Ce să gândești înainte de a lua o decizie
Acum o duzină de ani în urmă, când se comparau case din cărămidă și case din lemn, se puteau enumera tot atâtea avantaje pe cât dezavantaje. Majoritatea obiecțiilor, totuși, au rezultat din realitatea noastră de construcție imperfectă și nu din trăsăturile nefavorabile ale tehnologiilor în sine. Acum, pe piața poloneză a materialelor și serviciilor de construcție, s-au schimbat multe în favoarea lor - în principal datorită utilizării produselor de înaltă calitate și așteptărilor crescute ale investitorilor. Cu toate acestea, este dificil de indicat care dintre aceste tehnologii este mai bună. Fiecare dintre ele are propriile cerințe pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a vă alege.
Majoritatea caselor în construcție din Polonia sunt din cărămidă. Ciclul lor de ridicare - datorită lucrărilor umede (betonare, zidărie, tencuială), care necesită pauze pentru evaporarea umezelii tehnologice - este mult mai lung decât cel al caselor din lemn.
Metoda de construcție
Tehnologia tradițională a cărămizii constă în aranjarea elementelor (cărămizi goale, blocuri, blocuri etc.) și îmbinarea acestora, de obicei umede, cu diferite tipuri de mortare. Lucrările se execută pe șantier. Pereții pot fi cu un singur strat, cu două straturi (cel mai popular) sau cu trei straturi. Nu numai că este importantă rezistența lor, ci și izolarea termică, care, conform reglementărilor, nu trebuie să depășească 0,23 W / (m2K). În funcție de tipul de perete și de parametrii necesari, sunt selectate straturile și materialele pentru implementarea lor.
Casele pe bază de cărămidă sunt de obicei construite în termen de doi ani. Primul sezon este de a aduce clădirea într-o carapace închisă. În al doilea an are loc finisarea interioară. Viteza de construcție este limitată de pauzele tehnologice necesare. Mortarele umede necesită timp pentru uscare și nu trebuie utilizate la temperaturi de îngheț. Soluțiile tehnologice moderne sunt capabile să accelereze munca până la un an. Cu toate acestea, vine cu costuri suplimentare.
Proiecta
Unul dintre avantajele incontestabile ale tehnologiei cărămizii este popularitatea sa în Polonia. Acest lucru poate fi văzut deja în etapa de căutare a unui proiect - în cataloagele de proiecte gata făcute, marea majoritate sunt case de cărămidă. În ceea ce privește arhitectura și funcționalitatea, acestea sunt atât de diverse încât este mult mai ușor să găsești o casă care să corespundă așteptărilor tale decât printre proiectele gata făcute de case din lemn.
Studiourile de arhitectură facilitează selecția prin „separarea” proiectelor postate pe site-uri web sau în cataloage în funcție de caracteristicile caselor sau de nevoile și cerințele viitorilor lor proprietari.
Contractorul
Universalitatea tehnologiei cărămizii facilitează găsirea specialiștilor, atât pentru executarea etapelor individuale, cât și pentru întreaga lucrare. Unele echipe sunt specializate în ridicarea pereților din materiale specifice. Acest lucru este valabil mai ales pentru pereții cu un singur strat, deoarece necesită o atenție deosebită și cunoașterea unui sistem specific.
Producătorii de materiale de perete își pregătesc echipele, unii chiar oferă instruire pe șantier sau „pilotează” investiția din momentul alegerii și achiziționării materialelor de perete - deci nu ar trebui să avem probleme în a găsi profesioniști buni.
Foto: Bruk-bet / termalica
Foto de mai sus: cu tehnologia tradițională din cărămidă, care folosește elemente de dimensiuni mici și efectuează lucrări umede (betonare, zidărie, tencuială), este foarte important să planificați bine construcția.
Potrivit unui expert
Michał Pierzchalski, arhitect, Agenția Națională pentru Conservarea Energiei din Polonia:
O mulțime de timp, chiar și câțiva ani, trece de la îndeplinirea formalităților oficiale la momentul în care pereții de cărămidă sunt izolați. Între timp, cerințele tehnice sunt în creștere, prețurile la energie cresc, iar oferta de produse pentru construcții este mai largă și mai accesibilă. Din acest motiv, în timpul construcției, putem decide să schimbăm designul prin creșterea grosimii izolației termice a peretelui. Ce presupune?
