Proiectul Casei
Putem alege dintre: proiecte gata făcute (ieftine) și individuale (mai scumpe). Cu un teren standard de aproximativ 25 m lățime, cu o intrare din partea umbrită, puteți începe prin a căuta o casă în oferta de catalog. Dar fii atent! Vom economisi la un proiect tipic numai dacă nu necesită modificări, într-un cuvânt - atunci când găsim o casă care este 100% (bine, poate 95%) în concordanță cu așteptările noastre; în caz contrar, în cele din urmă, este de obicei mai profitabil să comanzi o casă „pe măsură” - mai ales dacă trebuie adaptată la o locație neobișnuită sau la nevoile speciale ale investitorului (familie numeroasă, muncă acasă etc.).
Forma clădirii
Forma clădirii oferă un spațiu uriaș pentru raționalizarea cheltuielilor. Casele cu o formă compactă merită recomandarea: pe un plan dreptunghiular pătrat sau ușor alungit. Defectele și îndoirile pereților înseamnă nu numai un consum mai mare de materiale de construcție și complicații tehnice, ci mai târziu și o zonă semnificativ mai mare de pereți despărțitori prin care scapă căldura.
Dar fațada? (VIDEO)
Tipul acoperișului. Toată lumea a auzit despre acoperiș - înalt, cu multe șolduri sau decorat cu lucarne de lux, consumă mulți bani! Prin urmare, dacă dorim să reducem costurile, alegeți o casă cu un acoperiș simplu, în două ape sau un acoperiș plat. Merită să vă interesați de un acoperiș plat inversat - ceva mai scump în etapa de construcție, dar asigurând (cu straturi realizate corespunzător) o funcționare pe termen lung, fără defecțiuni.
Un etaj sau două etaje. Această alegere merită, de asemenea, o analiză serioasă. O casă mică, cu un etaj, este ușor de ridicat, amenajat și extins, atâta timp cât avem un teren suficient de spațios. Și în pachet câștigăm confort, adică fără scări și o conexiune bună a interiorului cu împrejurimile. Dacă, pe de altă parte, trebuie să încadrăm o gospodărie mare pe o bucată mică de pământ, o casă cu două etaje va fi o soluție sensibilă.
Raportul cel mai favorabil dintre partițiile externe și capacitatea cubică (și, prin urmare, cele mai bune vederi asupra eficienței energetice) este pentru o casă cu mansardă utilizabilă, dar aș trata-o cu mare prudență, ca un avantaj destul de teoretic. Deoarece - așa cum am menționat deja - un acoperiș abrupt generează cheltuieli mari, iar finisarea mansardei este dificilă și costisitoare (necesită și multe cunoștințe și diligență din partea echipelor de construcții), este de fapt dificil să beneficiezi de acest avantaj.
Spațiul de la mansardă împodobit cu înclinații va fi mai puțin valoros (deși, fără îndoială, fermecător și există mulți amatori care nu vor fi opriți de nicio critică), greu de încălzit iarna și expus la supraîncălzire vara. Simpla asigurare a ventilației eficiente a camerelor sub un unghi este o problemă pentru profesioniștii pentru Cal, cu un rând de cei care nu au auzit (de la prieteni, prieteni sau rude care locuiesc într-o casă cu mansardă) despre probleme similare.
Când alegeți o casă cu podea la înălțime completă, evitați - dintr-o singură lovitură - multe oportunități de a cheltui bani și necazuri!
Vitrare. Ținând cont de principiul conform căruia scade mult mai multă căldură chiar și prin cea mai perfectă (și cea mai caldă) fereastră decât printr-un perete slab izolat, ar trebui să planificăm cu atenție geamurile. Cel mai bine este să le asociați cu orientarea și împrejurimile unui anumit lot. Vom reduce la minimum pierderile de căldură și, în același timp, nu ne vom priva de soare, dacă vom reuși să minimalizăm zona ferestrei din fațada nordică, „rece”, și să localizăm cea mai mare vitrare (uși de balcon, acces la terasă etc.) pe partea însorită a casei.
