Cu toate acestea, se întâmplă și ca extinderea să devină o necesitate, deoarece apare un copil sau trebuie să găsești un loc pentru părinți sau un birou la domiciliu … Rareori cineva reușește să planifice viitorul cu o precizie de 100%. Un design bun oferă o oportunitate neprețuită de a vă adapta casa la diferite etape ale vieții. Merită să investești!
Proiectați în conformitate cu portofoliul dvs.
Atunci când decidem să construim o casă, trebuie să avem grijă nu numai de arhitectura și proiectarea structurii, ci și de a planifica finanțarea investiției, astfel încât lucrările de construcție nu numai să înceapă, ci și să finalizeze și să aducă clădirea într-o stare în care să poată fi așezată și locuită în condiții relativ confortabile.
În Polonia, construcția multor case, din păcate, încă se oprește în stadiul de scoici. De obicei pentru că atunci când vine vorba de finisare, se dovedește că este mult mai scump decât se așteptau oricare dintre investitori … La fel de des întâlnim case locuite lângă drumurile noastre, care, totuși, amenință cu lipsa izolației și finisarea pereților exteriori și, deși nu intrăm în interior , este ușor să ne imaginăm că și acolo, din cauza lipsei de bani, nu totul arată așa cum era planificat …
Pentru a evita astfel de investiții neterminate, este necesar să evaluăm cu atenție resursele financiare (economii proprii, împrumuturi, vânzarea de apartamente etc.) în prealabil și să ajustăm dimensiunea casei pe care intenționăm să o construim.
Este mai bine să aveți o casă mică complet construită, finisată și echipată relativ confortabil decât o clădire mare consumatoare de energie, rece și neterminată sau, mai rău - doar ziduri dărăpănate, deseori slab protejate.
Expansiunea amânată pentru viitor
Atunci când nu avem fonduri pentru o casă pe care am dori să o avem în cele din urmă, merită să luăm în considerare posibilitatea de a împărți investiția în etape. Deși construcția realizată în acest mod este greoaie și poate fi în cele din urmă puțin mai scumpă decât ridicarea unei clădiri „dintr-o singură lovitură”, poate fi o opțiune atractivă în multe situații, mai ales dacă alternativa este să trăiești „cu familia” sau într-un apartament închiriat.
Când decidem să construim în etape, inițial construim o clădire la cheie mică și ieftină - exact ceea ce ne putem permite. Abia după un timp trecem la a doua etapă de lucru, adică extinderea corpului original, până când acesta atinge o dimensiune satisfăcătoare.
Adesea nevoia familiei de spațiu utilizabil se schimbă în timp, ceea ce favorizează în mod natural etapele de construcție. Prin urmare, merită să luați în considerare diverse situații de viață atunci când luați în considerare proiectarea viitoarei case. Dacă planurile investitorilor suferă modificări imprevizibile - de exemplu, legate de decizia de a părăsi locul de reședință actual - în loc să extindă casa, aceasta poate fi vândută. O clădire mică, bine realizată și economică va găsi cu siguranță cumpărători mai repede decât cel planificat la scară mare, dar neterminat.
Ideea de extindere
În abordarea formei externe a părților adăugate, pot fi identificate două tendințe diferite: una constând într-o extensie armonioasă în stilul și estetica părții existente, iar cealaltă - bazată pe contrast, în care noua parte este complet diferită de cea existentă.
O extensie armonioasă folosește mijloacele utilizate în clădirea originală și, spre deosebire de aparențe, nu trebuie să fie plictisitoare. Da, puteți extinde corpul casei într-un mod imperceptibil extinzând acoperișul existent, dar puteți adăuga și o aripă nouă și mare. Soluția care interferează cel mai puțin cu forma și aspectul clădirii este adaptarea garajului la un living.
Extindere bazată pe contrast folosește mijloace diferite. În această convenție, de exemplu, un corp este adăugat la corpul tradițional, mai înalt decât întreaga clădire existentă și constituind o nouă dominantă. De asemenea, puteți îmbogăți vechea casă cu un cuboid de sticlă cu o grădină de iarnă…. Această abordare „revoluționară”, dacă este gândită și proiectată sensibil, expune partea existentă și nu perturbă proporțiile acesteia.
În practică, prima abordare este de obicei dominantă atunci când se extind casele unifamiliale. Totuși, este întotdeauna important ca rezultatul final să fie un ansamblu elegant și armonios. O casă extinsă poate fi mai interesantă decât clădirea originală, modestă.
Expansiune verticală
Casa poate fi mărită „în sus” adăugând un etaj nou sau adaptând o mansardă neutilizată. Ridicarea unui nou etaj este, de obicei, mai supărătoare, deci atunci când planificați o casă pentru extindere, este mai bine să utilizați această din urmă opțiune.
Suprastructura unui etaj (vezi foto) Aceasta este o soluție folosită adesea în clădirile mai vechi, în special în zonele dens construite. Datorită costului său, nu este recomandat la proiectarea unei case noi pentru extinderea viitoare. Decizia de a adăuga un etaj face necesară demontarea acoperișului și ridicarea acestuia din nou, cu un etaj mai sus. Este o operațiune costisitoare și destul de supărătoare. În funcție de tehnologia în care a fost realizat acoperișul, acesta este parțial sau complet distrus.
