Se spune adesea că sunt suficiente câteva modificări minore și că casa poate fi complet transformată în interior. „Aici vom muta câțiva pereți, vom pune o fereastră acolo, vom adăuga o ușă aici, o vom picta cu culori noi și este gata …”. De fapt, nu este atât de simplu.
Procesul de construire a unei case este epuizant atât pentru portofel, cât și pentru psihicul constructorului. Și nervii investitorilor sunt întinși doar la anumite limite. După finalizarea construcției, oamenii vor pur și simplu să trăiască și să uite de zidărie, turnare, tencuială și lucruri nebunești similare. Este greu de crezut că după câțiva ani vor fi dornici să demoleze ziduri, să dărâme parchetul și să mute instalațiile.
De regulă, după finalizarea construcției, investitorii intenționează să nu lase constructorul să intre în casă în următorii cincizeci de ani. Pentru că știu că fiecare schimbare din casă este bani, zgomot, praf și nervi.
Modificări inevitabile
Uneori, însă, schimbările nu pot fi evitate. Situația familiei se schimbă de-a lungul anilor și trebuie să reacționezi la ea. Populația crește sau scade, copiii cresc, adulții îmbătrânesc. Nevoile și obiceiurile gospodăriei se schimbă.
Unele evenimente de viață pot fi prezise și incluse în planurile casei - pentru a evita reconstrucția ulterioară.
Unele dintre ele, însă, vin ca o surpriză completă și trebuie să reacționezi aproape spontan.
Deci avem două scenarii. Într-una, puteți controla problema într-o asemenea măsură încât vom adapta casa la nevoile actuale ale familiei cu modificări minore. În cea de-a doua, suntem surprinși și ne confruntăm cu o dilemă: cum să reconstruim o casă?
Rearanjați mobilierul, nu pereții
Mulți investitori, atunci când încep să proiecteze o casă, sunt capabili să determine posibile schimbări în funcționarea acesteia în perspectiva următorilor câțiva zeci de ani. De exemplu, se gândește să-și adopte părinții atunci când trebuie să fie îngrijiți, se gândește să își extindă familia sau să lucreze acasă în viitor. Astfel de planuri pot fi incluse în amenajarea clădirii fără a fi nevoie de reconstrucție viitoare.
Cel mai bine este să proiectați casa în așa fel încât orice schimbare să implice rearanjarea interiorului, nu rearanjarea pereților! Deoarece peretele nu poate fi mutat. Mai întâi trebuie demolat și apoi construit unul nou. Și asta este o mare diferență.
Planificarea modificărilor în aspectul spațial al casei constă în luarea în considerare a mai multor scenarii pentru aceleași camere. Mai simplu spus: camerele selectate pot îndeplini - în funcție de situație - diverse funcții. De exemplu: biroul de la parter poate deveni camera părinților în viitor. La rândul său, în camera unui copil adult, putem aranja un birou la domiciliu. Pentru a face acest lucru, trebuie să ne gândim la îndeplinirea anumitor cerințe mult mai devreme.
Schimbați funcția camerei. Biroul poate deveni o cameră pentru părinții noștri sau o cameră de oaspeți, dar trebuie să îndeplinească mai multe condiții. În primul rând, ar trebui să existe o baie (sau toaletă cu duș), pe care oaspeții sau părinții să o aibă la dispoziție în viitor. Apropierea intrării principale în casă le va permite să circule liber, fără a interfera cu viața altor membri ai gospodăriei. De asemenea, este bine să asigurați orientarea corectă a camerei către laturile lumii (est, sud) și, eventual, o ieșire separată spre grădină. Cu siguranță puteți adăuga altceva la această listă - în funcție de preferințele dvs. individuale.
Singurul lucru care rămâne este biroul, care este „evacuat” din locul său și trebuie să găsească altele noi în spațiul casei
.
… Combinați și împărțiți. Camerele din zona de zi pot fi planificate astfel încât, în funcție de nevoi, să îndeplinească mai multe funcții.
Desenul (vezi AICI) ilustrează aspectul în care camera de zi (A) și șemineul (B) și camerele TV (C) sunt conectate prin uși glisante largi. Ele formează un spațiu de living, dar le puteți oferi cu ușurință o nouă funcție. După închidere, camera TV se poate transforma în apartamentul părinților, deoarece există o baie lângă ea și o intrare independentă în casă. O cameră cu șemineu poate deveni un studiu. După astfel de transformări, spațiul sufrageriei va fi limitat la camera A, direct adiacentă sufrageriei.
Această revoluție o vom face doar prin închiderea sau deschiderea ușilor glisante largi. Și, desigur, mobilând camerele în mod corespunzător.
