Wojciech Słomka - specialist în protecția plantelor
Wojciech Słomka: Achiziționarea sau preluarea unui teren necesită respectarea unei legi specifice cuprinse în Legea privind grădinile de alocare a familiilor din 13 decembrie 2013. Acest act prezintă sfera completă a activităților care ar trebui să însoțească preluarea sau achiziționarea unui astfel de teren.
Stabilirea dreptului la un teren are loc pe baza unui contract de închiriere, deci nu echivalează cu un act de cumpărare și vânzare. Administratorul complexului de grădină ar trebui să fie informat despre achiziționarea sau preluarea parcelei. Dreptul la proprietate este transferat pe baza unui acord între proprietarul lotului și o persoană fizică. Acest document ar trebui să conțină o prevedere care reglementează decontările dintre părți pentru plantările pe parcela, infrastructura de construcție (case, foișoare etc.) și orice alte costuri suportate în timpul funcționării sale.
În acest moment, trebuie menționat că, în cazul transferului dreptului la complot către o rudă, adică o familie pentru complot, acesta poate fi gratuit sub forma unei donații.
Contractul pregătit ar trebui să fie certificat de un notar public, dar nu echivalează cu obligația de a crea un act notarial. Trebuie doar să confirmați originalitatea semnăturilor dvs. în prezența unui notar.
Apoi, contractul semnat, împreună cu cererea de aprobare a transferului de drepturi asupra parcelei, ar trebui să fie depuse la conducerea Grădinilor de Alocare a Familiei.
În etapa următoare, într-o perioadă de până la două luni, consiliul ROD are timp să aprobe sau să respingă cererea. În cazul în care, după acest timp, noul proprietar nu va primi un răspuns din partea conducerii, dreptul la parcela va fi considerat aprobat prin aplicarea legii.
De asemenea, merită să ne dăm seama că parcela nu poate fi eliminată prin testament, datorită prevederilor din Codul civil care afirmă că utilizarea, adică utilizarea parcelei, este un drept netransferabil către alte persoane.
