Case din programul MdM: cine poate beneficia de program?
Programul „Mieszkanie dla Młodych” (programul MdM) poate fi confundat cu numele său. De fapt, nu este vorba doar de locuințe. Cei singuri și cuplurile pot cumpăra, de asemenea, case de pe piața primară de la dezvoltatori; cu toate acestea, cel mai important, pot planifica și construcția unei case cu sistem economic.
Dacă aleg ultima variantă, pot, după finalizarea construcției, să profite de posibilitatea de a restitui o parte din TVA, care se percepe pentru materialele de construcție și finisare.
Reguli pentru utilizarea programului MdM (Apartament pentru tineri) pentru persoanele care construiesc o casă cu un sistem economic:
- programul MdM este disponibil pentru persoanele cu vârsta sub 36 de ani (adică pentru cei care aveau sub 36 de ani în momentul eliberării autorizației de construire; dacă un cuplu căsătorit solicită subvenția, restricția de vârstă se aplică persoanei mai tinere); nici nu pot deține un apartament sau o casă;
- persoanele care construiesc o casă cu sistemul economic pot solicita rambursarea cheltuielilor cu materialele de construcție (pentru cota de TVA de 23%, suma rambursării este de 65,22% din suma facturii - cu toate acestea, suma maximă este limitată de coeficientul aferent prețului de 1 mp de spațiu util al unei clădiri rezidențiale, calculat în scopul determinării primei de garanție pentru depozitele de economii pe cărțile de locuințe; în 2014, suma maximă a rambursării a oscilat în jurul valorii de 33 mii PLN);
- limitarea în programul MdM este dimensiunea casei în construcție - suprafața utilă nu poate depăși 100 m2 (sau 110 m2 pentru familiile cu cel puțin trei copii); cu toate acestea, limitarea nu este prețul pe metru pătrat al casei sau costul total al construcției;
- pentru a profita de programul MdM, trebuie să aveți o autorizație de construire emisă după 1 ianuarie 2014;
- o cerere de rambursare a cheltuielilor poate fi făcută o singură dată, după finalizarea construcției;
- investitorii care au beneficiat de subvenția MdM pot extinde ulterior, vinde sau închiria casa pe care au construit-o.
Citiți foaia completă despre regulile și formalitățile MdM.
Căutați un apartament sau o casă în programul MDM - consultați ofertele de pe Domiporta.pl
Despre vizualizare: proiectarea casei Swen, care îndeplinește condițiile programului MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Case din programul MdM: proiecte finalizate
Multe studiouri de arhitectură oferă modele gata făcute care îndeplinesc condițiile programului Mieszkanie dla Młodych (MdM). Merită să profitați de aceste indicii, chiar și numai datorită ajustării dimensiunii la cerințele programului. Studiourile de arhitectură, de exemplu, nu includ întotdeauna scări ca spațiu utilizabil - între timp, în conformitate cu regulile stabilite de autorii programului, acest spațiu trebuie adăugat și zonei. Cu toate acestea, putem uita cu ușurință de metri pătrați ocupați de garaj.
Citiți mai multe despre ceea ce, conform regulilor programului MdM, intră în zona utilizabilă a casei și ce nu.
Despre vizualizare: proiectul finalizat Casa în lilaki, îndeplinind condițiile programului MdM; ARCHON + Birou de proiectare
Case în programul MdM: o casă în Lucerna 4 G2
Casă în Lucerna 4 G2: casă unifamilială frumoasă și funcțională, cu un corp compact și un acoperiș cu două ape, cu mansardă și terasă la primul etaj. Zona de zi de la parter a fost proiectată în așa fel încât să ajungă cât mai multă zi posibilă la ea. Există trei dormitoare și o baie la primul etaj, cel mai mare dormitor este dotat cu un dulap.
În corpul clădirii există și un garaj cu două locuri de parcare. Sursă planificată de încălzire - cazan pe combustibil solid (alternativ - cazan pe gaz).
