Din 1981 am avut un apartament în Ursynów din Varșovia. Mulți ani am fost confortabili în visul nostru, mult așteptata căsătorie M, situată într-un loc liniștit, departe de drumurile zgomotoase. Un mic bloc era locuit de „doar” opt familii cu care am avut relații foarte bune. Timpul a trecut, copiii au crescut și de ceva timp ne gândim din ce în ce mai des la cumpărarea unui apartament nou și lăsarea celui prezent pentru fiica noastră.
Am început pregătirile pentru investiție cu o decizie destul de îndrăzneață de a cumpăra acțiuni la compania în care Jan lucra de treizeci și cinci de ani. Nimeni nu știa dacă doar le va pierde și mulți prieteni l-au sfătuit împotriva acestui pas. Cu toate acestea, am decis să ne asumăm un risc și am investit toate economiile în acțiuni. Din fericire, după cinci ani, sa dovedit a fi un ochi de taur - banii investiți au adus un astfel de profit, încât am putea începe să ne gândim serios la cumpărarea unui apartament de câteva zeci de metri. A început o căutare minunată.
Drumul acasa
Nu am fost optimiști în privința faptului că am văzut multe dintre loturile M recent construite în districtele sudice ale Varșoviei. De fapt, a existat o singură concluzie: apartamentele sunt foarte scumpe, iar cele mai frumoase - mai scumpe decât … o casă lângă oraș. Prin urmare, când 400.000 de zloti au fost solicitați pentru apartamentul cu o suprafață de 76 de metri, care ne-a plăcut cel mai mult, am decis că este timpul să căutăm o casă.
La o distanță de 14 kilometri de Ursynów, într-un loc numit „Kwiatowa Polana”, și înconjurat de o pădure de mesteacăn și pin, urma să fie construită în curând o moșie minusculă, păzită, formată din zece case cu o suprafață de 90, 140 și 160 de metri pătrați. Fiecare casă urma să fie înconjurată de un teren - 800 sau 900 de metri pătrați. Asta a fost!
Am fost foarte mulțumiți de accesul convenabil la oraș (moșia este alăturată unui drum asfaltat, dar nu foarte aglomerat, de-a lungul căruia există și autobuze suburbane) și accesul la aproape toate utilitățile necesare într-o casă modernă - electricitate, apă, gaz și rețele telefonice (lipsea doar rețeaua de canalizare). dar și acesta urmează să fie construit în următorii doi ani).
Arhitectura propusă ni se potrivea și nouă. La simularea computerizată, am văzut că toate clădirile, întreținute într-un singur stil - o casă poloneză cu un acoperiș acoperit cu țiglă ceramică roșie - în viitor vor forma un tot coerent, armonizându-se frumos cu împrejurimile.
Când am mers la șantier, Janina a stat pe fundațiile uneia dintre case și a spus: „Aici va fi bine”. Și a rămas așa.
Banii nu sunt chiar atât de răi.
La început, am abordat discuțiile cu compania de dezvoltare fără teamă. Credibilitatea ei a crescut în ochii noștri când sa dovedit că nu ne-a cerut nicio plată în avans.
La rezervarea casei selectate, am plătit doar o plată în avans de 10.000 PLN, în timp ce restul de plăți au fost efectuate în etape, numai după finalizarea lucrărilor de construcție ulterioare.
Nici modificările proiectului pe care le-am decis nu ne-au costat nimic, întrucât se încadrau în limita contractuală de 10% comparativ cu proiectul inițial. Amenajarea interioară ne-a convenit chiar de la început, așa că am decis să deschidem camerele de zi la parter și am micșorat fereastra băii.
Casa a fost construită în doar câteva luni. Ne-am mutat la el în iulie 2005. Până acum suntem încântați. Nu ne-am simțit niciodată atât de confortabili nicăieri ca în noua noastră casă.
Câteva cuvinte despre casă
Casă cu mansardă
utilă Suprafață utilă: 140 m2
Locuitori: două persoane
Suprafață parcela: 800 m2
Planul casei: Biuro Projektów ARCHON +
Cheltuieli
De unde am obținut banii:
În primul rând - din vânzarea acțiunilor cumpărate cu cinci ani mai devreme; restul - economii mici și venituri curente.
Cât am cheltuit:
Teren: 110.000
Construirea unei case: 345.000 (inclusiv 16.000 taxe pentru construirea unui drum comun pentru locuințe)
Taxe notariale și pregătirea unui registru funciar și ipotecar: 15.000
Plata în avans pentru sistemul de canalizare: 1.000
Total: 471.000
Cât vom cheltui:
Gard: aprox. 8,000
Înființarea unei grădini și realizarea unei căi de rulare pavate pentru garaj: aproximativ 20,000-30,000
Canalizare: 20,000
Total: aproximativ 58,000
Consiliile
proprietarilor O casă în apropierea orașului în loc de un apartament în Varșovia este un profit sub forma unui spațiu de două ori mai mare și, în plus, un teren mare disponibil.
- Dacă cineva are un loc de muncă relativ stabil și este suficient de tânăr, el poate contracta un credit ipotecar și de construcție pentru a construi o casă. Dacă am fi cu 15-20 de ani mai tineri și nu am deține acțiuni, am opta cu siguranță pentru o astfel de soluție.
- Cumpărarea unei case de la un dezvoltator vă permite să evitați sarcinile administrative și organizaționale greoaie. Sfătuim o astfel de soluție tuturor celor care sunt descurajați să investească într-o casă de teama construirii.
- Înainte de a lua o decizie de cooperare cu o anumită companie de dezvoltare, este necesar să se verifice credibilitatea acesteia. Merită să verificați registrul central al persoanelor îndatorate, să întrebați despre această companie din bancă, să discutați cu clienții lor anteriori etc.
- O proprietate mică, intimă, este o soluție foarte bună, mai ales dacă vă este frică să locuiți într-o zonă îndepărtată, fără vecini în lateral.
- Pentru cei care ezită, vă recomandăm să discutați cu cei care au deja o investiție similară în spate. Casele și sfaturile lor te vor ajuta să crezi că acasă nu este nimic îngrozitor, iar a trăi sub propriul tău acoperiș nu poate fi comparat cu a locui chiar și în cel mai confortabil apartament.
