Prima și ultima casă

Venim din sudul Poloniei și când am ajuns la Varșovia am fost șocați de prețurile locuințelor locale. Deja în 2000, când am început să lucrez în capitală, ar trebui să plătim cel puțin 3.500 pe m2. De aceea, mult timp ne-am mulțumit doar cu închirierea.
Drumul spre casă
Cu toate acestea, Monika și soția mea încă se gândeau la ceva al nostru și, în cele din urmă, am decis să construim o casă.
Am tratat alegerea unui teren foarte serios, deoarece, în opinia noastră, ceea ce este și unde este situat determină multe funcții importante ale casei. Căutam un teren obișnuit, de dimensiuni medii (1500 m2), situat la cel mult 20 km de oraș.
Deși inițial am dorit să avem o grădină și o zonă de recreere a casei cu fața către manual - spre sud și vest, nu am putut cumpăra un teren cu o astfel de orientare în zona pe care am ales-o. Vecinii noștri actuali ne-au depășit. Pentru noi, au rămas multe cu aspectul opus. Cu toate acestea, după reflecție, am constatat că terasa situată pe partea de nord și est va avea multe avantaje, nu vom privi grădina la soare, iar casa va fi luminoasă, dacă folosim geamuri suficient de mari. Alegerea acestei parcele a fost justificată de distanța scurtă de la alimentarea cu energie electrică și apă și perspectiva apropiată a sistemului de canalizare al orașului. Și, în cele din urmă, locația lângă pădure într-o zonă liniștită și accesul foarte convenabil la oraș au fost decisive.

Căutam idei pentru economii, căutam un design de casă în paralel cu parcela. Am folosit atât Internetul, cât și cataloage de proiecte gata făcute, prioritizând un aspect interior clar și funcțional. Căutam o casă confortabilă pentru un cuplu căsătorit cu doi copii, de preferință cu două băi separate la mansardă și dulapuri pentru fiecare dormitor. Aveam nevoie, de asemenea, de camere la parter, cu baie separată și acces la terasă.
Datorită naturii zonei, am dorit ca clădirea să aibă un aspect tradițional. Dar interiorul său trebuia să fie modern.
Înainte de a ne decide asupra unuia dintre proiecte, am mers să vedem casa construită pe baza ei. Această confruntare sa dovedit a fi foarte utilă. Am observat că încăperile de la mansardă sunt prea joase, ceea ce le face să nu fie foarte compacte. Am decis că ar merita să ridicăm puțin pereții genunchilor. De asemenea, am ajuns la concluzia că am dori să avem două locuri de garaj și o scară ceva mai largă în holul principal. De asemenea, am decis să facem ajustări minore la amenajarea pereților de la parter - pentru a face camera de zi mai ușor de gestionat. Ne-am adresat arhitectului cu lista de cereri și dorințe. După ce am luat în considerare comentariile noastre din proiect, am început construcția.
Atunci când alegem tehnologia și materialele, ne-am concentrat pe tradiție, durabilitate și fiabilitate, precum și pe o bună izolare termică. Pereții stratificați din cărămizi goale ceramice poroase au fost izolați cu polistiren - puțin mai gros decât este permis de standarde, cu un strat de 15 cm. Am acționat în mod similar atunci când izolam acoperișul - în loc de 20 cm standard de vată minerală, puneam 25 cm, iar sub pardoselile încălzite - 12 cm de polistiren în loc de recomandat 10. Când izolam piciorușele pe verticală, am folosit și nu 5, ci 10 cm de polistiren. Costurile unei izolații mai bune nu au fost ridicate, iar facturile mici de încălzire vorbesc de la sine astăzi.
Cartierul nostru nu este alimentat cu gaz, așa că am decis să instalăm o pompă de căldură. Am decis că în casa în care cel mai probabil vom rămâne pentru tot restul vieții, această investiție costisitoare va da roade - în ciuda perioadei lungi de amortizare, a riscului asociat tehnologiei încă noi în Polonia și a lipsei contractanților profesioniști. Cu toate acestea, admitem că, dacă ar exista o rețea de gaz în zonă, va prevala versiunea încălzită cu gaz.
Pentru mai mult confort
Deoarece am aflat că pierderile de căldură prin ventilația gravitațională sunt la 30-70%, am considerat instalarea ventilației mecanice cu recuperare de căldură ca o necesitate incontestabilă. Merită să cheltuiți încă 10.000 pentru a economisi apoi pe funcționarea clădirii.
Pentru a ne asigura că nu ne răcim acasă, am „conectat” un șemineu cu jachetă de apă la instalația de încălzire centrală.
Trebuie să recunosc că, deși sunt foarte atașat de metodele de construcție tradiționale, am fost fascinat de inovațiile tehnice și pentru a spori confortul utilizării clădirii, am instalat în ea o instalație electrică inteligentă (BEI). Acum putem aprinde sau opri lumina și putem controla încălzirea de oriunde din casă. Din păcate, acest tip de instalație modernă este încă foarte scump în Polonia, deși în opinia mea nu există nicio justificare tehnologică pentru un cost atât de ridicat. Producătorii profită probabil de fascinația entuziaștilor ca mine.
Așadar, sfătuiesc investitorii „normali” să se împiedice - merită să așteptați până când prețurile scad la un nivel decent.
Cei un an și jumătate de construire a casei nu au fost toți trandafiri, dar am reușit să supraviețuim crizelor. Ne bucurăm de propria noastră casă din noiembrie 2006.