În primul rând, designerul ar trebui să-l accepte. Prin creșterea grosimii izolației termice, modificăm parametrii clădirii: coeficientul de transfer de căldură U al pereților, cererea de energie a casei, precum și dimensiunile clădirii și cubatura acesteia. Acestea din urmă ar trebui clasificate ca semnificative din punctul de vedere al legii construcțiilor, adică modificările care necesită notificarea către birou.
Prin urmare, înainte de a le implementa, verificați dacă prin creșterea grosimii pereților, nu vom provoca o reducere inacceptabilă a distanței dintre clădire și marginea parcelei - depășind distanțele minime (3 m pentru un perete fără ferestre și 4 m cu ferestre pentru un parc de peste 16 m lățime), chiar câțiva centimetri pot cauza multe probleme.
Cea mai simplă soluție, care nu ar trebui să cauzeze probleme cu dimensiunea clădirii și distanțele minime, este înlocuirea materialului de izolare termică cu un produs cu izolație termică mai bună (coeficient de conductivitate termică mai mic). De exemplu: dacă în proiect avem un zid de cărămidă proiectat din blocuri de silicat de 24 cm grosime cu un strat de izolație termică cu un coeficient de conductivitate termică de = 0,040 W / (mK) și o grosime de 15 cm, atunci coeficientul U al peretelui este de 0,23 W / (m2K) - îndeplinirea cerințelor aplicabile. Dacă folosim un material de aceeași grosime, dar cu un coeficient de conductivitate termică de 0,031 W / (mK), obținem U = 0,19 - îndeplinind cerințele care urmează să fie introduse în 2021.
Modul de dirijare a lucrărilor
Foto de mai sus: o casă de cărămidă este de obicei construită pe picioare din beton armat și pereți de fundație construiți pe ele.
Primele lucrări - indiferent de tehnologia în care construim - constau în marcarea unui loc pe parcela unde va fi construită casa (aceasta este o sarcină pentru un topograf autorizat) și îndepărtarea unui strat de sol fertil (humus) de sub conturul casei. Este costisitor și vom avea nevoie de el pentru a ne amenaja grădina după terminarea construcției. Mai mult, lăsarea unui strat de humus sub casă ar fi în detrimentul clădirii. Solul cu un conținut ridicat de particule organice se instalează mai ușor decât nisipul, ceea ce poate cauza fisuri în pereți despărțitori și pardoseli. Ciupercile ar putea crește și pe pământ sub podea.
Construcția unei case de cărămidă, în special pe cale economică, va facilita foarte mult crearea unui program de lucru, ținând seama de durata lucrărilor individuale, de pauzele tehnologice necesare și de alte aspecte importante care au un impact mare asupra procesului de construcție.
Fundații
Cel mai adesea, casele unifamiliale sunt așezate pe fundații de benzi și ziduri construite pe ele. Parterul este realizat între pereții fundației. Această metodă tradițională de fundare este considerată pe scară largă ca fiind cea mai economică. Cu toate acestea, deoarece aceste fundații sunt expuse umezelii și apelor subterane, acestea trebuie să fie realizate din materiale de înaltă rezistență, rezistență la îngheț și absorbție redusă a apei. De asemenea, necesită protecție împotriva umezelii și pierderii de căldură. Cu cât condițiile de teren sunt mai dificile, cu atât costurile sunt mai mari.
O soluție alternativă este placa de fundație din ce în ce mai populară. Executarea sa nu mai este la fel de costisitoare sau complicată ca acum câțiva ani. În prezent, majoritatea caselor de cărămidă eficiente din punct de vedere energetic sunt așezate pe lespede. Acest lucru se datorează faptului că permite acoperirea structurii cu izolație termică pe toate părțile și, astfel, protejează casa împotriva scurgerilor de căldură către sol.
