Casă veche de renovat sau demolată?
Arhitectul Paweł Litwinowicz, care împreună cu soția sa Aleksandra este, de asemenea, autorul designului interior al clădirii, a întreprins punerea în aplicare a acestor planuri. Deși starea sa părea a fi foarte deranjantă la prima vedere, analiza construcției a arătat că elementele structurale sunt în stare bună. Demolarea clădirii - ar părea evident - nu a fost necesară. În multe privințe, reconstrucția combinată cu o renovare de anvergură sa dovedit a fi mai benefică. Pentru a garanta profitabilitatea investiției, s-a decis să se facă cât mai puține modificări structurale și de construcție, încercând în același timp să obțină cea mai mare funcționalitate și estetică.
Proiectul a vizat în primul rând „organizarea” interiorului clădirii și, în același timp, conferindu-i calități moderne.
În timpul renovării generale, zidurile au fost drenate și fumigate, lemnul a fost înlocuit, acoperișul a fost re-acoperit și a fost pus un nou sistem de încălzire și instalații sanitare. Pereții atât în interior, cât și în exterior au fost finisați cu tencuieli proaspete. Cele exterioare au fost, de asemenea, încălzite cu un strat de izolație de 20 cm.
Declinul după PRL: costurile renovării unei case vechi
Casa a fost construită în anii 60-70. Secolul XX. După ani de neutilizare, acoperișul său scurgea: ambele etaje au fost inundate. În multe locuri, ciupercile și algele erau vizibile pe pereți. Tencuiala exterioară căzută, ferestrele sparte și verdeața sălbatică de lângă clădire au lăsat impresia că casa era potrivită doar pentru demolare. În etapa de proiectare, a fost necesar să se rezolve problemele legate de uscarea clădirii și eliminarea algelor și a ciupercilor. Din fericire, tehnologiile disponibile astăzi vă permit să scăpați cu succes de probleme similare. Analiza construcțională efectuată a arătat că elementele structurale sunt în stare foarte bună.După finalizarea proiectului, a fost necesar să se transfere estimările economice în realitățile de construcții și să se ocupe de organizarea și decontarea lucrărilor. A fost cel mai dificil test pentru arhitecți. Datorită ipotezelor modeste de estimare a costurilor și supravegherii continue a șantierului, planurile au coincis cu realitatea. Rezultatul este o casă modernă aproape de centrul orașului Poznań, realizată în cadrul financiar presupus.
7 idei pentru remodelarea locuințelor
Design interior: integrare și intimitate
Majoritatea transformărilor structurale și ale clădirii au fost făcute la parterul clădirii, unde se afla anterior un coafor. Printre altele, au fost îndepărtate pereții despărțitori redundanți și au fost proiectate noi deschideri ale ușilor și ferestrelor, care au permis crearea unui spațiu integrat la parter.
- Amenajarea complet nouă a camerelor de la parter a jucat un rol important în proiectarea și amenajarea interiorului. Clădirea avea un potențial imens, care a fost descoperit după îndepărtarea pereților despărțitori și conectarea spațiului interior cu partea de grădină, cu vedere de la bucătăria deschisă la zona de intrare - subliniază arhitecții. Din partea străzii sunt proiectate bucătăria, sufrageria și camera de zi cu acces direct la terasă. O cameră suplimentară cu ieșire independentă este conectată la camera de zi cu un perete glisant, care este complet ascuns în clădire atunci când este deschis. Această soluție, în funcție de necesități, vă permite să măriți suprafața camerei de zi cu 12 m2,poate fi folosit și ca cameră de oaspeți, bibliotecă sau ambele. Culorile strălucitoare ale pereților măresc vizual spațiile, iar selecția vopselelor semilucioase face interiorul mai luminos.
Merită să acordați atenție șemineului cu trei fețe situat central, care, dacă este necesar, încălzește foarte bine interiorul camerei de zi și al mesei.
Interiorul este parțial inspirat de stilul scandinav, caracterizat prin simplitate și funcționalitate. - Am încercat să menținem coerența cu exteriorul clădirii, care este întunecat la exterior - rămâne alb în interior și în adâncituri. Toți mobilierul încorporat a fost realizat la comandă pe baza proiectelor realizate anterior, spun arhitecții. Designul interior a fost consultat în mod regulat cu investitorii care nu erau pasivi în selectarea materialelor și echipamentelor.
Aspectul vechi al camerelor a fost păstrat la primul etaj. Există trei dormitoare și o baie mare.
Simplitatea soluțiilor și proporțiile corpului lipsite de detalii inutile au făcut clădirea să arate ca un scaun modern și elegant.
Renovarea vechii case din exterior: timp pentru fațade și terasă
Două culori contrastante de tencuială au fost folosite pentru finisarea fațadei. Corpul principal al casei este dominat de tencuială mai închisă la culoare, iar adânciturile, stâlpii ferestrelor și ușile sunt acoperite cu o nuanță mult mai deschisă. Deplasarea părților rezidențiale și a garajului a făcut posibilă crearea unui acoperiș natural peste intrare.
Lucrările de proiectare au inclus și amenajarea terenului cu o intrare și o parte din grădină. În acest din urmă, situat pe partea însorită, sudică a parcelei, a fost proiectată o terasă cu o pergolă pentru viță de vie, verdeața sălbatică a fost ordonată și a fost amenajată o nouă peluză. În zilele toride de vară, copacii bătrâni conservați protejează în mod eficient locuitorii casei de razele soarelui.
Cum să creați un proiect bun de remodelare a locuințelor
Arhitecții Aleksandra Litwinowicz și Paweł Litwinowicz: - Casa "cub" are de obicei tavan și pereți solizi, datorită cărora este o bază structurală bună pentru orice modificare. Cu toate acestea, în realitate, capacitatea financiară a investitorilor este principalul limitator pentru proiectele noastre. În toate situațiile, ideea este decisivă pentru calitatea rezultatului final.
Înainte de a cumpăra o casă pentru a fi reamenajată, merită să verificați dacă dimensiunea clădirii, forma acoperișului și amplasarea pe parcela sunt satisfăcătoare. Dacă scopul lucrării este de a implica o extindere semnificativă, modificări structurale majore sau utilizarea unor soluții structurale neobișnuite (și, prin urmare, scumpe), este mai bine să luați în considerare demolarea clădirii și construirea ei de la zero. Acest lucru se poate dovedi viabil atât din punct de vedere tehnic, cât și din punct de vedere economic.
Întotdeauna există mai multe complicații la reconstruire. Proiectantul are de-a face cu un țesut deja existent, care necesită respect, dar și întărire și reparare. Introducerea unei noi funcții, schimbarea amenajării interioare este adesea asociată cu modificări ale designului - nu este întotdeauna profitabilă. Pentru a evalua cu exactitate faptele și a indica care elemente sunt potrivite pentru utilizare, care ar trebui înlocuite și care ar trebui demolate, aveți nevoie de experiență. Un proiect bun de reamenajare ar trebui să profite la maximum de țesutul existent și, în același timp, să ofere clădirii caracterul dorit, care va mulțumi atât proprietarului casei, cât și autorului proiectului.
Certificat de construcție:
Rezidenți: doi adulți
Suprafață utilă: 206 m2
Suprafață parcela: 448 m2
Autori ai proiectului: PL + Paweł Litwinowicz
Design interior: PL + Paweł Litwinowicz, Aleksandra Litwinowicz; contact: os. Władysława Jagiełły 26/31, 60-694 Poznań, telefon: 48 602 613 955, e-mail: [email protected], www.plplus.pl