Formă solidă. Pentru ca forma simplă, compactă („economică”) să nu fie asociată cu un bloc primitiv sau cu un hambar, merită diversificată dinspre sud cu, de exemplu, defecte de perete sau o extensie de sticlă (pridvor, grădină de iarnă), deoarece aici, împreună cu suprafața pereților despărțitori din sticlă, nu costurile, ci profiturile vor crește. de la lumina soarelui în lunile mai reci.
Dimensiunea optimă a locuinței
Este nevoie de timp și atenție pentru a găsi echilibrul corect între nevoile dvs. și capacitatea dvs. financiară. Restricțiile singure nu sunt suficiente, deoarece nu este dificil să construiești un apartament ieftin, ci - pur și simplu - prea mic și incomod.
O casă unifamilială necesită o organizare spațială ușor diferită decât un apartament. Fiind un organism autosuficient, în afară de încăperile comune (bucătărie, sufragerie, sufragerie sau o zonă de locuit cu un singur spațiu, cu o zonă adecvată dimensiunilor și stilului de viață al familiei) și numărul adecvat de dormitoare, are nevoie de spații auxiliare specializate.
Contextul economic . Nu vom câștiga nimic renunțând la câțiva metri pătrați dintr-o cămară, o spălătorie separată (în loc de un loc pentru o mașină de spălat în baie), un compartiment de depozitare (sau compartimente) pentru aspirator, găleată, mop, echipament sportiv, scule etc.
Este mai ușor și mai ieftin să planifici și să echipezi o bucătărie, o cameră de zi sau camere private, fără a le aglomera cu prea multe lucruri! Datorită compartimentelor de depozitare, puteți economisi atât spațiu, cât și mobilier. Dulapurile sau rafturile din dulapuri pot fi mai ieftine și mai puțin prezentabile decât cele care stau „la vedere”.
Număr adecvat de băi. Deși un metru pătrat de baie costă foarte mult, chiar și într-o casă modestă merită să oferiți cel puțin două: una pentru zona de zi și cealaltă - pentru dormitoare. În casele familiilor mai mari, mai multe băi mai mici, cu echipamente de bază, vor funcționa cel mai bine, în loc de o cameră de baie confortabilă, dar aglomerată constant. Pe de altă parte, trebuie să fii conștient de faptul că un interior mai mare este mai ușor de finisat și echipat economic. În camerele foarte mici, vom fi sortiți unor modele cu dimensiuni minime și echipamente personalizate costisitoare - nu există libertatea de a alege dispozitive.
Comunicare convenabilă. Ar trebui să fie economic din punct de vedere al spațiului și bine organizat, dar și aici nu ar trebui să treci peste bord. Un vestibul înghesuit va fi o vitrină îngrozitoare a casei, precum și scări incomode. Pasajele de transport sunt uneori incluse în zona de locuit deschisă ca o măsură rentabilă. Natura integrativă a unor astfel de interioare va fi un avantaj în unele situații și un dezavantaj în altele, așa că să nu ne hotărâm asupra unor astfel de soluții fără o analiză a profitului și pierderii.
Ce puteți face fără
Garage într-un bloc. În afară de situații speciale - atunci când construim pe un teren foarte mic, cu o formă neobișnuită sau într-un mediu dificil, greu, alocarea unei suprafețe depline pentru mașini la parterul unei case modeste este o deșeu nejustificat. Este permis să-l adăugați la clădire, să-l ridicați ca un stand independent sau sub forma unui adăpost de parcare. Acest lucru se poate face cu o întârziere după ce s-au strâns suficiente fonduri. Să nu uităm, atunci când întocmim un plan de dezvoltare a parcelei, să desemnăm un loc în acest scop.
Subsolul . Presupunând că limităm programul funcțional al casei, în realitățile moderne, subsolul își pierde de obicei rațiunea de a fi.
Și acest lucru nu ia în considerare acele situații în care condițiile dificile (de exemplu, un nivel ridicat al apelor subterane) forțează abandonarea subsolului. Dacă nu avem nevoie de o cameră de cazan mare, cu un depozit de combustibil, sau de un loc pentru cartofi sau un magazin de vinuri, este suficient să folosim bine etajele supraterane. Dacă nu construim pe un teren cu un declin - atunci merită să ne „jucăm” cu diferența de niveluri.