Materiale de perete
Foto de mai sus: pereții din cărămizi goale ceramice poroase sunt montați rapid și precis. Implementarea lor este facilitată de elemente în diferite formate și mortare de zidărie selectate corespunzător. Mai jos: pereții monostrat sculptați precis din ceramică poroasă sunt ușor de finisat. După verificarea tuturor suprafețelor, este suficient să le tencuiți.
Foto: Wienerberger
În ceea ce privește disponibilitatea materialelor, popularitatea tehnologiei cărămizii este un avantaj - există mulți angrosiști și depozite de construcții în Polonia, oferind o gamă largă de diverse materiale de construcție, izolație și finisare pentru casele de cărămidă. Adesea, la un moment dat, puteți selecta întregul set, comanda și beneficiați de o reducere de până la câteva zeci la sută.
FARA INCALZIRE. Așa se construiesc pereții cu un singur strat. Unul dintre cele mai importante avantaje este timpul scurt de construcție. Acest lucru se datorează faptului că, după zidărie, este suficient să tencuiți peretele. Se estimează că timpul de construcție a pereților monostrat (cu tencuială externă) este chiar de 3 ori mai scurt decât pentru pereții cu izolație. Această soluție reduce, de asemenea, riscul unei precizii mai mici de zidărie și de a comite greșeli. Cu toate acestea, necesită ca echipa să fie foarte sârguincioasă și să adere strict la soluțiile dezvoltate pentru ei. Nu există - ca la pereții cu izolație - un strat suplimentar care să acopere orice defecte. Un perete cu un singur strat trebuie să fie construit imediat, deoarece nu există posibilitatea de a corecta greșelile sau de a le masca ulterior.
Pentru construcția pereților monostrat, cel mai adesea se utilizează soiuri ușoare de beton celular și ceramică poroasă. Pentru ca pereții din ele să aibă un coeficient de transfer de căldură U declarat de producător, acestea ar trebui construite sistemic, adică toate locurile sensibile ar trebui să fie realizate din elemente special concepute. Cele mai importante componente ale sistemelor (în afară de blocurile de bază sau cărămizile goale) sunt mortarele speciale pentru zidărie, buiandruguri și elemente ale coroanei de flori. Selectarea accidentală, de exemplu, a mortarului sau a buiandrugurilor, poate duce la faptul că peretele - deși este format din blocuri calde sau cărămizi goale - nu va fi deloc cald.
Blocurile de ceramică cu suprafețe netede și solate pot fi construite pe mortare cu strat subțire (1-3 mm) sau în spumă. Blocurile de beton celular sunt combinate pentru a forma mortare cu strat subțire, cunoscute și sub numele de mortare adezive. Pentru ca îmbinarea să aibă o grosime suficientă, mortarul se aplică cu mistrii speciale cu margine zimțată.
CU INCALZIRE. În primul rând, se construiește stratul portant, apoi se izolează cu polistiren sau vată minerală și se termină. Este important să nu economisiți la izolația termică. Pentru a îndeplini cerințele aplicabile, stratul său trebuie să aibă cel puțin 16 cm.
Cu toate acestea, merită să folosiți mai mult - chiar mai mult de 20 cm. Costul îngroșării izolației este foarte mic în comparație cu costul întregului proiect; căci prețul muncii și finisarea rămâne același. Singurul lucru care trebuie amintit cu un strat mai gros de izolație este să introduceți ferestrele în ea și să le montați pe suporturi speciale.
În prezent, cei mai populari dintre pereții izolați sunt pereții cu două straturi - zidărie și izolație. Fiecare echipă cunoaște tehnologia construcției lor, iar materialele sunt în general disponibile și la un preț accesibil. Pereții cu trei straturi - două straturi de zidărie (internă și externă), între care există izolație termică - este soluția cea mai costisitoare și consumatoare de timp. Prin urmare, este rar folosit.
Foto: Case hibride
Imaginea de mai sus: stratul portant al pereților cu izolație este realizat din materiale durabile - zidărie și elemente din beton armat. Foto de mai jos: pentru izolarea termică a pereților, se utilizează sisteme de izolare termică cu utilizarea plăcilor din polistiren cu izolație termică potrivită cu peretele. În partea de jos: un sistem ETICS cu plăci de vată minerală poate fi ales și pentru izolarea pereților. Elementele individuale ale unui astfel de sistem sunt selectate astfel încât permeabilitatea la vapori a fiecărui strat ulterior să fie din ce în ce mai mare.
