O casă dintr-un proiect gata făcut - este mai bine pe cont propriu

Eram laici complet în domeniul construcțiilor, așa că atunci când am decis să construim o casă, am început prin a afla despre asta. Am citit multe, dar am vizitat și case de spectacole și târguri de construcții. Ne-a ajutat să decolăm mai îndrăzneți.
Drumul spre casă
După întoarcerea de la studii în străinătate, Basia și soția mea și-au găsit un loc de muncă în Varșovia. Deoarece amândoi venim din sud-estul Poloniei, am fost nevoiți să închiriem un apartament.
După ceva timp, gândindu-ne la extinderea familiei, am decis să locuim într-o casă lângă oraș, deși inițial perspectiva construirii nu ne-a umplut de optimism.
Căutam un teren la sud de Varșovia, de unde este mai aproape de patria noastră.
Am vrut ca lotul să fie amplasat departe de drumuri, într-un loc liniștit și verde. Cu ajutorul unei agenții imobiliare, după ceva timp am reușit să găsim una.
Ne-a plăcut faptul că proprietatea este situată lângă zidul pădurii (dar la distanță, astfel încât pădurea să nu umbrească zona) și în zona peisagistică protejată, datorită căreia ni s-a garantat că nu va intra nicio industrie aici. Avantajul parcelei era și distanța față de oraș (20 km). Prețul rezonabil al terenului și cartierul frumos și liniștit au compensat lipsa de utilități pe proprietate. Am calculat că conexiunea utilităților de la o distanță de câteva sute de metri nu va depăși prețurile parcelelor comparabile cu utilitățile.

Idei de economisire
Nu am vrut ca o casă să crească mai înaltă. Am calculat cu atenție că 160 m2 de spațiu de locuit este suficient pentru o familie de patru persoane. Am ales un proiect fără garaj pentru că am preferat să-l construim mai târziu, când am avut fonduri suficiente pentru el. În proiectul finalizat selectat, cu acordul arhitectului, am schimbat mai multe soluții, incl. în baia de la parter, am renunțat la duș (am părăsit doar toaleta), mărind astfel bucătăria, iar la primul etaj, în locul șifonierului, am planificat o a doua baie pentru copii.
Ne-am gândit mult timp în ce tehnologie să construim o casă. În cele din urmă, am decis blocuri de beton gazat, care ne permit să lucrăm rapid și curat. Am vrut să nu mai plătim chiria cât mai curând posibil. Ne-am propus să ne mutăm în interioare terminate, lăsând construcția casei și garajul pentru următorii ani - și suntem mulțumiți de această decizie.
Lipsa unei rețele de gaze în vecinătatea parcelei noastre ne-a determinat să căutăm un alt mod de a încălzi clădirea. Ținând cont de costurile viitoare de întreținere a casei, am verificat posibilitatea utilizării unei pompe de căldură. Din păcate, prețul foarte ridicat al instalației și echipamentelor, precum și perioada îndelungată de rambursare au însemnat că am renunțat la ea și în cele din urmă am decis să încălzim casa cu gaz lichid. Am folosit încălzitoare de perete doar în băi și în bucătărie cu covorașe de încălzire suplimentare. Le folosim sporadic în bucătărie și în fiecare zi în băi.

Ce am făcut și ce nu
Am externalizat lucrări individuale către alte echipe cu care am semnat contracte scrise. Majoritatea materialelor le-am cumpărat singuri. Un astfel de sistem a dat economii, deși a necesitat multă implicare în construcție. Din fericire, nu am avut întârzieri majore sau probleme. Dar, desigur, nu totul funcționa fără probleme.
Deși ne-am ocupat de izolarea termică atentă a clădirii (acoperișul a fost izolat cu un strat de vată minerală de 20 cm, picioarele - 10 cm pe verticală și placa de fundație - de 2 ori 5 cm pe orizontală), ne-a lipsit controlul atunci când am pus izolația acoperișului. Sa dovedit că există diferențe mari între diferitele părți ale membranei. Deoarece casa este în aer liber, totul a fost dezvăluit în prima iarnă. Era atat de frig la mansarda incat nu am putut folosi camera de est si bai.

Am estimat destul de bine dimensiunea clădirii. Singurul lucru care lipsește este un birou pentru muncă, mai ales că atât eu, cât și soția mea am lucrat recent acasă. Camera tehnică și utilitară este prea mică (mai puțin de 3 m2) (nu există loc pentru o cameră de uscare), precum și vestibulul, unde ar fi cu siguranță nevoie de mai mult spațiu.
Din fericire, am reușit recent să construim un garaj mare cu mezanin și anexă, astfel încât spațiul economic a crescut semnificativ.
Așteptăm nerăbdători o conexiune de gaze naturale la satul nostru și, deocamdată, încercăm să reducem costul achiziționării gazului lichefiat prin umplerea rezervorului în perioadele promoționale (august, septembrie). De asemenea, încercăm să fumăm în șemineu cu distribuție de căldură cât mai des posibil, dar din păcate nu avem suficient timp pentru asta. Drept urmare, ardem doar 2 m3 de lemn pe an.
Din fericire, construcția rețelei de canalizare a început deja în zona noastră, așa că există speranța că vom înceta în curând să plătim mult pentru eliminarea bazinului de canalizare. Costul conexiunii (3.500) se va plăti singur în mai puțin de trei ani.