Deși investitorii nu intenționează să vândă clădirea, ofertele de cumpărare depuse astăzi depășesc semnificativ suma cheltuită pentru reconstrucție și adaptare.
Certificat de construcție
Autorii proiectului de reconstrucție: KILKORO architekci Piotr Kluj, Paweł Litwinowicz
Anul construcției: 2012
Locație: Poznań
Suprafața utilă: 177,5 m2
Suprafața construită: 108,4 m2
Suprafața parcelei: 501,4 m2
Investitorii - un cuplu de vârstă mijlocie - când copiii lor și-au întemeiat propriile familii, au decis să își construiască o casă care să se potrivească propriilor nevoi și obiceiuri. Casa anterioară a gazdelor noastre era situată într-o zonă suburbană, așa că acum au vrut să caute un nou loc în centrul orașului, aproape de zonele verzi. Erau obișnuiți să se bucure de farmecele propriei grădini și de vegetația luxuriantă care le înconjura.
O investiție profitabilă
Când au căutat o casă potrivită, au găsit o clădire tipică semi-decomandată, la fel ca toate cele construite în anii șaptezeci. Au decis repede să-l cumpere, în vederea reconstruirii acestuia după gustul lor într-un loc de familie. Acest lucru s-a datorat atât locației sale, cât și costurilor de implementare. Deși investitorii nu intenționează să vândă clădirea, ei sunt mulțumiți de ofertele lor care depășesc semnificativ suma cheltuită pentru reconstrucție și adaptare.
Terenul pe care se află clădirea este situat în centrul orașului, lângă cetatea Poznań și râul Warta. Parcela în sine este separată de drumul de acces printr-o centură verde de 20 de metri. Linia de construcție a parcelei este în mod semnificativ înapoi în raport cu partea din față, datorită căreia cea mai mare parte a parcelei este situată în fața clădirii.
Simplificarea sau modernizarea
Conform voinței noilor proprietari, clădirea avea să aibă o formă modernă. Pentru a-l realiza, corpul său a fost simplificat pe cât posibil, dându-i forma unui cub fără balcoane sau ferestre.
În același timp, proiectul a trebuit să rezolve problemele legate de parterul înalt și coborârea foarte abruptă către garajul suplimentar pentru două mașini. Răspunsul proiectanților la această așteptare sunt rampe caracteristice, una dintre ele ducând la garaj, iar cealaltă - la parter, înconjurând clădirea în același timp. O astfel de ridicare a zonei a rezolvat problema ieșirii directe din camera de zi în grădină și a permis evitarea construirii scărilor exterioare.
Ceea ce în mare măsură - în afară de rampele menționate mai sus - au schimbat forma clădirii gemene, sunt ridicările complet vitrate, atât din față, cât și din partea grădinii. Posibilitatea de a „vedea” casa prin tot pasul, astfel realizată, dă impresia unei lejerități extraordinare a formei sale. Datorită acestui fapt, interiorul său este umplut cu aer și lumină în orice moment al zilei, iar vegetația din jur pătrunde în mod natural în interior.
Casa reconstruită include: un garaj pentru două mașini cu o intrare convenabilă, o ieșire în grădină direct din sufragerie, care se afla la parterul ridicat, și intrarea în clădire din față, nu din lateral, așa cum era înainte de schimbări / Fig. Anita Domżałowicz
Un ornament și o cale pentru voyeurs
Au fost folosite panouri furniruite din lemn natural pentru finisarea părților non-vitrate ale fațadei. Pentru a asigura o intimitate minimă în dormitor și baie, ferestrele din aceste camere sunt, de asemenea, acoperite cu aceleași panouri în care au fost decupate modele decorative.
Deoarece proprietarii erau foarte dornici să folosească mobilierul de modă veche în amenajarea interioară, arhitecților le-a venit ideea de a repeta formele care decorează patul de pe fațadă. Așa a fost creat un decupaj caracteristic și extrem de atractiv. După cum puteți vedea, frumusețea sa poate fi admirată și în interior, incl. datorită umbrelor care cad pe țesătura perdelelor din dormitor / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Forma decupajului se referă la ornamente florale preluate din mobilierul Art Nouveau, care, conform dorințelor investitorului, a devenit parte a mobilierului noii case. Aceste elemente ajurate apar doar în două locuri pe fațada clădirii. Datorită acestui tratament, se evită impresia de monotonie care ar putea fi creată de o suprafață uniformă și extinsă a peretelui lateral al clădirii.
Baia, ca și alte camere din casă, a fost decorată în culori de grafit alb și folosind câteva detalii de modă veche. Cu toate acestea, este dificil de spus despre asta altfel decât „absolut modern” - și asta a fost! / Fot.: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Viața pe mai multe niveluri
Funcțiile camerelor sunt împărțite în trei zone în funcție de aspectul etajului. Cel mai scăzut nivel este ocupat de spațiul utilitar (garaj, spălătorie, încăperi tehnice cu, de exemplu, un recuperator). Accesul la acest etaj este posibil din scară și din exterior, din partea rampei. Parterul ridicat este o zonă de zi complet deschisă, cu o zonă de relaxare din partea grădinii și o bucătărie și zonă de luat masa din partea din față a parcelei. Primul etaj este o zonă privată. Dormitorul gazdelor, biblioteca și baia spațioasă au fost proiectate aici.