Foto: Thermo Organika
Foto: Rockwool
Cea mai populară tehnologie pentru ridicarea pereților este cu două straturi. Pentru a utiliza cât mai bine avantajele unui sistem de izolație, trebuie să alegeți cel mai bun pentru casa dvs.
Plafoane
Fotografia de mai sus: vedere la tavanul așezat.
În casele de cărămidă, tavanele sunt de obicei nervurate sau monolitice (beton armat). Primele dintre ele sunt de obicei alese datorită ușurinței și vitezei de instalare și costurilor rezonabile. Funcționează bine în case cu un plan regulat. Pentru a le face, aveți nevoie de blocuri de tavan, armarea nervurilor și jantelor, precum și un amestec de beton care, după așezare, formează o placă de beton monolit. În plafoanele parțial prefabricate cu nervuri și plăci, vor fi necesare și elemente portante - grinzi prefabricate.
Alegerea plafoanelor monolitice este de obicei determinată de soliditate, întindere mare și o formă complicată a proiecției. Aparent, a face acest tip de plafon pare ușor și ieftin. Cu toate acestea, în realitate, pregătirea unui plafon bun nu este o sarcină ușoară și care necesită multă muncă, necesitând o mare abilitate în pregătirea cofrajului și aranjarea armăturii exact în funcție de proiectare.
Cheltuieli
Poza de mai sus: casă pasivă din cărămidă - costul materialelor și al forței de muncă: placă de fundație, fundație, instalații sub pardoseală - 40.000; Pereți portanți externi și interni - 33.000; Plafonul monolitic - 28.000; Acoperiș (înveliș rigid + tablă plată) - 38 500; Ferestre și uși exterioare (ansamblu MOWO) - 37.000; Pereți despărțitori - 9.000; Izolarea acoperișului - 22.000; Izolarea interioară a pereților portanți - 0; Tencuială și placare - 25.000; Plafoane suspendate - 18.000; Instalație electrică - 10.000; Instalație de apă și canalizare - 6600; Instalare PC - 33.000; Instalarea ventilației cu recuperare de căldură - 22.000; Etaje - 10.000; Cote - 20.000; Total - 352 100 (Evaluarea unei case cu un etaj cu o suprafață de 110 m2 pregătită de Green Collective).
Unul dintre argumentele care determină alegerea unei tehnologii specifice sunt costurile. Deși pare adesea că construirea de case din lemn poate fi mai ieftină decât construcția tradițională, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Casele-cadru pot fi puțin mai ieftine, dar casele din bușteni nu sunt neapărat. Există etape de lucru care aduc economii semnificative. De asemenea, merită luat în considerare costul încălzirii casei. De multe ori se presupune în avans că clădirile din cărămidă vor fi mai ieftine de operat. Cu toate acestea, din ce în ce mai multe case sunt realizate din lemn într-un standard de economisire a energiei sau chiar pasiv.
Costuri de construcție
Datorită greutății casei, fundațiile sunt mai scumpe. Până în prezent - depinde de condițiile de teren de pe teren. Dacă sunt nefavorabile, va trebui să cheltuiți mai mult pe izolație sau altele decât metoda tradițională de fundare.
Prețul materialului pentru pereții portanți include, de asemenea, elemente din beton armat, adică coloane, buiandre și lianți, care generează cheltuieli suplimentare care adesea nu sunt luate în considerare. Cu toate acestea, pereții sunt mai ieftini decât într-o casă din lemn.
Prețul ferestrelor nu include costul sistemului de instalare caldă în stratul de izolare. Există din ce în ce mai multe astfel de sisteme în fiecare an. Durabilitatea și etanșeitatea sunt factori importanți în alegerea unui sistem.
