Sprijinul poate fi acordat dacă:
- este construită o casă unifamilială - clădirea
este extinsă / extinsă, rezultând crearea unui nou apartament (de ex. Mansardă)
- este reconstruită o clădire în care vor fi construite părți sau camere destinate locuinței
Cerințe și limitări în programul MdM: spațiu, nu preț
Suprafața utilă a unei case unifamiliale în construcție nu poate depăși 100 m2 (sau 110 m2 pentru persoanele cu cel puțin 3 copii). Legiuitorul nu solicită construirea unei case într-o tehnologie specifică și nici nu indică limita de costuri pe care investitorul trebuie să o suporte pentru construcție. Merită subliniat în acest moment faptul că suprafața utilizabilă conform actului în cauză este suprafața tuturor camerelor din casă, în special a camerelor, bucătăriilor, cămărilor, holurilor, aleilor, holurilor, coridoarelor, băilor și a altor camere care deservesc nevoile rezidențiale și economice ale rezidenților, fără datorită scopului și metodei lor de utilizare; cu toate acestea, zona de balcoane, terase, loggii, mezaninuri nu este considerată zonă utilizabilădulapuri și dulapuri în pereți, spălătorii, încăperi de uscare, încăperi pentru cărucioare, mansarde, subsoluri și celule pentru depozitarea combustibilului.
În plus față de limitarea suprafeței casei care urmează să fie construită, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
- autorizația de construire a fost eliberată după 1 ianuarie 2014,
- solicitantul nu a împlinit 36 de ani în anul în care a fost eliberată autorizația de construire (dacă permisul se aplică soților, cel mai mic dintre ei trebuie să îndeplinească condiția indicată)
- o persoană fizică poate solicita o rambursare unică a unei părți din cheltuielile incluse în facturile emise de la data obținerii autorizației de construire, până la data până la care pot fi depuse cererile de sprijin financiar în cadrul programului Apartament pentru tineri ( 30 septembrie 2018),
- la cererea dniaożenia de rambursare a cheltuielilor, persoana fizică (în cazul unei persoane fizice căsătorită în anul calendaristic în care o autorizație de construcție - se aplică ambilor soți) nu era:
1) proprietarul unei alte clădiri unifamiliale rezidențiale sau rezidențiale,
2) o persoană care are un drept de proprietate cooperativă asupra incintei, al cărui obiect este o altă locuință sau o casă unifamilială,
3) proprietarul sau coproprietarul clădirii, dacă cota sa în cazul abolirii coproprietății ar include cel puțin un spațiu rezidențial.
Prin urmare, rambursarea se datorează persoanelor care, până la momentul depunerii cererii, nu erau proprietari de alte apartamente sau case - nu pot avea propriul apartament nici acum, nici în trecut (cu excepția clădirii pe care o construiesc, reconstruiesc sau reconstruiesc). Ipotezele programului sunt că ajutorul va fi acordat tinerilor care își construiesc o casă pentru a-și satisface propriile nevoi de locuințe. Prin urmare, este vorba despre sprijinirea persoanelor care au de fapt nevoie de ajutor financiar în construirea unei case.
Restricția indicată nu se aplică deținerii unui teren de construcție sau de agrement - legiuitorul nu menționează acest tip de imobil ca obstacol în obținerea subvențiilor.
Trebuie să vă bazați pe credit pentru a profita de programul MdM?
Contractarea unui împrumut nu este o condiție prealabilă pentru a solicita rambursarea unora dintre cheltuielile suportate pentru construirea casei; de aceea va fi disponibil și celor care construiesc cu propriile resurse. Utilizarea acestor subvenții va fi posibilă în cazul în care persoana care a construit casa se prezintă la biroul fiscal până la sfârșitul anului calendaristic (31 decembrie) în care a fost construită casa.
Rambursarea cheltuielilor se face, prin urmare, la cererea unei persoane depuse la biroul fiscal. Dacă persoana îndreptățită la rambursare este căsătorită, cererea de rambursare a cheltuielilor poate fi depusă atât în comun cu soțul, cât și separat de unul dintre soți.
