Piață primară sau secundară?
Prima decizie pe care trebuie să o luăm înainte de a începe să analizăm ofertele este dacă vom căuta pe piața primară sau secundară. Totul depinde de cât timp planificăm să folosim apartamentul. Dacă intenționăm să petrecem câțiva sau câțiva ani în apartamentul nostru, merită să profităm de oferta bogată de pe piața primară. Ce putem câștiga? O garanție că apartamentul este realizat în tehnologie modernă, folosind materiale sigure care îndeplinesc cerințele standardelor globale. În cazul cumpărării unui apartament nou, există și o garanție și o garanție pentru construcția apartamentului de care este responsabil dezvoltatorul sau cooperativa. Piața primară este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru oamenicare doresc să își aducă propria contribuție la amenajarea interioară.
Cu toate acestea, nu trebuie să uităm de avantajele neîndoielnice ale pieței secundare. Numai că ne oferă atmosfera unică a caselor istorice și adesea va fi singura opțiune de a cumpăra un apartament într-o locație selectată. O astfel de locuință este, de asemenea, mai ieftină. În cele din urmă, cu puțin noroc, vom putea să ne mutăm imediat.
Cum să reîmprospătați o bucătărie deteriorată la un cost redus?
Locație
Amplasarea este, fără îndoială, unul dintre cele mai importante criterii la care ar trebui să fim atenți atunci când planificăm achiziția unui apartament. După cum știți, uneori este dificil să faceți o evaluare obiectivă - o distanță mică de centru va fi cea mai importantă condiție pentru unii, în timp ce pentru alții poate anula decizia de cumpărare. Este important dacă conducem orașul cu mașina sau mai degrabă folosim transportul public. În al doilea caz, distanța de la oprire va fi importantă. De asemenea, ar trebui să țineți cont de distanța de la casă la locul de muncă sau la școală. De asemenea, este important dacă luăm în considerare vânzarea apartamentului în viitor. Planuri ca acestea pot fi îndepărtate, dar o locație bună va fi întotdeauna pe piața secundară.
Distribuție și suprafață
Oamenii care doresc să își cumpere primul apartament caută de obicei spații mici la prețuri bune. Cele mai populare sunt apartamentele cu două camere, cu o suprafață de aproximativ 50 m2.
Cele mai căutate apartamente sunt cele cu balcon, de preferință pe partea de sud, într-o clădire de cel mult patru etaje, cu locuri de parcare subterane. Deci, înainte de a începe să numărăm contorii de numerar - să verificăm pe ce parte sunt ferestrele orientate și dacă sunt amplasate în fiecare cameră, de exemplu, dacă așa-numitul baie sau bucătărie orb. Să ne gândim dacă vrem să avem un balcon sau o grădină.
Distribuție și suprafață
Să analizăm dacă apartamentul de vis este funcțional și să încercăm să anticipăm orice inconvenient. Merită să fim atenți nu numai la modul în care ne vom deplasa în jurul apartamentului, ci și la nivelul întregii clădiri. Să verificăm dacă este echipat cu lifturi. Să ne gândim dacă apartamentul va fi în continuare confortabil atunci când, de exemplu, familia noastră va crește.
Preț
Acesta este un criteriu care va fi cel de bază pentru mulți dintre noi la selectarea ofertelor. Ar trebui să evaluați întotdeauna în mod rezonabil dacă prețul sugerat este adecvat pentru ceea ce putem obține pentru acesta. Să luăm în considerare nu numai valoarea absolută a apartamentului, ci și valoarea relativă a acestuia, deci să comparăm ceea ce propun alți dezvoltatori. Să luăm în considerare și cât de mult ne va costa renovarea sau finisarea apartamentului în carcasă.