Extinderea casei bine gândită
Totul în viață nu poate fi prezis. Atunci când avem nevoie de schimbări radicale în aspectul casei, vor fi necesare lucrări de construcție. Cea mai bună opțiune este extinderea.
Când planificați o casă, merită să lăsați o „respirație” pe parcela, dacă aceasta este, desigur, suficient de mare. Acest lucru va permite extinderea ulterioară. Este, de asemenea, un avantaj suplimentar al casei, care va fi important în posibila sa vânzare. De asemenea, este bine să aveți o rezervă de „putere” în instalația electrică și de încălzire, ceea ce va evita înlocuirea costisitoare a cuptorului de încălzire centrală și a tabloului de distribuție.
Extinderea casei peste. Cel mai bine este să adăugați noua parte a casei la camerele utilitare sau - chiar mai bine - la camera tehnică (desen).
De ce? În primul rând - corpul adăugat nu va acoperi ferestrele camerelor de zi. Astfel, nu va limita cantitatea de lumină naturală și nu va obstrucționa vederile. În al doilea rând - vecinătatea camerei tehnice va facilita distribuția instalațiilor, în special a conductelor de apă și de încălzire. De obicei, acestea sunt așezate în straturile de podea, astfel încât direcționarea lor prin încăperile existente, finisate ar însemna că podelele trebuie demontate - cel puțin parțial -.
Trebuie să existe dilatare la joncțiunea părții vechi și adăugate a casei. Dacă nu o facem, va apărea de la sine sub forma unor fisuri aleatorii. Conexiunea trebuie să fie flexibilă și strânsă, în special la nivelul acoperișului sau terasei.
Extensia poate fi o scuză pentru a utiliza soluții neconvenționale, de exemplu un luminator la joncțiunea a două părți ale casei (desen).
Modernizarea casei. Amenajarea mansardei - cel puțin la prima vedere - are doar avantaje: nu reducem suprafața parcelei, structura (pereții acoperișului și cotului) este gata, iar distribuția instalației nu este dificilă. Sarcina este limitată la lucrările de amenajare și instalare a interiorului, precum și la instalarea ferestrelor noi.
Se întâmplă ca scările înguste și abrupte să ducă la mansarda neutilizată anterior sau nu există deloc. Această situație duce la o mică revoluție în interiorul casei. Deci, să construim o structură confortabilă, să nu ne oprim la jumătate de măsură. Scările incomode vor răni mai mult decât pantofii incomode.
O problemă și mai mare este plafonul prea slab. Se poate dovedi că nu va suporta utilități suplimentare (mobilier, oameni) și sarcini de construcție (pereți și straturi de podea). Uneori este suficient să folosiți materiale ușoare de construcție (pereți din beton celular sau gips-carton).
Uneori, plafonul necesită întărire, care este asociat cu costuri semnificative, o mare mizerie și dezorganizare a vieții membrilor gospodăriei; prin urmare, poate descuraja în mod eficient extinderea locuinței.
Evitați remodelarea casei
Când vă extindeți casa în sus sau în sus, trebuie doar să adăugați o piesă nouă la cea deja construită. Atunci când faceți astfel de modificări, merită să respectați o regulă: să interferați cu materialul existent al casei cât mai puțin posibil. Prin urmare - deși s-ar putea să nu pară la început - extinderea este mai bună decât reconstruirea.
Schimbarea proporțiilor casei. Remodelarea interioară a locuințelor nu produce întotdeauna rezultate bune. Uneori trebuie să faceți compromisuri de anvergură, care ajung să fie incomode. Când demolăm un perete interior și construim altul, proporțiile camerelor și dispunerea ferestrelor se pot schimba în rău. Ca urmare a acestor schimbări, camera poate deveni neclintită, deoarece ușile și ferestrele vor fi în locuri neplanificate.
Probleme cu lumina. Uneori, ca urmare a măririi camerei, aceasta devine mai puțin iluminată.
Diferențe de nivel. După demolarea peretelui care separă încăperile, se poate dovedi că podeaua este inegală - deoarece în două camere adiacente podeaua era la niveluri diferite. Se întâmplă prea des … Singura soluție în această situație este să rupem podeaua și să o repoziționăm. Să nu facem un prag în acest moment.
Instalații dificile. O altă problemă poate fi necesitatea modificărilor de instalare, de exemplu relocarea radiatoarelor și a cablurilor de alimentare. Ca să nu mai vorbim de problemele legate de încălzirea prin pardoseală; prezența sa poate face chiar imposibilă orice reconstrucție.
Haos în construcții. Când reconstruim un interior existent, este imposibil să separăm partea funcțională a casei de cea care va fi transformată. Într-o măsură mai mare decât extinderea, aceasta deranjează funcționarea zilnică a locuitorilor și reduce semnificativ calitatea vieții.