Autor proiect: ARCHON + Design Office
Suprafață la dorit utilizare-: 92,86 m2 (+ garaj 35,14 m2 și 11,56 m2 cazan)
Tehnologie: pereți de cărămidă din blocuri de beton gazat Ytong, tavan - placă de beton armat, fermă de acoperiș din lemn, acoperiș - țiglă ceramică
Cererea de energie ę : 105 (kWh / (m 2 / an))
Prețul proiectului: 2 210
Costul net aproximativ de construcție (carcasa închisă): 190 300 net
Proiectare și vizualizare Biuro Projektowe ARCHON +
Planurile de la parter și mansardă
ARCHON + Birou de proiectare
ARCHON + Birou de proiectare
Case în programul MdM: planul casei Ninei
Planul casei Nina: o casă mică pentru o familie de 4-5, cu o mansardă utilizabilă, un singur garaj și o terasă mare la primul etaj. La parter, pe lângă zona de zi compusă dintr-o bucătărie, sufragerie și cameră de zi, există și o cameră separată, toaletă și cămară, iar la mansardă, 3 dormitoare și o baie mare. Conform designului, fațadele urmează să fie finisate cu tencuială structurală combinată cu placări din lemn și piatră.
Autorul proiectului: Tomasz Flak, studioul Dobre Domy Flak & Abramowicz
Suprafață utilă: 109 m2 (+ 18,2 m2 garaj și 4,8 m2 cameră de încălzire)
Tehnologie: pereți exteriori din blocuri de nisip și var, un tavan cu nervuri și plăci cu elemente din beton armat, acoperiș - plăci ceramice sau de ciment
Cerere de energie: Ep = 119,89 (kWh / (m2 / an))
Prețul proiectului: 2 478
Costul net estimat de construcție (carcasa închisă): 109.000
Proiectare și vizualizare de către Dobre Domy
Poza studioului Dobre Domy
Poza studioului Dobre Domy
Case din programul MdM: planul casei Astrid (mic) II G2
Astrid (mic) II G2: casă cu un etaj fără subsol cu garaj pentru două mașini și o terasă mare adiacentă zonei de locuit a casei. Fațadele sunt finisate cu tencuială, clincher și lemn. Zona de zi constă dintr-o bucătărie, sufragerie și un living cu șemineu; zona privată este formată din două dormitoare cu baie. Este posibil să amenajați mansarda (suprafață 30,71 m2).
Un cazan pe gaz este planificat ca încălzire, dar o cameră mare pentru cazane vă permite să alegeți o altă sursă. Designul include, de asemenea, ventilație cu recuperare de căldură - casa respectă apoi standardele unei clădiri economice de energie NF40.
Autorul proiectului: arhitect Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Suprafață utilă: 99,44 m2 (+ garaj 33,97 m2, cazan 7,12 m2)
Tehnologie: pereți cu strat dublu din beton celular , tavan cu nervuri Teriva, acoperiș din lemn, acoperiș + țiglă de ciment IBF
Cerințe energetice: EP = 113,3 kWh / (m 2 / an)
Prețul proiectului: 2 400
Cost net estimat de construcție (carcasă închisă): 161 100
Proiectare și vizualizare .. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Desen de către ARCHIPELAG Design Studio
Case în programul MdM: Casă în Mekintosze 2
Casă în Mekintoszach 2: o casă unifamilială cu un singur etaj, cu un corp elegant, compact, cu garaj (acces direct la casă). Un acoperiș cu două ape, tencuială cu inserții din lemn pe fațadă. Interiorul are o zonă mare de zi cu o bucătărie, un living cu o sufragerie și o toaletă. Zona de noapte este formată din două dormitoare și o baie.
Proiectanții au planificat să încălzească casa cu un cazan pe combustibil solid, există, de asemenea, o opțiune de adaptare a designului la încălzirea cu un cazan pe gaz.
