De ce este un acoperiș atât de important?
În prezent sunt construite acoperișuri de diferite forme în Polonia. Acestea sunt adesea acoperișuri cu mai multe pante cu mansardă rezidențială, care necesită iluminare suplimentară cu ferestre de acoperiș sau ferestre de lucarna. Estetica acoperișului este întotdeauna importantă, dar execuția profesională este și mai importantă, deoarece funcționarea sa fără probleme depinde de aceasta. O echipă profesionistă este cheia.
Experții subliniază că cea mai frecventă cauză a problemelor acoperișului nu este calitatea slabă a materialelor utilizate, ci utilizarea acestora contrar instrucțiunilor producătorului. Deci, dacă alegem greșit antreprenorul, consecințele pot fi diferite - de la cheltuielile suportate pentru corecții minore, până la costurile enorme ale înlocuirii întregului acoperiș cu altele noi, până la un dezastru de construcție.
Pentru a parcurge etapa de construcție a acoperișului cât mai sigur posibil, ar trebui să căutăm un profesionist dovedit, cu mulți ani de experiență și referințe. Datorită acestui fapt, vom economisi timp și vom evita stresul inutil.
Cum să găsești un acoperiș bun?
Adesea, investitorii la început fac o greșeală, deoarece caută cele mai ieftine oferte. Când căutați o echipă de acoperișuri, ar trebui să vă gândiți de două ori înainte ca costurile aparent reduse să determine alegerea. Se poate dovedi că costul mai redus al forței de muncă va fi asociat cu o lipsă de cunoștințe și experiență, care, în situații extreme, poate sfârși prin a rupe acoperișul și a-l pune din nou înapoi. Probabil că nu este nevoie să menționăm costurile unei astfel de renovări.
Salariile mici pot însemna, de asemenea, că lucrările de acoperiș se desfășoară ilegal. Lipsa unei companii juridice nu înseamnă, de asemenea, nicio responsabilitate pentru munca depusă. Dacă nu suntem mulțumiți de rezultatele muncii acoperișului, va fi mult mai dificil să ne urmărim cererile în instanță.
Cu toate acestea, atunci când alegeți o echipă de acoperișuri, trebuie să fiți conștienți de faptul că trei specialiști se întâlnesc pe acoperiș - un tâmplar, un acoperiș și un tinichigiu. Prin urmare, cea mai bună soluție este de a alege o companie mai mare care să angajeze muncitori cu diverse specializări și să aibă dulgheri, acoperișuri și tinichigii cu calificări de masterat, eventual calfă, confirmate prin diplome și calificări. O astfel de companie ar trebui să aibă propriul portofoliu (istoricul acoperișurilor realizate), asigurări și facilități tehnice adecvate (scule și echipamente). Prin încredințarea tuturor lucrărilor legate de acoperiș unei singure companii, avem o garanție deplină pentru grinda de acoperiș pe care o ridică, executarea lucrărilor de tablă și amenajarea acoperirii. Vom evita și situațiileîn care contractanții ulteriori au rezerve cu privire la calitatea muncii predecesorului.
Când căutați o echipă care să facă un acoperiș, trebuie să știți în prealabil ce acoperire este planificată: țiglă, țiglă metalică pentru acoperiș, șindrilă bituminoasă, cusătură plată, ardezie, șindrilă din lemn sau altele. Cel mai adesea, acoperișii sunt specializați în tipuri de acoperiri. Acestea sunt adesea afaceri de familie în care meșteșugul este transmis din generație în generație. Așezarea acoperișurilor este o artă care necesită o mulțime de cunoștințe, experiență și precizie. Deci, un lucru este sigur - ieftin nu se poate face bine. Un acoperiș de încredere trebuie să coste în consecință.
Când să începeți să căutați un echipaj de acoperiș?
Cu cat mai repede cu atat mai bine. Lucrările la acoperiș sunt sezoniere, astfel încât echipele de acoperiș lucrează doar din primăvară până în toamnă. Prin urmare, trebuie să începeți să căutați profesioniști buni înainte de sezon, chiar și cu câteva luni înainte de finisarea planificată a acoperișului. Atunci va fi mai ușor să găsiți o întâlnire gratuită cu cei mai buni specialiști. Cel mai bine este să îl rezervați cu mult timp în avans, pentru că cei mai buni au multe comenzi la începutul sezonului. De asemenea, va exista mult mai mult timp pentru a verifica detaliat ofertele.
