Nu ne-a fost frică să împrumutăm

Așa am trăit.
Deși am studiat în Tri-City, după absolvire ne-am întors în orașul nostru natal Olsztyn, unde am reușit să găsim un loc de muncă. După doi ani, Edyta a primit o ofertă pentru a se muta la sucursala companiei sale din Varșovia. Am decis să profităm de această ofertă și în 2000, împreună cu fiica noastră de un an, ne-am mutat în capitală.
Am locuit în blocuri în Gocław, într-un apartament închiriat cu o suprafață de 57 m2. Inițial, am planificat să le închiriem doar pentru un an și, între timp, vom încerca să facem ceva propriu. S-a dovedit însă că prețurile apartamentelor din capitală sunt amețitoare - micul apartament pe care l-am ocupat a costat până la 300.000! Apoi am decis că este mai bine să cumpărăm un mic teren cu o casă lângă oraș.
Am început căutarea unui teren, sau mai bine - un mic teren cu o casă mică - din cea mai apropiată periferie a Varșoviei. Ne-am petrecut aproape fiecare weekend călătorind prin zonă. Am vizitat Białołęka, Pyry, Wesoła, Józefosław, dar peste tot era prea scump. A durat peste jumătate de an, până când într-o zi am găsit un teren situat relativ aproape, la doar 20 de kilometri de oraș. Ne-a plăcut mai ales faptul că era amplasat într-un orășel urbanizat, nu într-un câmp deschis sau într-o zonă de locuințe complet nouă (atunci vom suporta costurile urbanizării) și că avea toate utilitățile - apa din alimentarea cu apă a municipiului, gazul, sistemul de canalizare și o bună comunicare cu orașul (au fost asfaltate și curățate rapid de drumurile de zăpadă din jur,pe care erau autobuze suburbane). În sat erau, de asemenea, o grădiniță, școală, centru de sănătate, poștă și magazine de bază.
Terenul era potrivit pentru noi - 1000 m2. Prețul era accesibil. Dezavantajul proprietății era că se afla la 55 de metri distanță de strada principală, așa că a trebuit să ne pregătim pentru costurile mai mari de conectare a viitoarei clădiri la toate utilitățile. Această îndepărtare de drum, însă, a oferit intimitate, ideală pentru o familie cu un copil mic.
Am luat rapid o decizie - cumpărăm! Și apoi s-a pus o întrebare pe care ar fi trebuit să ne punem cu mult înainte: pentru ce?
Banii nu sunt atât de răi
Am aflat deja în banca selectată că, pentru a încheia un credit ipotecar, trebuie mai întâi să depunem așa-numitul contribuție proprie. Deși au existat alte bănci care au oferit împrumuturi complete (atât pentru cumpărarea de proprietăți, cât și pentru construcția unei case) și, prin urmare, nu au necesitat această contribuție, nu am fost mulțumiți de cerința lor de a angaja un antreprenor general sau câteva companii mai mici (deoarece banca a solicitat noi facturi de muncă). Între timp, am avut o idee mai ieftină și mai sigură pentru propria noastră casă. Am vrut să o construim într-un mod economic - cu atât mai mult încât tatăl lui Edyta, un manager de site experimentat, a fost de acord să organizeze și să conducă întreaga investiție.Dorința sa de a ajuta a fost de neprețuit pentru noi și a dus la economii foarte mari.
Nu ne-a mai rămas nimic de făcut decât să organizăm o „picătură de familie”. Banii împrumutați în acest mod au fost folosiți pentru achiziționarea unui teren, pe care l-am adus apoi drept contribuție proprie necesară în discuțiile cu banca. În acest fel, la un an după mutarea la Varșovia, am fost gata să începem prima noastră investiție în viață.
Am primit un împrumut bancar pentru 25 de ani, deci avem șansa să îl rambursăm cu 10 ani înainte de pensionare. Am primit banii în patru tranșe.
După ce am folosit fiecare tranșă, un inspector a venit la șantier și a înregistrat progresul lucrărilor. Abia atunci banca ne-a mai dat una.
Nu am început să rambursăm datoria decât după un an de la folosirea împrumutului (în primul an nu am plătit principalul, ci doar dobânda, care era o comoditate foarte importantă pentru noi în acel moment). Deci, în primul an, am plătit 600 PLN pe lună băncii, iar în anii următori, când am început să rambursăm capitalul, această sumă a crescut la 2.300 PLN. Din fericire, nu am mai închiriat un apartament (chiria ne-a costat 1500 și, în medie, 500 - toate celelalte taxe).
Deși inițial am planificat să lăsăm podul neterminat, ne-am răzgândit deja în timpul construcției. Am decis că va fi cel mai bun pentru noi și, paradoxal, cel mai ieftin. Desigur, adaptarea mansardei a consumat bani suplimentari, deoarece a costat aproximativ 20.000 PLN, dar astăzi nu regretăm. Am evitat haosul în construcții și lucrările supărătoare în viitor. Vom echipa mansarda finită încet, în funcție de posibilitățile noastre financiare.
Drumul acasa
Când am planificat construirea unui cuib de familie, am vrut să o facem rapid și cât mai ieftin posibil. Am ales proiectul, neavând încă un complot. Casa trebuia să fie mică, dar extensibilă. Am construit-o și am terminat-o în decurs de un an, dar au trecut aproape doi ani între achiziționarea parcelei și mutarea într-o casă nouă. Ne-a luat peste jumătate de an să aranjăm formalitățile notariale și autorizațiile de construire și să conectăm utilitățile necesare la clădire.