Autor proiect: ARCHON + Design Office
Suprafață la dorit utilizare-: 97,53 m2 (+ garaj 21,67 m2 și 7,59 m2 cazan)
Tehnologie: pereți din blocuri de beton gazat Ytong , tavan din lemn, fermă de acoperiș din lemn, acoperiș - țiglă ceramică
Cererea de energie are ę : 113 (kWh / (m 2 / an))
Prețul proiectului: 2 210
Costul net estimat de construcție (carcasa închisă): 187.000
Proiectare și vizualizare Biuro Projektowe ARCHON +
ARCHON + Birou de proiectare
Case în programul MdM: planul casei Anabela G1
Planul casei Anabela G1: o casă funcțională cu un etaj, fără subsol, cu acoperiș îndoit, fără mansardă utilizabilă. Există, de asemenea, un garaj în conturul clădirii. Tencuiala minerală gri și placarea din lemn sunt furnizate pe fațadă.
Sala de mese din zona de zi a casei este iluminată cu luminatoare de tunel. În centrul casei există un șemineu, la intersecția sufrageriei cu sufrageria, lângă bucătărie. Zona de noapte este formată din trei dormitoare.
Tehnologie: o casă în tehnologia cărămizii, un tavan cu nervuri și plăci, un acoperiș din lemn, acoperiș - țiglă de ciment IBF.
Autorul proiectului: arhitect Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Suprafața utilă: 89,57 m2 (+ garaj 21,67 m2 și cazan 7,36 m2)
Cerințe energetice: EP = 118,61 kWh / (m 2 / an)
Prețul proiectului: 2 400 (promoție 2 199)
Cost net estimat de construcție (carcasă închisă): 167 714
Proiectare și vizualizare .. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Desen de către ARCHIPELAG Design Studio
Case în programul MdM: planul casei Felix DCP 301
Planul casei Felix DCP 301: o casă mică cu mansardă utilizabilă (un perete înalt la genunchi permite o bună utilizare a spațiului). Proiectanții au planificat finisarea fațadelor cu tencuieli din silicon sau acril, cu elemente din lemn.
La parterul casei există o zonă de zi - un living cu șemineu face parte din acesta - cu acces la terasa acoperită. La etaj sunt trei dormitoare. Datorită formei sale simple, casa este ieftină de construit și economică de utilizat. Designul include posibilitatea de a instala ventilație cu recuperare de căldură.
Autorii proiectului: dr inż. arh. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arh. Miłosz Lipiński, studioul Lipińscy Domy
Suprafața utilă: 85,74 m2 (+ cazan 6,52 m2)
Tehnologie de construcție: pereți exteriori cu dublu strat din ceramică poroasă (alternativ, densitatea cu trei straturi realizată din cofraj din polistiren expandat pierdut în tehnologia termodomului), tavan cu nervuri Porotherm, fermă de acoperiș din lemn, scări interioare din lemn
Cerere de energie: 91,48 kWh / (m2 / an)
Prețul proiectului: 2 190
Costul net estimat de construcție (carcasa închisă): 129 200
Proiectare și vizualizare Lipińscy Domy
Desen de Lipińscy Domy
Desen de Lipińscy Domy
Case din programul MdM: planul casei Lancaster DCB104 MC
Planul casei Lancaster DCB104 MC: o casă modernă cu un etaj, cu camere planificate ergonomic. La parter, în afară de spațiul de locuit, cu acces la terasa acoperită, există două dormitoare. Există, de asemenea, un garaj în conturul casei. Designul include posibilitatea de a instala ventilație cu recuperare de căldură.