Sală sau salon cu două etaje. Deși acestea sunt soluții foarte eficiente, cu siguranță nu se potrivesc cu formula unui loc modest (dar confortabil). Să le lăsăm la reședințe mari. Pentru a menține proporții frumoase, astfel de interioare ar trebui să aibă o suprafață mare, este mai dificil să le oferi confort termic, control acustică … Este foarte ușor să economisești cheltuieli și probleme.
Apartament pentru copii și nepoți. Cu excepția cazului în care problemele au fost convenite în detaliu de către toate părțile interesate, cu siguranță nu merită să le construim „în avans”. Mai bine să rezervați spațiu pentru o posibilă extindere. De asemenea, ar trebui să ne amintim că o casă mică, finisată cu grijă, într-un mediu plăcut este o „marfă cu valoare completă”, dacă este necesar, o puteți vinde și cumpăra sau construi o casă complet diferită, cu două familii sau semidecomandată. Adaptate nevoilor dumneavoastră.
Finisaje și design interior
Să încercăm să standardizăm elementele de finisare, culorile și echipamentul. Acest lucru are un efect pozitiv asupra designului interior și asupra stării financiare. Deci, să alegem: un tip de lemn pentru pardoseli, un model de gresie pentru băi, ustensile sanitare din aceeași serie. Atunci va fi mai ușor să faceți cumpărături, să obțineți o reducere sau să găsiți contractori. În plus, vom optimiza consumul de materiale, vom evita multe combinații și combinații controversate, ne va fi mai ușor să controlăm efectele.
Să alegem soluții dovedite , combinații sigure de culoare și materiale, deoarece experimentele s-ar putea dovedi a fi mai scumpe decât solicitarea unui sfat plătit de design interior de la un arhitect.
Să nu dezvăluim ce vom acoperi atunci. Chiar și geamurile mari nu pot restricționa intimitatea sau încălca obiceiurile locuitorilor - nu are sens să le puneți doar pentru a plăti perdele și jaluzele care pot fi folosite pentru a le acoperi strâns.
Să ne ocupăm de o bună diviziune funcțională a casei , deoarece este cea mai bună modalitate de a limita cantitatea de mobilier și decorațiuni fără a compromite aspectul și confortul interiorului (cu un beneficiu clar pentru portofel).
Mai mult decât chilipiruri , să fim atenți la raportul calitate-preț. Nu merită să economisiți excesiv pe ceea ce este dificil de înlocuit, adică pe materiale pentru finisarea podelelor și a pereților (lemn, teracotă, plăci, „produse chimice” selectate corespunzător), pervazuri, încălzitoare, scări.
Zonele exploatate intens ar trebui finalizate cu o atenție deosebită: zona de intrare (crearea unei imagini pozitive a scaunului în ochii oaspeților este un argument suplimentar pentru tratamentul prioritar) și căile de comunicație. Dacă ne gândim să folosim un designer de interior, este cel mai profitabil să comandăm un design profesional pentru baie (baie) și bucătărie. Corecțiile în etapa de proiectare (pe hârtie sau pe un monitor) sunt mult mai ieftine decât renovarea!
Imprejurimile casei
Aspectul gradinii si intrarea influenteaza perceptia estetica a casei. Un loc modest într-o grădină bine întreținută va atrage mult mai mult decât o clădire mai mare într-un habitat cu buruieni.
Prin urmare, merită să aveți grijă de ceea ce crește deja pe parcela (de exemplu, asigurarea copacilor în timpul construcției), precum și obținerea unui plan bun de dezvoltare a parcelei de la proiectant. Apoi, puteți completa plantările în paralel cu construcția. Butașii mici de plante populare, ușor de cultivat nu sunt scumpe și pot crește odată cu casa.
Dacă nu ne putem permite un design profesional de verdeață, să încercăm să observăm natura. În loc de rânduri de tuia, să plantăm plante care cresc în zona imediată și se simt bine în condiții climatice și sol specifice.
