Aproape ca un pact - cum să faci o afacere bună

În conformitate cu legea aplicabilă, o declarație comună a ambelor părți este suficientă pentru a încheia un contract, prin urmare, teoretic, chiar și un contract oral este valabil. Cu toate acestea, întrucât este dificil să ne bazăm pe astfel de acorduri în cazul unui litigiu, a devenit regula pregătirea tuturor acordurilor în scris. Unele dintre ele - de exemplu, un contract de împrumut pentru o sumă mai mare de 500 PLN - trebuie întocmit în acest formular (cerut de Codul civil). Există, de asemenea, tipuri speciale de contracte care necesită forma unui act notarial, de exemplu toate contractele care transferă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile (teren, casă, apartament). Concluzia lor implică costuri suplimentare (în principal taxe notariale), dar pe de altă parte - garantează securitatea.
Avertizare! Dacă, la vânzarea unei case sau a unui teren, nu păstrăm formularul notarial, ci întocmim doar un contract scris obișnuit, atunci un astfel de contract este invalid - tranzacția nu a avut loc.
Ce trebuie să includă în contractul de
întocmire a contractului, ar trebui să fie plasat în următoarele informații:

data încheierii contractului;

identificarea părților; dacă este:
- o persoană fizică - furnizați prenumele, prenumele, locul de reședință, numărul PESEL și numărul cărții de identitate;
- o persoană care conduce o afacere pe baza unei înregistrări în registrul municipal (de ex. un tâmplar) - ar trebui să prezinte un extras actualizat din registru, iar contractul trebuie să includă: datele conținute în extras, adică numărul sub care entitatea este înscrisă în registru, numele și subiectul acesteia Activități;
- societatea în comandită generală sau societatea cu răspundere limitată (companiile de construcții operează adesea în această formă) - ar trebui să prezinte un extras actualizat din Registrul Curții Naționale (KRS). Extrasul conține informații despre cine și cum este autorizat să reprezinte compania - contractul poate fi încheiat numai cu această persoană. Ar trebui să fie indicat prin nume și prenume, care este firma și numărul sub care compania a fost înregistrată în Registrul Curții Naționale;

subiectul contractului - depinde de tipul contractului - poate fi, de exemplu, o casă (în contract, de ex. donație de locuințe), domeniul exact al lucrărilor de construcție (în contractul de muncă), o sumă specifică (în contractul de împrumut) sau o mașină (în contract cumpărarea și vânzarea unei mașini);

timpul pentru care părțile au încheiat contractul sau condițiile care rezultă din dispozițiile contractului; în contractul de cumpărare și vânzare a mașinii va fi data plății și livrării mașinii, în contractul de împrumut - data returnării banilor, în contractul pentru lucrări de construcții - data finalizării lucrărilor, și în contractul de închiriere sau închiriere - timpul pentru care au fost încheiate;

drepturile și obligațiile părților la contract; în această parte a contractului, este necesar să se indice exact ce ar trebui să facă părțile pentru ca contractul să fie încheiat fără conflicte. În plus față de prevederile de bază (cum ar fi obligația de a plăti prețul și livrarea obiectului contractului sau executarea lucrărilor de construcție și plata remunerației convenite), merită să includă dispoziții mai precise în contract, de exemplu în contractul de cumpărare și vânzare a mașinii, precizând că nu va fi utilizat până la data livrării mașinii către cumpărător de către vânzător; în contractul pentru lucrări de construcție - că investitorul este obligat să livreze o anumită cantitate de materiale pe șantier și echipa de construcții - să curețe proprietatea după fiecare zi lucrătoare și în contractul de împrumut - că banii urmează să fie returnați în cont.
Cu cât este mai precisă definiția revendicărilor reciproce, cu atât este mai mare șansa unor relații fără conflicte între părțile la contract. Cu toate acestea, trebuie amintit că nu tot ce ne vine în minte poate fi inclus în contract (despre ceea ce nu poate fi introdus - în caseta din stânga);

aranjamente de plată; pentru a evita posibilele greșeli, suma specificată în contract ar trebui să fie dată și într-o formă descriptivă (prețul de vânzare al mașinii: 5.000 PLN, în cuvinte: cinci mii). În afară de data și modalitatea de transfer a banilor (de exemplu, numerar, transfer bancar), contractul ar trebui să specifice dacă suma datorată se plătește o dată sau în rate. Merită, de asemenea, să adăugați informații despre valoarea dobânzii posibile în cazul întârzierii cumpărătorului și, dacă se efectuează plata anticipată, indicați suma acesteia (acest lucru este important, deoarece în cazul în care cumpărătorul nu îndeplinește contractul, vânzătorul se poate retrage din contract și poate păstra avansul, în cazul în care vânzătorul a demisionat , cumpărătorul poate solicita rambursarea avansului în sumă dublă);

condițiile de retragere din contract; se întâmplă ca părțile să permită posibilitatea retragerii din contract. Într-o astfel de situație, contractul trebuie să precizeze ce circumstanțe o permit (de exemplu, cumpărătorul condiționează cumpărarea unei case de a obține un împrumut bancar și nu primește împrumutul). De asemenea, merită indicată data până la care fiecare parte se poate retrage din contract fără nici o consecință (de exemplu, o perioadă de 3 luni pentru contractul de închiriere);

penalități pentru încălcarea contractului; se întâmplă ca părțile la contract să dorească să se protejeze împotriva unui contractor nu foarte serios, atunci contractul include prevederi privind sancțiuni financiare severe pentru încălcarea nejustificată a contractului;

indicarea faptului că contractul a fost făcut în două exemplare identice;