Există un alt aspect important al costului - timpul de construcție. Nu putem folosi casa, așa că, în ciuda faptului că avem o casă (și deja plătim împrumutul), trebuie totuși să plătim pentru întreținere și închirierea unui alt apartament.
Costuri de încălzire
Deși pereții caselor din cărămidă și cadru pot avea coeficienți de transfer de căldură similari, termic aceste case se comportă destul de diferit.
O casă de cărămidă are o acumulare termică mult mai mare. Datorită acestui fapt, schimbările de temperatură din exterior nu sunt atât de vizibile. Camerele unei astfel de clădiri se încălzesc mai încet, dar pierd și căldură mai încet. Vara, acești pereți masivi protejează interiorul casei de încălzirea prea mare în timpul zilei.
Costul mediu al construirii unei case de cărămidă în standardul pasiv NF15 este de 3200 / m2. Cu toate acestea, trebuie să adăugați întreținerea apartamentului în timpul construcției.
Experiențele proprietarului
Foto de mai sus: Casa de cărămidă a lui Piotr M. din vecinătatea Bydgoszcz. Fotografia de mai jos: o casă de cărămidă a lui Andrzej T. din Bydgoszcz.
Piotr M., lângă Bydgoszcz:
- O casă din cărămidă mi s-a părut mai durabilă - rezistentă la trecerea timpului și condițiile meteorologice. Nu ascund că am luat în calcul și pericolul de incendiu. Cu toate acestea, lemnul este lemn și, chiar dacă este protejat cu diverse preparate, se va aprinde mai repede decât alte materiale de construcție. Cărămizile, blocurile ceramice, blocurile de beton sau blocurile de nisip-var (silicat) sunt pur și simplu neinflamabile, iar acest lucru, în opinia mea, este un mare avantaj. În copilărie, am avut ocazia să „trăiesc” să privesc cum arde o casă din lemn. O astfel de nenorocire s-a întâmplat în satul în care îmi petreceam vacanța. Vedere teribilă. Clădirea a ars literalmente ca o făclie.O casă construită din materiale ceramice sau beton celular are un alt avantaj important - acumulează căldură și, astfel, se răcește mai încet decât una din lemn.
Din punctul meu de vedere, o clădire din lemn are un singur avantaj față de una din cărămidă. Este ușor de extins. Din păcate, orice extindere a unei case de cărămidă reprezintă o problemă serioasă, nu numai în ceea ce privește execuția, ci și în ceea ce privește construcția. Cu toate acestea, acest lucru nu schimbă faptul că pur și simplu mă simt mai în siguranță într-o casă de cărămidă.
Andrzej T., Bydgoszcz:
- Casa mea are pereți din blocuri ceramice și izolate cu polistiren gros de 15 cm. Aceasta înseamnă că nu va trebui să cheltuim prea mult pentru încălzire - chiar și în timpul iernii aspre. Poate că este similar în casele din lemn … Nu știu, nu l-am analizat. Știam de la început că voi construi o casă de ceramică. Două argumente au predominat în favoarea acestui lucru. În primul rând, o astfel de casă mi se pare mai rezistentă la condițiile meteorologice nefavorabile. Vânturile de uragan și vârtejurile sunt din ce în ce mai frecvente în țara noastră. Ce poate face un astfel de fenomen meteorologic unei case din lemn? Este suficient să ne uităm la relațiile cu SUA, unde domină construcția ușoară. După ce un vârtej trece prin case, rămân doar plăcile de fundație.O structură solidă și grea legată de mortar va rezista forței distructive a elementului mult mai eficient. Acoperișul poate fi necesar să fie reparat atunci sau chiar reinstalat, dar structura casei va rămâne intactă.
Al doilea motiv pentru alegerea unei case de cărămidă a fost legat de suprafața mare a clădirii planificate. Mi se pare că lemnul este cel mai potrivit pentru casele compacte. Între timp, am visat la o casă extinsă, cu aripi, un living înalt, cu două etaje și un mezanin. Nu știu dacă lemnul ar funcționa cu o structură atât de complexă. Am îndoielile mele. Și chiar dacă … cred că costul ar fi „mortal” pentru portofoliul unui investitor.
Fotografie arhivă privată
