Un pic de casă, un pic de apartament

Înainte de a ajunge la Varșovia, am locuit cu Ala, soția mea și doi copii în Gdańsk. Am studiat acolo și, după absolvire, am găsit un loc de muncă. Am crezut că vom rămâne mult timp în Gdańsk, așa că am cumpărat un apartament confortabil. Cu toate acestea, soarta ne-a aruncat în capitală.
Drumul acasa
Lăsându-ne ceva timp pentru a ne adapta la noua locație, am închiriat un apartament (40 m2) în districtul Kabaty din Varșovia. Locul a fost frumos, dar am plătit 1.500 pe lună pentru chirie și aproape 2.000 cu taxe … Acestea au fost sume șocante pentru noi, cu atât mai mult cu cât pentru închirierea unui apartament în Gdańsk (și era mult mai mare) am putea cere doar jumătate din tariful Varșoviei. Așa că am luat rapid decizia de a cumpăra ceva propriu. Am decis să alocăm bani din vânzarea unui apartament din Gdańsk pentru aceasta, iar suma lipsă să fie acoperită de o ipotecă. În total, am fost dispuși să cheltuim 500.000 …
Din păcate, cercetările preliminare pe piața imobiliară ne-au descurajat să cumpărăm un apartament, deși personal am preferat această soluție. Așa că ne-am interesat să cumpărăm o casă, ceea ce la rândul său a fost întotdeauna un mare vis pentru Ali. Cu toate acestea, am obiectat imediat la construirea unei case din temelii din cauza muncii mele profesionale, care ar face imposibilă supravegherea lucrărilor de construcție. De asemenea, am luat în considerare experiențele familiei și prietenilor, care au confirmat că construcția și obținerea tuturor permiselor necesită mult angajament din partea investitorilor.
Când am căutat un teren, am adoptat două limite de bază - distanța de la Varșovia până la 30 km și dimensiunea - până la 1000 m2. Nu am vrut să călătorim prea departe pentru a munci sau să neglijăm proprietatea din lipsă de timp liber. Am preferat să-l consacrăm copiilor. Datorită celor doi copii, am luat în considerare doar locurile complet urbanizate - cu facilități de școală, sănătate și comunicare. Casa noastră de vis era să avem 120-150 m2 și un garaj. Am luat în calcul costurile viitoare ale funcționării și îngrijirii continue, pentru care nu am vrut să ne petrecem tot timpul liber.
Idei de economisire
Cu toate acestea, numeroasele încercări de a găsi ceva potrivit, făcute independent și cu ajutorul unei agenții imobiliare, nu au adus rezultate pozitive. Am fost surprinși pentru că nu aveam nevoi excesive. La fel ca majoritatea tinerilor investitori, fiul și fiica mea au dorit să aibă trei dormitoare separate, o baie la fiecare etaj, o cameră separată pentru o familie în vizită și camerele de zi necesare, de preferință conectate între ele. La prețul pe care l-am stabilit pentru casele nou construite, era un remediu, iar casele de pe piața secundară aveau un aspect interior de modă veche sau aveau nevoie de renovări majore. Eșecul a fost probabil cauzat de nivelul de preț stabilit de noi la început. O jumătate de milion s-a dovedit a fi prea puțin! Am fost șocați.
În cele din urmă, ne-am confruntat cu întrebarea - dacă nu un apartament scump în granițele Varșoviei și o casă construită de la zero, atunci ce?
O casă cu terase s-a dovedit a fi o soluție ideală, deși în acest caz nu am găsit imediat un model perfect. Majoritatea persoanelor private pe care le-am urmărit erau prea înguste și kishy, ceea ce a dus la spații mici și le-a răspândit pe multe etaje, inclusiv mezaninuri. Astfel de camere simple și înghesuite nu ne conveneau deloc. Pe de altă parte, casele terasate mai exclusiviste situate aproape de Varșovia aveau și alte dezavantaje - preț ridicat, desigur, dar și locație adesea zgomotoasă. Avioanele aterizau peste una dintre așezări din când în când!
Banii nu sunt atât de răi
Norocul ne-a zâmbit când am găsit o proprietate privată situată chiar în afara granițelor administrative ale Varșoviei. Segmentele aveau o lățime de 8,5 metri, ceea ce nu este cu mult mai mic decât casele mici, iar toate încăperile necesare, inclusiv garajul, erau amplasate pe trei niveluri. Exista un loc de parcare suplimentar în fața garajului și o grădină mică în spatele casei. Livingul spațios și conectat, sufrageria și bucătăria, iar lângă ele toaleta, camera de încălzire și garajul erau situate la parter. La primul etaj erau trei camere (două pentru copii cu dulapuri și o cameră de oaspeți) și o baie, în timp ce la mansardă - o cameră și o baie, care este un loc minunat pentru părinți. Proprietatea intimă și protejată era situată într-un loc liniștit,La 3 km de drumul principal în oraș, dar fără a sta pe câmp. În zonă erau toate utilitățile și infrastructura necesară, precum și căile de acces asfaltate. Pe moșie în sine, străzile erau pavate cu blocuri de beton, așa că a dispărut perspectiva stropirii în noroi, ceea ce constituia un dezavantaj al altor moșii.
Ala și cu mine am decis că merită să cheltuim puțin mai mult pe casa de oraș finită cu toate mijloacele de comunicare în masă moderne decât am planificat inițial. La momentul cumpărării, casa avea deja podele din teracotă și parchet din lemn, scări din lemn, o bucătărie mobilată și băi, șemineu în camera de zi. O cantitate mică de produse cosmetice și mobilier au fost suficiente pentru a locui. Ne-a plăcut forma interesantă a ferestrelor și fațadelor finisate estetic, precum și coerența arhitecturală a întregului domeniu. După câteva săptămâni de reflecție și consultări cu locuitorii domeniului - am finalizat tranzacția. Nu regretăm această decizie până în prezent.
Auzind câte furturi sunt în zonă, nu plătim plângeri pentru protecția și administrarea moșiei. Apreciem faptul că nu este nevoie să curățăm zăpada, iar zona este curată, bine întreținută și sigură. Cu toate acestea, serviciile comunitare valorează până la 4.200 pe an.
Din fericire, taxele anuale de încălzire și încălzire a apei sunt la un nivel decent (3.000 USD), deoarece casa este izolată cu grijă, are ferestre de bună calitate și nu este un segment pe margine. În plus, pentru a reduce costurile, am instalat un senzor de temperatură în interior, care comută încălzirea la o temperatură mai scăzută pe timp de noapte și în absența noastră.
După creșterile recente, vom încerca să reducem costurile colectării gunoiului - 90 pe lună este o sumă mare. Am calculat că, dacă începem să sortăm mai atent gunoiul, acesta va scădea la jumătate. Vara udăm grădina, astfel încât încărcăturile de apă cresc apoi cu 20 pe lună.