Cineva poate spune că alegerea dintre un design gata făcut sau un design individual este ca și cum ai alege între a coase haine la un croitor sau a cumpăra unul gata făcut într-un magazin. La urma urmei, aproape nimeni nu merge astăzi la croitor. Majoritatea cumpără articole de îmbrăcăminte gata făcute. O fac eu însumi. Dar casa nu poate fi schimbată la fel de ușor ca pantalonii tăi.
Avantajele proiectului finalizat
Preț redus. Cumpărarea unui proiect gata oferit investitorilor care se află chiar în pragul întregului proces de investiții un sentiment plăcut de a deține controlul asupra finanțelor lor și un bun, pentru că începe „ieftin”.
Impresia „a lua comenzi rapide”. Acest lucru este important, mai ales pentru persoanele care nu au experiență în construcții. Ei câștigă o senzație confortabilă de a elimina cel puțin unele dintre sarcinile viitoare.
Documentația este disponibilă imediat. Deci, fără a fi nevoie să vorbiți cu arhitectul și alți profesioniști - consumă mult timp și necesită cel puțin un angajament.
O selecție largă de modele. În chioșcuri și librării veți găsi o grămadă de cataloage cu proiecte, de asemenea, pe Internet puteți naviga cu ușurință printre mii de propuneri, ceea ce sugerează că nu vor exista probleme cu găsirea a ceva adecvat.
Vizualizări ale casei. Concepute cu atenție, încurajând și stimulând imaginația, imaginile colorate vă ajută să vedeți sfârșitul lucrării care este pe cale să înceapă.
Posibilitatea de a vedea casele „în natură”. Există o mare probabilitate ca proiectul selectat să fi fost deja implementat anterior. Adesea studiourile în sine facilitează „viziunea site-ului”, încurajând contactul cu clienții mulțumiți.
Ușurința de a obține opiniile altora despre proiect. De exemplu, diferite forumuri de construcții sunt o sursă bogată de informații. Doar introduceți numele sau simbolul proiectului în motorul de căutare pentru a găsi comentariile investitorilor despre proiectul „nostru”.
Defecte ale proiectului finalizat
Dificultate în a găsi ceva exact „pe măsură”. O casă care nu numai că se potrivește investitorilor din punct de vedere estetic, dar îndeplinește și toate cerințele funcționale și, în plus, se potrivește parcelei. De obicei, se pare că, deși designul este aproape „exact”, garajul ar trebui mutat, acoperișul ridicat și baia extinsă pentru a găzdui cada de vis pentru două persoane.
Necesitatea de a alege soluții de compromis. Știm cu toții cât de dificil poate fi să ajungi la un compromis, mai ales atunci când vine vorba de stabilirea priorităților. Ca urmare, își ajustează cerințele la proiectul selectat și, de exemplu, aleg forma casei în detrimentul designului interior adecvat.
Cerința de a adapta proiectul la cerințele parcelei. Implică nevoia de a găsi un arhitect autorizat, de a îndeplini multe formalități și de a plăti taxe. Adesea, doar în această etapă investitorul află despre diferitele dezavantaje ale proiectului achiziționat …
Estetica proiectului lăsând mult de dorit. Proiectarea unei clădiri astfel încât toată lumea ar dori să poată avea ca rezultat crearea unei case cu arhitectură neinteresantă, pseudo-casă sau pseudo-modernă. De asemenea, investitorii își fac treaba, de exemplu, fără a consulta un arhitect, ridică un perete de genunchi.
Lipsa sprijinului din partea autorilor proiectului. De la etapa de selectare a proiectării și adaptării, prin organizarea construcției, până la supravegherea cheltuielilor. Drept urmare, antreprenorul este adesea singura persoană pregătită să ajute. În primul rând, el va sugera soluții care îi convin. Nu neapărat cel mai bun.
Luând sfaturi de la non-profesioniști. Acest lucru se datorează lipsei de contact cu arhitectul. Amintiți-vă că chiar și cei care au construit deja o casă nu sunt încă profesioniști și, în loc să ajute, pot face rău.
Avantajele unui proiect individual
Libertatea de a alege arhitectul cu care vom coopera. Putem alege, ținând cont nu numai de prețul și experiența designerului, ci și de stilul său și de capacitatea de a vorbi cu clientul.
Ajustarea optimă a casei la complot. Luând în considerare amplasarea sa către părțile lumii, natura locului, clădirile din apropiere și posibile neplăceri pentru cartier.
Posibilitatea de a discuta multe variante de soluții. Un bun arhitect nu numai că vorbește despre ideile sale, dar și ascultă. Viitorii rezidenți sunt cei care își definesc nevoile și fac alegerile finale. Arhitectul îi ajută prezentând toate avantajele și dezavantajele.
Participarea unui profesionist la luarea tuturor celor mai importante decizii.Contrar sfaturilor date de prieteni sau utilizatori de internet, sugestiile arhitectului sunt susținute de cunoștințe fiabile confirmate de o diplomă și permisiuni.
Posibilitatea de a adapta soluțiile arhitecturale, de construcție și materiale la condițiile locale a. Aceasta include, de exemplu, selectarea materialelor care sunt cel mai ușor disponibile în zonă sau tehnologii cunoscute contractanților locali.
