Este posibil să construiești o casă pe un teren îngust?

Diviziunile istorice ale pământului transmise din generație în generație au dus în multe locuri la mărunțirea legală a pământului în fâșii lungi și înguste. Atâta timp cât acestea erau terenuri agricole, forma lor nu era o problemă. Cu timpul, însă, când zonele rurale s-au transformat încet în suburbii, terenurile înguste - cultivate și puse în dezvoltare - au devenit pustia multor investitori.
Rețete
Terenul în formă de dreptunghi alungit impune o mulțime de restricții constructorului, deși nu face imposibilă construirea unei case confortabile. Este dificil să localizați o casă mare, confortabilă, pe un teren foarte mic sau îngust, menținând în același timp distanțele necesare de la margini. Au fost în vigoare reglementări din iulie 2009 care permit proprietarilor de parcele înguste (mai puțin de 16 m) să localizeze clădirile până la 1,5 m de limitele parcelei fără formalități suplimentare. Pentru fâșii mai largi de teren necesită condiții suplimentare. Reglementările facilitează utilizarea terenurilor destinate dezvoltării, dar în detrimentul vieții private.
O casă decomandată
Pe parcele înguste, este imposibil să construiți o casă într-un mod tradițional - cu un perete mai lung orientat spre partea din față a lotului și să localizați intrarea în garaj acolo. Proiectarea unei clădiri cu latura mai scurtă a străzii nu este o problemă. Cu toate acestea, problema intrării în casă și a intrării în garaj trebuie rezolvată. Există două soluții. În primul, așezați garajul între stradă și casă și ușa de intrare - pe peretele mai scurt. Această soluție are avantajele sale, deoarece nu trebuie să manevrăm mașina într-un spațiu îngust, avem și o poartă aproape de intrarea în casă. Plusurile includ faptul că nimic nu separă casa și grădina situată adânc în interiorul parcelei. Dezavantajul este cota frontală neatractivă.
A doua soluție este poziționarea intrării în casă pe peretele mai lung și garajul din spatele clădirii. Această versiune a dezvoltării unui teren îngust necesită o bună planificare - este important să asigurați spațiul care permite mașinii să manevreze liber la intrarea în garaj. Este mai bine să nu urmați distanțele minime de la marginea parcelei (4 m), ci să vă lăsați un pic de libertate (va fi util, de exemplu, atunci când doriți să cumpărați o mașină mai mare). Acest lucru poate fi realizat prin proiectarea adecvată a garajului în raport cu casa și marginea parcelei (desen).
Case terasate
Casele semidecomandate și terasate garantează o bună utilizare a celor mai înguste pământuri. Deși astfel de clădiri presupun pierderea individualității clădirilor, complexul în ansamblu pare estetic.
Vezi si: