Un adăpost cu o suprafață de până la 25 m2
Dacă adăpostul proiectat are o dimensiune de până la 25 de metri pătrați, atunci este suficientă o aplicație. Merită subliniat în acest moment faptul că legea construcțiilor permite construirea mai multor magazii pe baza unei notificări - cu condiția ca numărul acestora să nu depășească două pentru fiecare 500 m2 de parcela și, desigur, dimensiunea fiecărei magazii să nu depășească 25 m2.
Investitorul trimite cererea către starosty-ul local. Notificarea ar trebui să specifice tipul, domeniul de aplicare și modalitatea lucrărilor de construcție și data începerii acestora. De asemenea, este necesar, ca în cazul unei autorizații de construire, să atașați o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății în scopuri de construcție și o schiță a adăpostului planificat. Notificarea ar trebui făcută înainte de data prevăzută pentru începerea lucrărilor de construcții. Lucrările de construcție pot fi începute dacă starost nu ridică obiecții printr-o decizie în termen de 30 de zile de la data livrării cererii și nu mai târziu de cel mult 2 ani de la data începerii lor specificată în cerere.
Un adăpost cu o suprafață de peste 25 m2
Dacă intenționăm să construim un autoturism mai mare (pentru două sau mai multe mașini), atunci, din păcate, va fi necesară o autorizație de construire și nu contează că am dori să construim doar un singur autoturism mai mare pe parcela.
Părțile la procedura autorizației de construcție sunt: investitorul și proprietarii, uzufructorii perpetuați sau administratorii de bunuri imobile situate în zona de impact a facilității (adică cei mai apropiați vecini).
Autorizația de construire poate fi eliberată numai unei persoane care:
- a făcut o cerere în această privință în perioada de valabilitate a deciziei privind condițiile de construcție și amenajarea terenurilor, dacă este necesară în conformitate cu dispozițiile privind planificarea și dezvoltarea spațiului (adică în absența unui plan local de dezvoltare spațială);
- a făcut o declarație, sub pedeapsa mărturiei mincinoase, cu privire la dreptul său de a folosi proprietatea în scopuri de construcție.
Cererea de autorizație de construire trebuie să fie însoțită de:
- patru copii ale proiectului de construcție împreună cu avize, aranjamente, permise și alte documente solicitate de reglementări specifice (incendiu, sanitare, protecția mediului, protecția monumentelor etc.) și un certificat eliberat de camera competentă de auto-guvernare profesională pentru înscrierea pe lista membrilor săi, valabilă de la data pregătirii proiectarea (proiectarea construcției ar trebui să fie realizată de o persoană cu calificările necesare în domeniul clădirilor, care este membru al camerei competente de auto-guvernare profesională);
- o declarație a dreptului de utilizare a proprietății în scopuri de construcție;
- decizia actuală privind condițiile de construcție și amenajarea terenurilor, dacă este necesară în conformitate cu dispozițiile privind planificarea și dezvoltarea spațiului (adică în absența unui plan local de dezvoltare spațială).
Investitorul depune o cerere de autorizație de construire către starosty-ul local. Dacă investitorul îndeplinește anumite cerințe, starosta emite o decizie privind autorizația de construire cel târziu în termen de o lună.
Condiții tehnice
Carportul (atât mai mic, cât și mai mare) este clasificat ca spațiu de parcare acoperit. Prin urmare, este supus dispozițiilor regulamentului privind condițiile tehnice pe care trebuie să le îndeplinească clădirile și amplasarea acestora.
Potrivit acestora, atunci când se dezvoltă un teren construibil, este necesar să se amenajeze - conform scopului și metodei de dezvoltare - spații de parcare pentru mașini ale utilizatorilor permanenți și periodici, inclusiv locuri de parcare pentru mașini utilizate de persoanele cu dizabilități.
Distanța dintre spațiile de parcare separate, inclusiv cele acoperite, și ferestrele camerelor destinate rezidenței permanente a persoanelor într-o casă rezidențială nu trebuie să fie mai mică de 7 m. Cu toate acestea, distanța acestor locuri de parcare de la marginea parcelei edificabile nu poate fi mai mică de 3 m.
Păstrarea distanțelor indicate mai sus nu este necesar la amplasarea locurilor de parcare între limitele străzii.
Locurile de parcare pentru mașinile folosite numai de persoanele cu dizabilități pot fi situate la o distanță de cel puțin 5 m de ferestrele unei clădiri rezidențiale multifamiliale și a unei reședințe colective și similare cu alte clădiri fără restricții. Prin urmare, dacă doar o persoană cu dizabilități va folosi un loc de parcare, acesta poate fi amplasat în orice loc optim din cadrul locuințelor unifamiliale.
Cerințele de mai sus nu se vor aplica adăposturilor de agrement - destinate petrecerii timpului liber. Astfel de adăposturi sunt tratate de legea construcțiilor ca structuri și, în consecință, nu necesită nicio distanță. Aceasta înseamnă că un astfel de adăpost poate fi situat direct pe marginea parcelei, deoarece nu are o funcție de utilitate, ci una pur recreativă.