Interiorul casei de la parter avea forma unui spațiu mare și deschis, din care zonele individuale (bucătărie, sufragerie, sufragerie) erau separate prin pereți despărțitori mici / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Scările din beton care duc la primul etaj sunt acoperite cu lemn. Utilizarea unui astfel de material într-o culoare închisă în combinație cu pereții albi face ca această parte a interiorului să fie elegantă și modernă în același timp / fotografie Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
De modă veche, dar contemporană
Interiorul casei este decorat cu mobilier din secolele XIX și începutul secolului XX. Ele sunt în mare parte amintiri de familie ale proprietarilor. Se temeau dacă mobilierul și obiectele din trecutul îndepărtat se vor potrivi cu designul interior minimalist. S-a dovedit, totuși, că nu numai că nu deranjează ordinea spațială, ci îi confereau și o valoare estetică suplimentară datorită contrastului puternic. Interiorul vast, cu linii și diviziuni geometrice, plin de lumină și aer, a dezvăluit toată frumusețea și măiestria obiectelor „de epocă” adunate aici. În același timp, o cameră minimalistă, care este răcoroasă din fire, combinația dintre vechi și nou, a adăugat o atmosferă de căldură și persistență a familiei.Datorită formei geometrice a clădirii, precum și a geamurilor mari, interiorul pare mult mai extins decât indică datele metrice. Se pare că pe 177 m2 puteți proiecta un sediu confortabil, modern și plăcut din punct de vedere estetic. Folosind structura „cub”, care a fost adaptată nevoilor și gusturilor moderne.
Din fericire, formele moderne simple oferă fundalul perfect pentru mobilierul de modă veche. În acest tip de interioare este important să se păstreze proporția dintre ceea ce este nou, ceea ce este vechi și ceea ce este istoric / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Avantajul locului
Un avantaj suplimentar al casei este împrejurimile sale. Deși este situat în vecinătatea centrului unui oraș mare, este scufundat în verdeața care îl înconjoară pe toate părțile. Și mutarea clădirii la o duzină de metri distanță de o stradă aglomerată, de care este izolată suplimentar de o centură verde - creează impresia că proprietarii nu s-au mutat prea departe de locul lor anterior de reședință într-un cartier suburban.
1. garaj 39,0 m2 2. cameră economic. 6.6 m2 3. comunicare 3.9 m2 4. cameră tehnic 4,0 m2 Fig. Anita Domżałowicz
5. vestibul 7.3 m2 6. cameră de zi … 50.9 m2 7. WC 4.1 m2 8. comunicare 5.1 m2 Fig. Anita Domżałowicz
9. comunicare 5,7 m2 10. cameră 17,4 m2 11. baie 6,8 m2 12. dormitor 17,3 m2 13. dulap 1,5 m2 Fig. Anita Domżałowicz
Casă în timpul renovării
Faptul că un cub socialist tipic a căpătat un aspect modern s-a datorat mai multor decizii de design radicale. Arhitectul Paweł Liwinowicz subliniază că geamurile sunt un element important care influențează recepția clădirii. Pentru a obține efectul geamurilor mari de sticlă, a fost necesar să se utilizeze un sistem de fațadă în clădire. În acest proiect, ferestrele - datorită greutății lor, uneori depășind 800 kg - au fost instalate cu ajutorul unei macarale. O dificultate suplimentară a fost sensibilitatea unui geam de sticlă atât de mare la deteriorarea în timpul asamblării. Prin urmare, a fost necesar să se utilizeze serviciile echipelor de asamblare cu experiență în acest tip de muncă. - În acest tip de implementare, sunt necesare supravegherea constantă a șantierului și logistica adecvată.Datorită acestui fapt, puteți evita multe erori de fabricație și costuri neprevăzute - subliniază proiectantul. - Clădirea este echipată cu ventilație mecanică cu recuperare de căldură. În unele camere există un sistem de aer condiționat care reduce potențialul inconvenient al geamurilor mari la zero în zilele toride.
Fotografie arhiva proprietarilor
Casă în timpul renovării
Au fost folosite panouri furniruite din lemn natural pentru finisarea secțiunilor fără geam. Datorită utilizării placării naturale, textura panourilor este unică. Plăcile au perforație referitoare la mobilierul istoric folosit în designul interior. Placa HPL este montată invizibil pe structura din aluminiu. La această înălțime a clădirii, a fost posibilă utilizarea unui sistem adeziv.
Zidurile vechi, tipice, au fost înlocuite cu geamuri mari în timpul renovării. „Sertarul” adăugat lateral al altitudinii mai lungi a făcut posibilă mutarea intrării / Foto: arhiva proprietarilor
Autorii proiectului
Arhitecții Paweł Litwinowicz și Piotr Kluj au dezvoltat numeroase proiecte, inclusiv case unifamiliale și multifamiliale, renovarea clădirilor istorice, clădirile industriale și de depozite, clădirile de birouri și amenajările interioare. Unele proiecte sunt în curs de desfășurare. Arhitecților le pasă de acțiunea cuprinzătoare, motiv pentru care cooperează cu birouri de renume din industrie și cu specialiști independenți. Ei rămân cu clienții în toate fazele procesului de investiții - de la prima idee până la finalizarea lucrărilor de construcție. Ambele subliniază abordarea individuală a fiecărei sarcini. Proiectul prezentat a fost creat în studioul arhitecților Kilkoro condus de aceștia până în 2013; astăzi fiecare designer lucrează pe cont propriu.
Piotr Kluj și-a început cariera profesională într-un renumit studio din Poznań, care în 2008 a fost recunoscut de revista „Wallpaper” drept unul dintre cele mai dorite studiouri ale tinerei generații. Astăzi conduce studioul Kluj architekci.
Paweł Litwinowicz / Foto: mat. comunicate de presă
Paweł Litwinowicz și-a început cariera profesională la studioul Front Architects. A lucrat în Marea Britanie în studioul Donelly O'Neill Architects Ltd., apoi în echipa nominalizată la Stirling Award și la câștigătorii premiului RIBA - Twenty Two Over Seven Architecture and Design. Astăzi conduce studioul PL + Architektura Budownictwo.