Autorii proiectului: dr inż. arh. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arh. Miłosz Lipiński, studioul Lipińscy Domy
Suprafața utilă: 84,33 m2 (+ garaj 17,72 m2 și cameră de cazan 6,74 m2)
Tehnologie: pereți exteriori cu două straturi din cărămidă silicată (opțiune - bloc de beton aerat), acoperiș plat pe un tavan din beton armat
Cerere de energie: 92,52 kWh / (m2 / an)
Prețul proiectului: 3.000
Costul net estimat de construcție (carcasă închisă): 152.400
Proiectare și vizualizare de Lipińscy Domy
Desen de Lipińscy Domy
O casă în programul MdM: designul casei Lolek N 2G
Planul casei Lolek N 2G: o casă unifamilială cu mansardă utilizabilă și garaj pentru două mașini. O formă clasică cu un acoperiș în două ape și o lucarna în față. La primul etaj există un balcon și o terasă deasupra garajului, accesibil din două dormitoare.
Încălzirea cu petrol, gaz sau combustibil solid (de exemplu, cărbune ecologic, pelete). Casa respectă standardele unei case eficiente din punct de vedere energetic.
Autorii proiectului: studio Dominanta
Suprafață utilă: 93,52 m2 (+ 31,73 m2 garaj)
Tehnologie: pereți cu două straturi din cărămizi goale ceramice, izolație din polistiren, plafoane monolitice din beton armat, acoperiș cu structură din lemn, acoperiș - plăci ceramice, plăci de ciment, plăci metalice
Cerere de energie: 65,02 (kWh / m2 / an)
Prețul proiectului: 2 500 (preț promoțional 2 250)
Cost net estimat de construcție (carcasă închisă): 114 300
Proiectare și vizualizare a studioului Dominanta
Desen din studioul lui Dominant
Desen din studioul lui Dominant
Case în programul MdM: Planul casei Filemon
Case din programul MdM, proiectarea casei Filemon: o casă în stil conac cu o formă simetrică, cu un pridvor încadrat de coloane. Fațadele sunt finisate cu tencuială minerală.
Proiectul include o zonă mare de zi cu o cameră de zi și o bucătărie deschisă. Există un șemineu în casă. Mansarda poate fi adaptată în scopuri rezidențiale. Există, de asemenea, un singur garaj în conturul casei, conectat la camera cazanului. În camera cazanului se poate instala o sobă cu combustibil solid sau o pompă de căldură. Proiectarea include posibilitatea instalărilor de recuperare a căldurii.
Autorii proiectului: arhitectul Jarosław Charkiewicz, studioul de arhitectură Domowe Klimaty
Suprafață utilă: 96,39 m2 (+ garaj 17,54 m2)
Tehnologie: pereți exteriori din cărămidă cu două straturi, tavan monolitic din beton armat, acoperiș - ciment sau țiglă ceramică
Prețul proiectului: 2 100
Cost net estimat de construcție (carcasă închisă): 177.000
Proiectare și vizualizare de către studioul Domowe Klimaty
Desen de la studioul Domowe Klimaty
Case în programul MdM: planul casei lui Miłek (opțiunea B)
Planul casei lui Miłek: O casă mică cu un etaj, cu un acoperiș în două ape, proiectată în forma literei L, care ajută la o bună utilizare a spațiului relativ mic al casei. O cameră de zi cu șemineu care poate susține încălzirea casei. Mansarda neutilizată poate fi folosită ca spațiu de depozitare. Sursa de încălzire este o sobă cu gaz.
Tencuiala structurală și placarea cu piatră sunt planificate pe fațade.
Autori de proiect: arhitect Tomasz Pisaniak, Archeco Design Studio / Dom dla Ciebie. Galerie de proiecte
Suprafața utilă utilă: 75,3 m2 (inclusiv o spălătorie și o centrală termică, 3,2 m2)
Tehnologie: pereți exteriori din blocuri de beton, tavan din lemn, acoperiș - ciment sau țiglă ceramică
Cerere de energie: EP = 111,02 kWh / m2 pe an
Prețul proiectului: 1 950
Costul net aproximativ de construcție (carcasa închisă): aproximativ 167.000
Studio de proiectare și vizualizare Dom dla Ciebie
Studio de proiectare și vizualizare Domy dla Ciebie
Case în programul MdM: planul casei Celia
Planul casei Celia (E-1180): o casă unifamilială modernă, cu o mansardă utilizabilă, cu o formă simplă și compactă. La parter există o zonă de zi cu acces la terasă, la mansardă există trei dormitoare, o baie mare și un dressing. Etajul 1 este luminat cu ferestre pe acoperiș.
