovarea propriei părți; el își poate vinde sau închiria încăperile);
- este posibil să se acorde un lucru (casă, teren construibil) unuia dintre coproprietari cu obligația de a le rambursa pe ceilalți;
- puteți vinde lucrul comun și împărți fondurile obținute, în raport cu acțiunile, între coproprietari.
La stabilirea suprataxelor sau a rambursărilor, instanța stabilește data și metoda plății acestora, precum și suma și data plății dobânzilor, iar dacă suprataxele și rambursările sunt repartizate în rate, termenele plății acestora nu pot depăși 10 ani.
Trebuie subliniat faptul că cererea pentru dizolvarea proprietății în comun nu este prescrisă și poate fi depusă în orice moment.
