1. Renovarea nu este o reconstrucție.
Renovarea este realizarea lucrărilor de construcție într-o clădire existentă care constă în refacerea stării sale originale - dar alte materiale decât cele utilizate în starea inițială pot fi utilizate în acest scop. Prin urmare, lucrările care duc la reconstrucția casei, adică modificări ale arhitecturii și structurii clădirii existente (de exemplu, creșterea numărului de ferestre sau ridicarea acoperișului), nu sunt lucrări de renovare. Acestea sunt tratate ca o construcție, deoarece conform legii construcțiilor nu este doar construirea unei noi instalații, ci și reconstrucția, extinderea și suprastructura instalației existente.
2. Permisiunea pentru reconstrucție
Intenția de a efectua renovarea trebuie raportată doar biroului, în timp ce în timpul reconstrucției ar trebui să solicite autorității de construire starostei, ca în cazul ridicării unei case noi. Acest permis este eliberat investitorului care depune o cerere adecvată (un șablon al cererii poate fi obținut de la starosty) și îi va anexa o declarație privind dreptul de utilizare a proprietății. O astfel de declarație se face sub durerea răspunderii penale. Cererea ar trebui să fie însoțită de patru copii ale proiectului de construcție pentru reconstrucție, împreună cu - dacă este necesar - avize, acorduri și alte documente.Proiectarea construcției ar trebui să fie adaptată la complexitatea lucrărilor de construcție și ar trebui să includă o nouă formă și structură a clădirii, precum și soluțiile tehnice și materiale propuse. Proiectarea trebuie să fie realizată de un proiectant cu calificări de construcție.
Dacă staroste nu are obiecții la documentația depusă, el sau ea va emite o decizie privind autorizația de construire. Este valabil doi ani. Lucrările de construcție ar trebui să înceapă în acest moment.
3. Cu sau fără consimțământ
Când bănuim că reconstrucția ar putea încălca interesul larg înțeles al vecinului nostru, merită să-l informăm despre lucrările planificate (mai ales atunci când nu suntem în conflict cu el). Cu toate acestea, nu avem nevoie de consimțământul său scris sau oral pentru modificările pe care dorim să le introducem în corpul casei noastre. A fost așa, dar acum decizia este luată de birou, iar vecinul va putea participa la procedura autorizației de construire. Un astfel de drept îi este acordat prin dispozițiile legii construcțiilor (articolul 28 alineatul (2) din Legea din 7 iulie 1994, Legea construcțiilor). De asemenea, are dreptul să facă apel împotriva deciziei biroului.
Reconstruirea nu este o renovare
Cuprins