Ultimul apel pentru a căuta o companie de acoperișuri este etapa de ridicare a pereților casei. Apoi se va ști cât vor dura lucrările individuale și când lucrările la acoperiș sunt programate în program. Dacă nu avem grijă de el suficient de devreme, se poate dovedi că acoperișii vor trebui să aștepte câteva luni după finalizarea șarpantei. Cu toate acestea, ar trebui să se țină cont de faptul că doar cei norocoși vor reuși să găsească o echipă bună.
Nu merită să vă grăbiți să cumpărați material de acoperiș. Dacă se poate găsi o companie de acoperișuri, cel mai bine este să externalizați achiziționarea de material pentru acoperișuri. Experții au mai multă experiență în acest sens și - de obicei - contacte bune cu producătorii sau vânzătorii. De asemenea, se întâmplă ca o companie de acoperiș să fie ea însăși un distribuitor de acoperiri în care este specializată. În fiecare dintre aceste situații, puteți conta pe reduceri de 10-15%. De asemenea, merită să întrebați acoperișul ales ce tip de material va fi cel mai bun pentru acoperiș. Specialiștii sunt perfect conștienți de calitatea tuturor produselor de pe piață și au printre ei preferatele lor.
Cât costă serviciile de acoperișuri?
Costul serviciilor de acoperișuri ar trebui comparat luând în considerare doar companiile care operează legal, plătind taxe și ZUS pentru angajați. De asemenea, este important să asigurați compania și garanțiile pentru serviciul oferit. Va fi mai ieftin, dar numai la început, dacă există un acoperiș din economia ascunsă. Cu toate acestea, nici o factură nu înseamnă nicio garanție. Deci, nu merită economisit la acoperiș.
Costul acoperirii totale a acoperișului este materialele și forța de muncă. Construcția acoperișului va fi cu atât mai scumpă, cu cât designul său este mai complicat și cu atât sunt prevăzute mai multe intermitente.
La pregătirea unei oferte, remunerația echipajului este determinată pe baza proiectului arhitectural, dar de obicei nu este prețul final. În timpul construcției, poate crește cu aproximativ 10%. Deci, pentru a evita costurile neașteptate, este cel mai sigur să stabiliți și să notați toate problemele discutabile înainte de a începe lucrul.
Unde să găsești un acoperiș?
Cel mai bun și dovedit mod este prin cuvântul din gură, adică familia, prietenii și vecinii care au făcut-o deja. Merită să întrebați în jurul vostru dacă cineva poate recomanda un profesionist dovedit. Un client mulțumit este cea mai bună reclamă pentru fiecare specialist, indiferent de industrie. Cu toate acestea, înainte de luarea deciziei finale, este bine să ne uităm la acoperirile pe care le-au amenajat. Și, deși, de obicei, putem evalua doar aspectul acoperișului (cel mai bine este să-l vedem din scară și prin ferestrele acoperișului), merită să ne întrebăm dacă lucrarea a fost finalizată la timp și dacă compania a îndeplinit contractul.
Este o idee bună să căutați un specialist de acoperiș de încredere de către o organizație care să asocieze specialiști în această industrie. Există multe asociații naționale și regionale în Polonia. Printre acestea se numără Asociația Poloneză a Acoperitorilor, Asociația Sileziană a Acoperitorilor, Polonia Mică a Acoperitorilor și Asociația Wielkopolska a Acoperitorilor, Cofranilor și Dulgherilor. Apartenența la acestea este condiționată de a avea calificări sau certificate documentate corespunzător. Astfel de profesioniști sunt, de asemenea, mai credibili decât cei care nu aparțin niciunei bresle.
De asemenea, merită întrebat despre acoperișuri de la companii care oferă acoperișuri selectate. Foarte des, producătorii de învelitori de acoperiș înșiși, precum și reprezentanții lor de vânzări, organizează cursuri de instruire în tehnica acoperirii acoperișurilor cu materialele lor. Așadar, ei înțeleg ce acoperitori aranjează cel mai bine învelitorile lor. Apoi, totuși, trebuie să aveți timp pentru a coordona munca.
