Cum ți-ai făcut programul?
De fapt, a început cu un trailer pentru conceptul de reality show pe care asistenta mea Jenni îl filma cu fostul ei soț. Am luat parte la o zi de filmare. Producătorii au venit la mine și mi-au spus: „Vrem să facem un spectacol despre viața ta”. Un episod a fost filmat, trei posturi TV au încheiat oferte și „Brazenly Perfect” a fost lansat ca serie. S-a întâmplat într-un moment în care nu mă interesa acest tip de program. La acea vreme, conduceam o afacere foarte profitabilă de cumpărare, renovare și revânzare a imobilelor. Așadar, participarea mea la program a fost un plus frumos la veniturile mele. Cu toate acestea, câțiva ani mai târziu, când piața sa prăbușit, acest program a devenit o linie de salvare pentru mine.De fapt, el mi-a permis să supraviețuiesc și să-mi deschid propriul birou Jeff Lewis Design.
Știați de la început că programul va fi un reality show?
Nu, la început nu aveam idee despre asta. Când am acceptat în cele din urmă să realizez programul, m-am gândit că va fi un program de consultanță pentru persoanele interesate de afacerea imobiliară. Cu toate acestea, s-a dovedit curând că spectatorilor le place mult mai mult să ne urmeze soarta și relațiile.
Poți să ne împărtășești momentul tău preferat din emisiunea „Brazenly Perfect” cu noi?
Unul dintre momentele mele preferate este când Zola mi-a provocat intoxicații alimentare servind slănină veche. Apoi mi-a spus "el crede că vreau să-l ucid! Da, am încercat, dar nu s-a întâmplat nimic." Apoi mi-a venit în minte că la vremea aceea era foarte greu să suport cu mine … Deși să vă spun adevărul, aș prefera să vorbesc decât să otravă.
Cum faceți selecția pentru program?
Credeți sau nu, Brazenly Perfect este cu adevărat un program documentar. Fiecare sezon constă în 5 luni de filmare. Proiectele și clienții pe care îi urmăriți pe ecran sunt clienții mei reali care îmi plătesc efectiv pentru reamenajare și serviciile mele și, în același timp, sunt de acord să participe la acest program.
Cum ai ajuns în industria imobiliară? Ce te-a atras?
Am crescut în jurul imobilelor. Tatăl meu spunea mereu: „Trăiești din salariu, dar te îmbogățești din investiții.” Când eram copil, tatăl meu cumpăra și vinde proprietăți imobiliare - rezidențiale și comerciale. Crescând într-un astfel de mediu, am urmărit acest proces și am absorbit tot ce am putut. La vârsta de 30 de ani, aveam un mentor care mă împingea în adâncul mării și acesta a fost începutul meu pe piața de cumpărare, renovare și revânzare a imobilelor.
Vă amintiți cea mai neglijată proprietate în care ați decis să investiți?
Da, văd imobile de acest gen destul de des. Problema este că mă interesează imobilele de care nimeni nu vrea să aibă grijă. Exista această proprietate pe Sunset Strip - am cumpărat-o acum mulți ani, era deținută de o bancă, nu avea utilități de bază precum instalațiile sanitare și electricitatea. Cu toate acestea, chiriașii locuiau aici. A fost dezgustător. A trebuit să dezbrac totul la pământ.
Unul dintre lucrurile pe care ți le-am cerut este meticulozitatea ta. Mă întreb ce ați sfătui potențialii cumpărători și la ce ar trebui să acorde atenție atunci când evaluează clădirea înainte de a decide să o cumpere?
Când căutați o casă gata făcută, acordați în primul rând atenție structurii (prezența instalațiilor de încălzire, electricitate, apă și canalizare), care este de obicei ascunsă în cadrul dezvoltării. Ar trebui să vă uitați la diverse locuri pentru a vă asigura că calitatea și standardul sunt conforme cu reglementările. De fapt, aceste mici detalii ne vor spune întregul adevăr despre problemele mari și importante ale casei. Când vizionați casa, acordați atenție lucrurilor mici: există un sfert de rundă lângă plinte? Plinta trece prin podea? Sunt aliniate lămpile din tavanul suspendat? Sunt în locația lor inițială? Are grădina un sistem de irigare,se vor ofili plantele peste câteva săptămâni? Poate părea ciudat, dar lucruri de genul acesta ne spun dacă dezvoltatorul a regândit proiectul.
Care este cel mai important sfat pe care l-ați da cuiva care dorește să angajeze un designer de interior?
În primul rând, verificați referințele. Fotografiile sunt un lucru, dar trebuie să întrebați programul de implementare a proiectului, bugetul și dacă clientul anterior a fost mulțumit de cooperare. Lucrul la remodelarea locuințelor este un proces foarte intens. Trebuie să îți placă persoana cu care lucrezi, deoarece aceasta poate dura 12 luni sau mai mult în majoritatea cazurilor. De asemenea, trebuie să plătiți pe măsură ce lucrările progresează. Nu plătiți niciodată unui proiectant, contractor sau altcuiva mai mult de 25% sau 50% din cost în avans. Plătiți după ce domeniul de activitate specificat a fost finalizat și proporțional cu ceea ce au făcut. În acest fel, dacă ceva nu merge bine, aveți bani în cont și puteți ridica și angaja pe cineva nou.
Propriul dvs. lucru este cea mai bună modalitate de a vă maximiza profitul din vânzarea locuințelor?
Nu. Angajați un profesionist specializat în această industrie. Veți obține un produs de calitate superioară și într-un timp mult mai scurt.
Și unde sunt cei mai susceptibili de a „arde”, având în vedere bugetul dvs. de renovare a locuinței?
Nu aș spune că arde, dar în Los Angeles avem de-a face cu case construite în anii 1920 și 1930. Dacă utilitățile din casă nu sunt modernizate, aceste case pot fi foarte scumpe. Extinderea instalației este costisitoare și, în plus, pot exista probleme care nu sunt vizibile. Un buget pentru finisarea unei bucătării sau a unei băi mari se poate dovedi a fi baza pentru reconstrucția instalațiilor sanitare din casă. Acestea sunt doar câteva dintre surprizele care vor apărea în timpul actualizării.
Ești foarte încrezător, iar telespectatorii te iubesc pentru asta. În cele din urmă, îmi puteți spune ce ați dori să avertizați oamenii despre ce să nu facă atunci când își proiectează propria casă de vis?
Încercați să fiți neutri în ceea ce privește designul. Mizați pe vopsele neutre, „clasice”, tapete, țesături, pardoseli, gresie etc. Puteți înnebuni cu culori și modele în accesorii - covoare, perne, aranjamente florale. În acest fel, dacă nu vă place unul specific, îl puteți schimba cu ușurință. Această „variație” va fi mult mai rapidă în comparație cu nevoia de a revopsi casa sau de a schimba tapetul.
Marta Poszepczyńska intervievată
Cel de-al cincilea sezon al programului „Brazenly Perfect” va fi difuzat începând cu 27 septembrie, în fiecare sâmbătă la ora 23.00 pe DOMO +.