La planificarea suprastructurii, este de asemenea necesar:
- să se asigure în prealabil capacitatea portantă corespunzătoare a fundațiilor și pereților etajului inferior și să se verifice rezistența plafoanelor (vezi desenul);
- găsiți locuri pentru scări confortabile care duc la etajul adăugat (a se vedea figura). Ele pot fi realizate imediat, dar pentru că sunt confortabile în proiecția de 5-8 m2 și, desigur, costă bani, le puteți amâna implementarea până la adaptare. Trebuie doar să vă asigurați că proiectul original ia în considerare cursul lor și că structura clădirii este planificată în conformitate cu acesta.
Adaptarea unei mansarde neutilizate În prezent, în Polonia sunt construite multe case cu un etaj, acoperite cu un acoperiș înclinat. Acestea sunt ambele clădiri de bungalouri cu un singur etaj, precum și cele cu caracter de conac, cu un parter rezidențial și o mansardă inutilizabilă.
Mai multe posibilități sunt create de clădirile de tip conac cu un acoperiș mare și înalt, sub care este mai ușor să găsești un spațiu de locuit.
Clădirile de tip bungalou cu un etaj sunt caracterizate de acoperișuri cu o pantă ușoară (până la 30o). Pentru a le putea extinde ulterior, acest declin trebuie crescut. Apoi avem șansa de a obține o mansardă spațioasă, posibilă de adaptat în viitor.
Când proiectați o casă cu mansardă destinată adaptării, nu uitați să:
- verificați dacă tavanul propus în proiect are capacitatea portantă adecvată - la fel ca pe alte etaje utilitare (la mansardele destinate mansardei, plafoanele sunt adesea mai slabe);
- asigurându-vă că elementele verticale (stâlpi) și orizontale (grinzi de guler sau stâlpi) ale structurii de acoperiș nu vor limita posibilitatea adaptării; ceea ce, în practică, se reduce la faptul că există cât mai puține coloane (este necesar doar), iar elementele orizontale sunt la cel puțin 2,20 m deasupra plafonului.
- planificarea locului pentru construirea scărilor care duc la mansardă în viitor.
Extindere orizontală
Este posibilă numai pe terenuri mari, suficient de mari pentru a lăsa spațiu pentru extindere după construirea casei, precum și aleea necesară, grădină etc. La fel ca suprastructura și adaptarea, extinderea orizontală ar trebui, de asemenea, anticipată în prealabil și luată în considerare în etapa de proiectare.
Modul de modelare Când extindeți o casă, nu ar trebui să distrugeți ceea ce a fost deja creat (a se vedea figura). Este posibil ca expansiunea să nu facă viața imposibilă în partea locuită. Prin urmare, dacă intenționăm să extindem corpul, este mai bine să alegem un design care să ne permită să evităm demolarea zidurilor existente, care este de obicei asociată cu îndepărtarea temporară a locuitorilor și îndepărtarea tuturor mobilierului de casă.
Pare optim să adăugați mai multe părți sub formă de blocuri separate și apoi să le atașați la clădirea existentă prin sculptarea pasajului, ceea ce nu va cauza o astfel de problemă, cum ar fi îndepărtarea zidului. Astfel de solide - „lipite” de partea existentă a casei - pot fi acoperite cu un acoperiș cu o pantă și un tip de acoperire asemănătoare cu cel al acoperișului existent sau cu un acoperiș plat plat, pe care se poate așeza o terasă.
O cale pentru interior Un aspect foarte important al extinderii unei case pe orizontală este planificarea relației dintre interioare vechi și noi. Nu este ușor, așa că să nu ne lăsăm lăsați de designerul care spune că atunci când este timpul să ne extindem, totul va funcționa cumva. Soluția funcției camerelor dintr-o clădire extinsă orizontal este adesea o școală de șoferi superioară. Necesită o idee bună și o abilitate excelentă de designer.
Există proiecte în care părțile de la parterul suprafeței mari sunt lăsate să fie construite în a doua etapă, care pot fi renunțate la prima etapă, cum ar fi un garaj mare sau o cameră de zi mare. În acest din urmă caz, camera existentă, care servește ca spațiu de locuit, se transformă de obicei într-o sală de mese și preia parțial funcțiile de comunicare.
Este și mai dificil să se proiecteze o expansiune pe două niveluri, deoarece este necesar să se prevadă simultan funcția corectă și comunicarea înainte și după extinderea la ambele niveluri. Cu toate acestea, în afară de un avertisment, este dificil de formulat orice sfat universal cu privire la proiecte, întrucât multe restricții sunt impuse de parcela în sine, fără a menționa forma clădirii și așteptările investitorilor.
Ignorarea legii este dăunătoare.
După extindere, corpul casei trebuie să îndeplinească toate cerințele legii construcțiilor (inclusiv cele referitoare la distanța clădirilor de la granița parcelei, sau a foselor septice de la ferestre și uși) și a celor rezultate din planul de amenajare a terenului. Merită să verificăm totul bine, pentru că acolo pot aștepta capcane. De exemplu, într-una dintre municipalități există o prevedere în planul de dezvoltare că este necesar să se prevadă un loc de parcare pe un teren pentru fiecare 60 m2 de suprafață construibilă. Aceasta înseamnă că, atunci când extindem casa, trebuie să oferim și noi locuri de parcare pe parcela!
Pe scurt, construirea în etape
- Extinderea viitoare este planificată cel mai bine atunci când se creează proiectarea unei clădiri originale, mai mici și mai modeste.
- Planificarea extensiei în avans vă va permite să localizați bine casa pe parcela și să țineți cont de modificările planificate în structura clădirii.
- Cel mai simplu mod de a extinde o casă este adaptarea unei mansarde neutilizate; Adăugarea de clădiri agricole separate la clădirea principală este, de asemenea, bună.