Instalatii la domiciliu
O casă care este mai ieftină de operat este de obicei mai scumpă de construit. Clădirile contemporane - datorită, printre altelor, unei izolații bune și a prelucrării moderne a lemnului - sunt mult mai ușor de încălzit, dar este, de asemenea, necesar să le oferiți un schimb constant de aer (care a fost posibil odată datorită, de exemplu, ferestrelor cu scurgeri), și să limitați pierderile de căldură aferente (cu ventilația gravitațională, acestea pot ajunge la 30 -50%!).
Ventilare. Cele mai bune efecte - confort climatic cu un control cât mai complet posibil al cheltuielilor - se obțin prin integrarea într-un singur sistem de ventilație mecanică cu dispozitive de recuperare a căldurii și încălzire selectate pentru condiții specifice. Nu poate fi sincronizat pe cont propriu, dar investind într-un proiect specializat și instalații eficiente, vom reduce consumul de energie (adică suma facturilor). Cu cât începem să planificăm mai devreme, cu atât beneficiile vor fi mai mari, deoarece putem renunța la construcția coșurilor de ventilație, la microventilație în ferestre (unele geamuri nu trebuie să se deschidă deloc), vom avea nevoie și de mai puțină căldură și chiar de încălzitoare.
Surse de energie regenerabile. Căutarea de economii este de obicei o bună oportunitate de a vă gândi la colectoarele solare sau la o pompă de căldură. Cu toate acestea, într-o casă unifamilială, aceasta nu este încă o modalitate de a obține profituri rapide, măsurabile. Cu un buget limitat, merită să analizăm cu atenție profitabilitatea acestor instalații, deoarece cheltuielile reale pot fi returnate doar în 20 sau 30 de ani.
Vatră. Este dificil să găsești un investitor care nu intenționează să-și echipeze propria casă cu un șemineu. Atunci când alegeți un loc pentru acesta pe planul casei, merită să vă amintiți nu numai despre coșul de fum, ci și despre furnizarea de aer de ardere din exterior. Deși un șemineu modern poate fi principala (și foarte economică) sursă de căldură, datorită necesității de a controla și de a adăuga la foc, locuitorii care lucrează în afara casei nu sunt capabili să utilizeze pe deplin instalația cu distribuție a aerului cald sau o jachetă de apă. Deci, să încercăm să evaluăm în mod sobru avantajele și dezavantajele „camerei de cazan din camera de zi”. Poate că un simplu șemineu sau o capră, în care fumezi recreativ, doar din când în când, va funcționa mai bine.
Conexiuni, comutatoare, control automat. Cu siguranță merită să plasați cele mai importante mobilier și echipamente pe desene în etapa de proiectare. Apoi, odată pentru totdeauna, puteți pregăti abordări pentru obiecte sanitare, conexiuni pentru chiuvetă, mașină de spălat vase, mașină de spălat etc., precum și aranja prize electrice, întrerupătoare, puncte de iluminat, evitând aglomerația și modificările costisitoare.
Astăzi, se vorbește mult despre „casă inteligentă”, adică combinând toate instalațiile de acasă și controlându-le de la distanță într-un singur sistem. Este o soluție cuprinzătoare care gestionează funcționarea clădirii și cu siguranță optimizează costurile de operare. Cu toate acestea, datorită prețului, este dificil să le asociați cu formula modestă a casei.
Pe scurt, economii înțelepte atunci când planificați o casă
- Garanția confortului casei dvs. trebuie căutată nu în dimensiune, ci în soluții funcționale, adică relațiile dintre camere sau zone individuale.
- Nu merită să construiești o casă prea mică sau să o construiești din orice material, chiar dacă avem fonduri foarte limitate. Astfel de „economii” pot duce la faptul că casa se dovedește a fi nu numai mai scumpă, ci și complet nefuncțională.
- Elaborarea echilibrului corect între nevoi și posibilități financiare necesită mult angajament. Merită să folosiți sfaturile profesioniștilor, astfel încât, în loc de economii, să nu vă expuneți la cheltuieli suplimentare.