Cererea de rambursare a cheltuielilor pentru construcția sau reconstrucția casei trebuie să conțină:
- numele și prenumele și codul fiscal,
- indicația biroului fiscal competent căruia i se adresează cererea de rambursare (acesta va fi biroul competent pentru locul de reședință al persoanei care depune cererea) ,
- tipul de cheltuieli (o indicație dacă este vorba de construcție sau extindere sau reconstrucție)
- anul începerii proiectului,
- o listă a facturilor și valoarea cheltuielilor efectuate;
- valoarea rambursării (pentru o rată de TVA de 23%, suma care trebuie rambursată este de 65,22% din suma TVA indicată pe factură. Totuși, suma rambursării nu poate depăși 12,195% din prețul de 70 de ori mai mare decât 1 mp de suprafață utilă a unei clădiri rezidențiale presupuse în scopul calculării primei de garanție pentru depozitele de economii pe cărțile de locuințe, anunțată ultima dată înainte de trimestrul cererii de rambursare; în 2014, suma maximă a rambursării a oscilat în jurul valorii de 33.000; merită să subliniem că limita nu se dublează - se aplică ambilor soți în comun.)
- indicarea numărului de cont bancar la care urmează să fie rambursat impozitul
- semnătura și declarația că nu sunteți proprietarul altor clădiri sau spații.
Cererea ar trebui să fie însoțită de copii ale autorizației de construire și facturi care să documenteze cheltuielile suportate. Puteți solicita o rambursare o singură dată - ajutorul de stat este unic.
Dacă cererea nu este pusă la îndoială, fondurile vor fi rambursate în termen de 4 luni de la data depunerii cererii.
Printre materialele pentru care vom primi o rambursare, se numără cele care începând cu 1 mai 2004 au o rată mai ridicată de TVA (până la 30 aprilie 2004 au fost impozitate la o rată de 7% TVA, iar de la 1 mai 2004 sunt taxate Taxa pe valoare adăugată). Acestea vor include pentru ferestre, uși, tapete, cărămizi, plăci, ciment, var, gips, vată minerală, plăci ceramice. Nu contează în ce etapă de lucru vor fi utilizate materialele indicate.
Legea nu impune ca casa construită să fie supusă unei perioade de grație după rambursarea impozitului (nu a putut fi vândută, închiriată, prelungită sau donată) - activitățile indicate nu necesită deci o rambursare a subvenției primite.
Subvențiile din cadrul programului „Apartament pentru tineri” sunt scutite de impozitul pe venitul personal.
Temei juridic: Legea din 27 septembrie 2013. Ajutor de stat pentru achiziționarea unei prime case pentru tineri (Dz. U. Nr. 1304 din 2013).
Sistemul economic MdM pentru construirea de case: rezumat
- Programul MdM poate beneficia de o persoană de mai jos 36 de ani (adică cei care aveau sub 36 de ani în momentul eliberării autorizației de construire; dacă un cuplu căsătorit solicită subvenția, limita de vârstă se aplică persoanei mai tinere); nici nu pot deține un apartament sau o casă;
- persoanele care construiesc o casă cu un sistem economic pot solicita rambursarea cheltuielilor cu materiale de construcție (pentru cota de TVA de 23%, suma rambursării este de 65,22% din suma facturii - cu toate acestea, suma maximă este limitată de coeficientul legat de prețul de 1 mp de suprafață utilă a unei clădiri rezidențiale, calculat în scopul determinării primei de garanție pentru depozitele de economii pe cărțile de locuințe; în 2014, suma maximă a rambursării a oscilat în jurul valorii de 33.000 PLN);
- limitarea în programul MdM este dimensiunea casei construite - suprafața utilă nu poate depăși 100 m2 (sau 110 m2 pentru familiile cu cel puțin trei copii); cu toate acestea, limitarea nu este prețul pe metru pătrat al casei sau costul total al construcției;
- pentru a profita de programul MdM, trebuie să aveți un permis de construire emis după 1 ianuarie 2014;
- o cerere de rambursare a cheltuielilor poate fi făcută o singură dată, după finalizarea construcției;
- investitorii care au beneficiat de subvenția MdM pot extinde ulterior, vinde sau închiria casa pe care au construit-o.
