Tratamentul nu este destul de eficient
- Cauze. Pe stradă nu exista apă de ploaie sau canalizare combinată. Apa care curgea de pe acoperiș a fost evacuată prin jgheaburi și burlane direct către gazon, pe care s-a întins lângă pereții clădirii.
- Renovare - prima încercare de salvare. Investitorul a angajat o echipă de construcții pentru a proteja beciurile împotriva apei. În acest scop, pe proprietate au fost realizate mai multe puțuri absorbante. Au fost conectate la un sistem de țevi așezate în pământ, care scurge apa din conductele de descărcare. Pereții subsolului au fost, de asemenea, săpați și izolați cu folie presată (așa-numita folie de găleată). Conductele de drenaj au fost așezate de-a lungul picioarelor, capetele cărora erau situate la câțiva metri de clădire. La sfârșit, șanțul a fost completat și aspectul original al grădinii a fost restaurat. Din păcate, când a căzut ploaia abundentă, apă a apărut din nou în subsol.
Nu s-a terminat
Am venit la complotul invitat de investitor și, după ce am ascultat „istoricul medical”, am făcut câteva găuri în jurul clădirii pentru a identifica structura geologică a solului. Am găsit nisipuri cu granulație fină sub stratul de humus, dar apa subterană a apărut doar sub cinci metri sub suprafață. Prin urmare, condițiile solului au fost favorabile, iar apa subterană nu a avut niciun efect asupra stării pivnițelor. Apa de ploaie ar trebui să se scurgă liber, totuși beciurile au fost inundate cu apă. De ce?
Înainte de renovare. Înainte de a fi săpate fântânile de drenaj, apa de ploaie care curgea de pe acoperiș se scurgea în pământul din jurul casei. Întrucât șanțul din jurul fundațiilor era acoperit cu sol necomprimat și, prin urmare, mai permeabil decât solul nisipos nativ, intact, apa curgea cu ușurință prin umplutura șanțului și se aduna la fundul acestuia. În timpul precipitațiilor abundente, nisipurile de la fundul șanțului nu au reușit să treacă o cantitate atât de mare de apă care curge prin umplutură. Drept urmare, șanțul s-a umplut cu apă și apoi s-a revărsat în subsolul clădirii.
După renovare. Fântânile absorbante și aducerea apei care curge de la acoperiș către ele au fost o soluție necesară și au fost făcute corect. Capacitatea puțurilor a fost suficientă, așa că au putut să primească apa care curge din puțul acoperișului. Eroarea s-a produs într-un canal de proiectare necorespunzător. Deși a fost așezat la o adâncime bună, adică deasupra nivelului fundației și sub suprafața superioară a piciorului, nu a existat niciun puț absorbant la capătul său sau orice alt sistem de infiltrare necesar în această situație.
Apa a intrat în subsol doar de-a lungul celui mai lung perete vestic al clădirii. Vânturile occidentale predomină în Polonia, deci în timpul ploilor abundente combinate cu astfel de vânturi, cantități mari de apă au curs pe acest perete al clădirii și au pătruns cu ușurință prin rambleul liber al săpăturii, în plus, s-a lărgit semnificativ în timpul izolației pereților clădirii. În șanț era atât de multă apă, încât canalul de scurgere nu a putut să o scurgă.
După expertiză. Încheierea drenajului cu o nouă fântână absorbantă - scurgerea apei colectate în straturile inferioare ale solului - de această dată a protejat în mod eficient subsolul clădirii (w2c).
Concluzii. Cazul descris ilustrează perfect impactul modului de executare a lucrărilor de construcție - și apoi și a lucrărilor de drenaj de intervenție - asupra fenomenelor solului și apei din zona fundației clădirii.
Apa a apărut în subsolul clădirii, în ciuda faptului că apa subterană era adâncă și existau nisipuri permeabile în pământ. Rezultă că opinia populară că în condiții favorabile de sol și apă (și proprietarii au avut de a face cu astfel de condiții) subsolul nu este inundat și este suficient pentru a proteja pereții împotriva umezelii. Prin urmare, înainte de a începe construcția, merită întotdeauna să solicitați sfatul unui geotehnician care, după examinarea solului, va selecta protecția adecvată a fundațiilor împotriva umezelii sau a apei și vă va spune la ce să acordați atenție, chiar și în cazul unor lucrări aparent nesemnificative, precum umplerea fundațiilor.Uneori, după ce fundațiile sunt izolate corespunzător, va fi suficient să umpleți săpătura cu sol bine compactat și să formați suprafața acestui sol cu o pantă care să permită scurgerea apei cât mai departe de clădire. În situații mai dificile, va fi nevoie de drenaj pentru colectarea apei primite și evacuarea acesteia într-un astfel de loc încât să nu amenințe fundațiile. Cu toate acestea, toate lucrările din sol trebuie să fie proiectate corespunzător și efectuate cu atenție. Soluțiile neprofesionale, pe jumătate, înseamnă de obicei costuri suplimentare, deoarece reparațiile costă de obicei mai mult decât o treabă bună făcută prima dată.În situații mai dificile, va fi nevoie de drenaj pentru colectarea apei primite și evacuarea acesteia într-un astfel de loc încât să nu amenințe fundațiile. Cu toate acestea, toate lucrările din sol trebuie să fie proiectate corespunzător și efectuate cu atenție. Soluțiile neprofesionale, pe jumătate, înseamnă de obicei costuri suplimentare, deoarece reparațiile costă de obicei mai mult decât o treabă bună făcută prima dată.În situații mai dificile, va fi nevoie de drenaj pentru colectarea apei primite și evacuarea acesteia într-un astfel de loc încât să nu amenințe fundațiile. Cu toate acestea, toate lucrările din sol trebuie să fie proiectate corespunzător și efectuate cu atenție. Soluțiile neprofesionale, pe jumătate, înseamnă de obicei costuri suplimentare, deoarece reparațiile costă de obicei mai mult decât o treabă bună făcută prima dată.
* * *
Importanța diligenței în efectuarea umplerii săpăturii în jurul unei clădiri poate fi văzută și în exemplul unei alte case. La fel ca prima, a fost construită pe terenuri nisipoase, cu o permeabilitate bună, iar apele subterane erau cu mult sub nivelul fundației. Când proprietarul s-a mutat în noua sa casă, m-a abordat cu o problemă similară: din motive de neînțeles, apa curgând pe peretele exterior s-a scurs în garajul subteran.
După ce am inspectat clădirea, am forat o gaură de inspecție lângă perete și am observat într-adevăr apă freatică superficială, deși nu era apă în gaură la câțiva metri distanță de perete. Când am făcut un afloriment al peretelui, sa dovedit că șanțul era acoperit cu sol cu o permeabilitate slabă, care conținea și diferite tipuri de gunoi de construcție. Deoarece solul din șanț nu a fost compactat în mod corespunzător și îngrămădit cu o pantă adecvată, după ceva timp, s-au format gropi la peretele garajului. După precipitații abundente, apa a intrat în rambleul șanțului și, deoarece nu se putea scurge liber, a găsit o ieșire în crăpăturile izolației verticale și apoi a pătruns în garaj.
Reparația nu a fost complicată. Peretele garajului a fost excavat din nou, șanțul a fost umplut cu nisip curat, cu granulație grosieră, compactat corespunzător, iar apa de pe acoperișul casei a fost drenată prin conducte la o distanță sigură de clădire. Garajul este complet uscat de trei ani.
