Ce s-a întâmplat în Stara Miłosna
Într-o zi am fost chemat să „fac probleme cu terenul” la un șantier de construcții din Stara Miłosna din Varșovia. Proprietarul parcelei, ca mulți alții, a început lucrări de terasament fără documentație geotehnică. Când humusul a fost îndepărtat și s-au făcut săpături pentru picior, s-a dovedit că există pământ de terasament necompactat pe sol, pe care - după cum știți - este foarte dificil să construiți o casă. Ce a fost descoperit? Nisipuri de diverse granulații, parțial noroioase și ce este mai rău - tot felul de deșeuri: bucăți de plastic, pungi de plastic etc. Au fost amplasate sub întreaga zonă a dezvoltării planificate! Când am ajuns la șantier, existau dovezi în partea de jos a gropilor de excavare că odată se afla un gunoi local de gunoi sub casa planificată.Proprietarul știa deja că nu se poate construi nimic pe o astfel de suprafață.
Cum era pământul pe parcela …
Când am examinat starea solului, s-a dovedit că nisipul și resturile de argilă se află încă la jumătate de metru sub fundul picioarelor și numai sub aceste straturi se află solul nativ - lut din plastic dur. A fost regretabil faptul că atunci când au fost făcute săpăturile, vremea a izbucnit și a plouat puternic câteva zile. Apa curgea în șanț și rămânea la fund, datorită căreia stratul superficial de lut a fost plastifiat.
… Și cum a fost „reparat”
După ce am evaluat rezultatele testelor, precum și impactul precipitațiilor asupra stării solului în săpătură, am planificat o înlocuire parțială a solului în clădirea viitoare. Iată ce am comandat:
1) selectați solul de terasament (adică gunoi acoperit cu argilă și nisip) din întreaga zonă a construcției planificate;
2) selectați un strat plastificat de argile din fundul săpăturii;
3) efectuați o izolare orizontală consolidată a pereților la nivelul solului și la parter; Am prezis că, datorită permeabilității scăzute, solurile coezive din bază, apa de ploaie și apa de scurgere din împrejurimile săpăturilor se vor acumula în rambleul șanțului. Izolația trebuie să protejeze clădirea împotriva ridicării capilarelor în pereții fundației;
4) imediat după finalizarea lucrărilor de terasament, acoperiți fundul săpăturii cu un strat de beton slab pentru a proteja solul împotriva degradării de către apa de ploaie.
Și a fost posibil să comandăm cercetarea mai devreme …
Astăzi, proprietarul nefericitului complot din Stara Miłosna poate spune cât de neprofitabil este să economisești în cercetarea geotehnică. Nu numai că a plătit oricum pentru cercetarea terenului, ci a suportat și costuri suplimentare:
- lucrări de săpături pentru fundații (cele dinaintea cercetării terenului); cheltuiala sa dovedit a fi complet inutilă, deoarece săpăturile înguste pentru bănci au devenit inutile atunci când a fost necesar să se selecteze terenuri din întreaga zonă a dezvoltării planificate - astfel încât întreaga lucrare a fost irosită;
- pentru lucrări de terasament suplimentare legate de îndepărtarea rămășițelor unui depozit;
- înlocuirea terenului și transportul aferent.
Dacă testele geotehnice ar fi efectuate înainte de cumpărarea parcelei, cumpărătorul ar renunța probabil la cumpărare sau ar comanda imediat înlocuirea completă a terenului, iar solul de sub fundul șanțului ar fi protejat în prealabil împotriva plastificării.
Ce înseamnă solul de terasament
Este un sol natural sau este format din produsele activității economice sau industriale ale omului (de exemplu, deșeuri municipale, cunoscute în mod obișnuit ca gunoi), de obicei așezate fără nici o compactare. Astfel de soluri se găsesc adesea în diferite tipuri de lucrări, depresiuni, depozite de deșeuri, halde, structuri de pământ etc. Foarte adesea constau din soluri coezive - argilă și argilă. Un astfel de sol este dificil de compactat și devine plastic în contact cu apa de ploaie. Substratul format dintr-un astfel de teren este complet nepotrivit pentru construcții.