Nu există garaj în conturul clădirii. Conform proiectului, cotele vor fi finisate cu tencuială cu elemente din cărămizi de clincher.
Autor proiect: studio Archeton
Suprafața utilă: 92,3 m2 (+ cazan 10 m2)
Tehnologie: pereți din zidărie din beton celular, tavan ușor, structură de acoperiș din lemn, acoperiș - beton sau țiglă ceramică
Cerere de energie: 94,34 (kWh / (m2 / an))
Prețul proiectului: 2 200
Costul net estimat de construcție (carcasă neterminată): 182 382 (datele se referă la costurile de construcție cu sistemul externalizat)
Proiectare și vizualizare de către studioul Archeton
Desen de studioul Archeton
Fig. Lucrând Archeton
Case din programul MdM: comentariul arhitectului
Arhitect Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG: Casele din programul MdM sunt interesate atât de cupluri tinere, cât și de familiile cu copii. Ambele grupuri caută case de până la 100 m2. Mulți oameni întreabă și despre case pentru extindere (condițiile programului nu împiedică extinderea viitoare a clădirii). Proiectele cu un acoperiș simplu în două ape - ieftin de construit și de utilizat ulterior - sunt foarte populare.
Casele realizate din tehnologia tradițională din cărămidă sunt cu siguranță dominante. Clienții aleg materiale de construcție bine cunoscute cu parametri termici și de rezistență foarte buni. Încălzirea pe gaz, care utilizează cazane cu condensare extrem de eficiente disponibile pe piață, prevalează de departe. Un grup mare de investitori aleg, de asemenea, o pompă de căldură și un cazan de cărbune eco-mazăre.
Clienții sunt, de asemenea, atenți la eficiența energetică a casei. Sunt conștienți de necesitatea izolării corespunzătoare a pereților despărțitori externi (atât în cazul pereților și podelei de la sol, cât și a acoperișului), acordând atenție și etanșeității ferestrelor. În izolarea pereților, aceștia sunt ghidați nu numai prin menținerea coeficienților de căldură corespunzători ceruți de lege, ci și prin economii în timpul funcționării casei. De asemenea, observăm un interes mai mare pentru instalațiile de economisire a energiei, cum ar fi un sistem solar termic, pompă de căldură și ventilație mecanică cu recuperare de căldură, care devine încet standard.
Atunci când alegeți un proiect care îndeplinește condițiile programului Apartament pentru tineri, merită să vă gândiți la extinderea viitoare. Aceasta este o propunere bună pentru cei care doar își planifică dezvoltarea familiei, dezvoltarea personală, de exemplu, dezvoltarea profesională sau care pur și simplu nu au planuri specifice pentru viitor. O casă cu un etaj cu mansardă pentru adaptare ulterioară este o astfel de soluție. Într-un astfel de caz, mansarda este definită în documentație ca neutilizabilă, iar această zonă nu este inclusă în zona utilizabilă din programul MdM.
O astfel de casă are, de asemenea, avantajul de a pune în scenă construcția, adică de a distribui costurile de construcție de-a lungul anilor. Trebuie să ne amintim să lăsăm spațiu pentru scară - să lăsăm o gaură corespunzătoare în tavan și să ne amintim să izolăm corect acoperișul.
Despre vizualizare: proiectarea casei Eryk G1, care îndeplinește condițiile programului MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Vedeți mai multe modele de case de până la 100 m2
