primul rând de copii și de soțul testatorului. Ei primesc moștenirea în cote egale, dar cota soțului nu poate fi mai mică de un sfert din moștenirea totală (dacă există mai mult de trei copii, de exemplu, în cazul morții soției, soțul primește întotdeauna un sfert din moștenire, iar restul este împărțit în mod egal între copii. ). Iată regulile de moștenire în diferite situații speciale:
§ Dacă soțul testatorului este mort în momentul morții sale, toate bunurile sunt transferate copiilor în părți egale.
§ Dacă copilul testatorului este mort, cota sa de moștenire este transferată copiilor săi sau succesiv descendenților (nepoților, strănepoților etc.) sau ascendenților (de exemplu, mama unui fiu decedat dintr-o căsătorie anterioară).
§ Dacă decedatul nu a avut copii, soțul și părinții, dacă sunt în viață, moștenesc moșia. În această situație, soțul primește întotdeauna jumătate din moștenire și fiecare părinte un sfert. Dacă testatorul nu a avut copii sau un soț, părinții supraviețuitori primesc jumătate din moșie.
§ Dacă unul dintre părinți nu supraviețuiește deschiderii moștenirii, dreptul la moștenire este dobândit de frații care moștenesc în părți egale (dacă fratele sau sora este mort, moștenirea este transferată descendenților, adică copiii lor, nepoții etc.). Atunci când un soț moștenește împreună cu părinții, frații și descendenții, jumătate din moșie este întotdeauna garantată.
§ Dacă decedatul nu a avut copii, părinții lui sunt morți, nu există frați și copiii săi, soțul este în deplină posesie.
§ Dacă decedatul era singur (fără descendenți, soție, părinți, frați și descendenți ai fraților), bunicii (dacă sunt încă în viață) moștenesc moșia în părți egale.
§ Dacă un bunic sau o bunică nu au trăit pentru a vedea deschiderea moștenirii, partea lor se duce la urmașii lor. Cu toate acestea, dacă nu există astfel, cota bunicului sau a bunicii decedate merge la ceilalți bunici în cote egale.
§ Dacă soțul decedatului și rudele acestuia desemnate să moștenească conform legii sunt morți, moștenirea revine fiilor vitregi.
§ Dacă nu există un membru al familiei care să accepte moștenirea, apartamentul devine proprietatea comunei.
Cine poate fi dezmoștenit
Dacă moștenitorii legali au comis în mod deliberat o infracțiune împotriva vieții, sănătății sau libertății împotriva persoanei care face testamentul sau nu au îndeplinit obligațiile familiale, aceștia pot fi privați de moștenire (adică dezmoștenită) în testament. Ar trebui să consemnați în testament de ce ați luat această decizie.
Potrivit legii, persoanele private de partea lor din moștenire pot solicita moștenitorilor plata așa-numitelor porțiune rezervată. Cuantumul acesteia este jumătate din valoarea cotei de moștenire care s-ar acumula unei persoane date în cazul moștenirii statutare; dacă este permanent incapabilă de muncă sau minoră, are dreptul la 2/3 din valoarea cotei de moștenire.
Cum se face un testament
Regulile legale de moștenire nu se aplică dacă proprietarul lasă un testament.
Puteți să o faceți singur și să o lăsați cu o persoană de încredere, de exemplu. În testament, putem oferi un apartament oricărei persoane.
Pentru ca un testament să fie valid, acesta trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
1 Poate conține voința unui singur testator. Deci, nu puteți scrie un testament comun cu soțul sau soția, chiar dacă apartamentul este comun.
2 Ultimul testament poate fi notat și revocat numai de o persoană care are capacitatea juridică deplină (este majoră și este incapacitată).
3 Un testament trebuie să fie scris de mână și semnat. Documentul va fi nevalid dacă îl scriem pe computer și semnăm doar tipăritul. Includeți mai bine data la care a fost făcută. Absența acestuia nu invalidează testamentul, dar va fi recunoscut, cu condiția să nu existe nicio îndoială cu privire la capacitatea testatorului de a face testament sau la relația dintre mai multe testamente (adică o afirmație care a fost scrisă mai devreme și mai târziu).
4 Un testament trebuie făcut voluntar. Orice amenințări sau presiuni exercitate asupra testatorului îl invalidează.
5 Putem oricând să ne schimbăm ultima voință, adică să revocăm o voință sau unele dintre prevederile acesteia. Acest lucru se poate face prin notarea unui nou document (se aplică o ultimă voință), distrugerea testamentului anterior sau, de exemplu, prin smulgerea unui fragment semnat.
Tipuri de testamente
SCRISE. Poate suna astfel: „Eu, Sławomir Kowalska, fiica lui Marian și Łucja, născută pe 9 noiembrie 1938 la Cracovia, declar că: dau moștenirea mea fiicei mele Danuta Nowak, născută Kowalska și 1 / 2 moștenire fiului meu Lech Kowalski ". Semnătură lizibilă.
ORAL. Este prevăzut în lege și este utilizat atunci când starea de sănătate nu vă permite să scrieți singur documentul. Acesta este validat de prezența a doi martori și a unui oficial al administrației locale sau a șefului biroului registraturii. Ofițerul martor notează ultimul testament și citește testamentul. Apoi testatorul trebuie să semneze documentul, apoi oficialul și martorii să semneze documentul. Desigur, data testamentului nu trebuie să lipsească.
NOTARIAL. Este întocmit de un notar public și are forma unui act notarial.
Apartamentul poate fi donat
Dacă dorim ca apartamentul să devină proprietatea, de exemplu, a copiilor noștri pe parcursul vieții noastre, le putem da sub formă de donație.
CUM SĂ O FACĂ?
1. Trebuie să ne raportăm la biroul notarial cu documente care confirmă proprietatea localului. În acest caz, este valabil doar contractul încheiat cu notarul.
2. În momentul încheierii contractului de donație, apartamentul va deveni imediat proprietatea destinatarului, de exemplu o fiică sau un fiu. Dacă destinatarul provine din familia imediată, acesta este scutit de impozitul pe moștenire și donație. Asa numitul grupul nul în cauză include soțul, ascendenții, descendenții, fiul vitreg, frații, tatăl vitreg și mama vitregă.
3. Dacă dorim, putem comanda unui notar să facă o înregistrare în registrul funciar și ipotecar al imobilelor sau să stabilească o carte atunci când apartamentul nu are încă una.
Ce este un record de colectare a datoriilor
Până de curând, la întocmirea unui testament, nu era posibil să se indice că donăm o anumită proprietate - de ex. Un apartament - unei anumite persoane, de ex. Un copil, după moarte. Chiar dacă o astfel de prevedere exista, instanța trebuia să calculeze acțiunile în proprietatea tuturor moștenitorilor și să facă așa-numitul împărțirea moștenirii, adică pentru a determina cine moștenește ce Acum puteți ocoli această procedură utilizând intrarea de colectare a datoriilor. Este suficient ca persoana care a scris testamentul să indice că, de exemplu, după moartea ei (adică atunci când moștenirea este deschisă), copilul primește apartamentul. Apartamentul este apoi exclus din moșie. Restul moșiei va fi distribuit ca parte a moștenirii. Pentru a face o înregistrare de colectare a datoriilor,apartamentul trebuie să aparțină testatorului în momentul decesului. O astfel de prevedere poate fi inclusă doar într-un testament întocmit sub forma unui act notarial.