Puteți găsi, de asemenea, un acoperiș prin intermediul reclamelor de presă și online. Cu toate acestea, trebuie amintit că aspectul companiei nu determină fiabilitatea companiei. Contrar aparențelor, nu întotdeauna ceea ce citim va fi autoritar. Uneori, antreprenorii scriu ei înșiși opinii pozitive, care nu sunt întotdeauna adevărate. Este bine să selectați mai multe companii, să le introduceți în designul acoperișului și să comparați ofertele - atât în ceea ce privește prețul, cât și domeniul de activitate.
Ce trebuie să conțină contractul?
Pentru a evita surprize neplăcute și nenorociri financiare, trebuie să aveți încredere deplină în acoperiș. Îi ajută să-și câștige responsabilitatea pentru munca lor și garanția acordată pentru aceasta. Echipele bune propun ei înșiși să semneze un contract cu clientul pentru executarea lucrărilor, inclusiv un contract de servicii, care să acopere întreținerea acoperișului pentru următorii ani. Un astfel de document trebuie să conțină:
- NIP (numărul de identificare fiscală) al companiei și regiunea acesteia, precum și un certificat de activitate comercială;
- certificat de calificare pentru acoperiș: diplomă de masterat sau ucenic;
- certificatul producătorului care confirmă instruirea cu utilizarea materialelor de acoperire specifice ale unei mărci date;
- referințe certificate de investitori cu privire la realizarea acoperișurilor din materiale ale unui anumit brand;
- termenii serviciului;
- termenele și modalitatea de plată;
- termen pentru primirea lucrărilor;
- costul materialelor cu o rată fixă de TVA (23% sau 8%) și a forței de muncă;
- aranjamente pentru plata diferenței de costuri (dacă acestea cresc, cât este plătit de către contractant și cât de mult de către investitor);
- o garanție pentru toate materialele dacă este furnizată de contractant;
- furnizarea de facilități tehnice (acces la instalații sanitare, electricitate și apă).
De asemenea, este bine să precizați în contract penalități pentru contractant pentru depășirea termenelor și a posibilelor erori. Antreprenorul va introduce în contract puncte pentru întârzieri care nu se datorează culpei sale, de exemplu din cauza condițiilor meteorologice.
Un acoperiș bun oferă de obicei o garanție de 3 ani pe un acoperiș nou construit, dar nu este neobișnuit pentru garanții mai lungi. Acest lucru îl obligă să înlăture defectele care apar în această perioadă.
Un contract bine pregătit și cuprinzător este un fel de garanție că ambele părți - atât acoperișul, cât și investitorul - își vor îndeplini obligațiile: echipa va face un acoperiș solid la timp, iar partea comandantă va plăti pentru toate lucrările. În practică, însă, poate fi diferit. Există greșeli sau nerespectarea termenului limită (nu întotdeauna vina acoperișurilor) și, în loc să rezolve problemele, investitorii le complică și mai mult. Se pare atunci că conflictul în creștere poate fi rezolvat doar legal. Lucrurile merg de ani de zile, ceea ce generează costuri considerabile, construcția este încă în picioare și nu poți locui în casă. În cele din urmă, se dovedește adesea că lupta în instanță nu aduce întotdeauna un rezultat satisfăcător. Chiar și o hotărâre judecătorească nu va garanta că investitorul va plăti în conformitate cu contractul,iar un antreprenor nesigur va finaliza acoperișul sau va face reparațiile necesare. Merită să vă salvați acest stres și să rezolvați problemele în mod continuu, de la achiziționarea de materiale, până la construcția acoperișului, până la acceptarea lucrărilor. Nu are rost să părăsești un șantier îngropat sau să cauți nervos o echipă nouă. Cu cât ambele părți ajung mai ușor și mai rapid la un acord, cu atât sunt mai mari șansele ca și acoperișul să fie construit conform planului, în termenul stabilit și, în același timp, să fie realizat profesional și fiabil.Nu are rost să părăsești un șantier îngropat sau să cauți nervos o echipă nouă. Cu cât ambele părți ajung mai ușor și mai rapid la un acord, cu atât sunt mai mari șansele ca acoperișul să fie, de asemenea, construit conform planului, la timp și în același timp să fie realizat profesional și fiabil.Nu are rost să părăsești un șantier îngropat sau să cauți nervos o echipă nouă. Cu cât ambele părți ajung mai ușor și mai repede la un acord, cu atât sunt mai mari șansele ca acoperișul să fie construit și conform planului, în termenul stabilit și, în același timp, să fie realizat profesional și fiabil.