Posibilitatea de a stabili un mod de plată convenabil pentru client pentru etape individuale de lucru. Remunerația pentru un proiect individual începe de la câteva mii și se termină la câteva zeci. Deci, există ceva de gândit și ce trebuie negociat …
Dezavantaje ale unui proiect individual
Probleme la găsirea arhitectului potrivit. Cel mai simplu mod este de a contacta pe cineva recomandat. Dacă acest lucru este imposibil, cel mai bine este să căutați un designer care să se laude cu multe proiecte și cu o reputație în mediu. Din păcate, acest lucru este legat de faptul că va trebui să plătiți mult pentru proiect (deși nu este o regulă). Alegând pe cineva mai puțin cunoscut și cu experiență, câștigăm financiar, dar creștem riscul de a lovi un pseudo-fan.
Prețul ridicat al proiectului, mai ales în comparație cu prețurile proiectelor finite. Deoarece achiziționarea unui proiect este adesea prima cheltuială majoră pentru modul de construire a unei case, investitorii nu sunt încă conștienți de faptul că, în comparație cu cheltuielile ulterioare, chiar și achiziționarea unui proiect scump nu va avea un impact semnificativ asupra bugetului întregii investiții și, dimpotrivă - poate contribui în cele din urmă la scăderea costului construcției și finisarea casei.
Timp îndelungat de îndeplinire. De obicei, pregătirea proiectului durează 2-3 luni, dar uneori acest timp este semnificativ mai lung. Lucrările lungi la proiect pot întârzia începerea construcției.
Necesitatea de a coopera cu un arhitect. Această slujbă consumă mult timp și necesită pregătire. Trebuie să scrieți o listă de dorințe, să arătați exemple de case și soluții care vă plac și apoi să vă puteți retrage din unele idei, ceea ce poate fi dificil.
Cum să cunoașteți
un arhitect Este ușor să impuneți o alegere de proiectare pentru cei fără experiență în citirea planurilor arhitecturale, de exemplu, utilizând o vizualizare atractivă. Merită să ne amintim că cele mai importante sunt calitatea aspectului interior și construcția de case bine gândită.
Există câteva lucruri pe care ar trebui să le verificați înainte de a vă adopta designul:
Înălțimea camerelor oferă confortul minim?
Mansarda este de obicei cea mai supărătoare. Suprafețele înclinate ale acoperișului înseamnă că spațiul sugerat în planurile de etaj este de fapt foarte limitat și este posibil să nu existe niciun loc pentru a pune un dulap normal în cameră și vă veți rupe capul când vă ridicați.
Sistemul de comunicare al casei este rațional?
Scările situate necorespunzător, care vor fi folosite de toți membrii gospodăriei, pot transforma un living atractiv cu șemineu într-un hol vast. În plus, în această cameră spațioasă este imposibil să stai în fața șemineului, deoarece fotoliul ar trebui să stea în calea oamenilor care folosesc scările.
Camerele auxiliare sunt suficient de mari?
Nu este suficient să desemnați un colț din casă numit hol, dulap sau coridor. Interioarele își vor îndeplini sarcinile numai atunci când sunt suficient de mari. În proiecția de mai sus, nu este așa: un hol cu trei perechi de uși nu va fi confortabil, iar un coridor lung și îngust va spori impresia de etanșeitate.
Structura clădirii permite modificări?
Dacă arhitectul a împărțit interiorul cu pereți portanți, a luat practic ocazia membrilor familiei de a modifica aspectul interior. În casa de mai sus, este imposibil să conectați sufrageria cu bucătăria, de exemplu, deoarece acestea sunt împărțite printr-un hol și doi pereți portanți. Înlocuirea acestora cu lianți și stâlpi va fi costisitoare și greoaie.
Prețuri pentru proiecte de
case.Cataloguri cu proiecte gata făcute: 0-50
Proiect gata: din 1200
Consultare / sfaturi ale unui arhitect independent cu privire la alegerea proiectului: aproximativ 500
Adaptarea proiectului finalizat (în funcție de sfera modificărilor): 1500-6000
Proiectarea unei case unifamiliale, la comandă: 2-5% valoarea întregii investiții, în medie (pe m2 de suprafață utilă a casei) 50-100
Pe scurt despre proiectele individuale și gata Un
proiect gata este o soluție bună pentru o familie „tipică” care intenționează să dezvolte un teren „tipic”. Din păcate, există de obicei ceva neobișnuit în fiecare familie și în fiecare complot, ceva care necesită schimbări în design.
Dacă aceste schimbări pot fi realizate ca parte a adaptării proiectului, este jumătate din problemă, mai rău - atunci când este nevoie de o mică revoluție.
Modificările amănunțite ale unui proiect finalizat costă de obicei investitorul mult mai mult decât dacă ar fi comandat un proiect individual, cu soluții adaptate de la început la cerințele și condițiile sale locale.
Proprietarii de parcele cu forme complicate, orientare nefavorabilă către părțile lumii (de exemplu, intrarea din sud) sau cartierele supărătoare ar trebui să se gândească la comanda unui proiect individual.
Pentru cei care simt că construirea unei case depășește puterea lor, dar sunt capabili să asculte și să coopereze și își pot permite mai mult, merită să recomandați angajarea unui bun arhitect și comandarea unui proiect individual.
Pentru cei care au nevoie să economisească și, în același timp, să creadă în abilitățile lor sau să aibă sprijin din partea prietenilor și să aleagă un proiect gata făcut, trebuie să țineți degetele încrucișate.
Din păcate, niciuna dintre aceste căi nu garantează un anumit succes. Prin urmare, toți cei care încep să construiască o casă ar trebui să-și dorească prudență, perseverență și fericire. Și mai presus de toate, lovituri pe profesioniști adevărați.
