Reglementările legale în vigoare astăzi definesc destul de exact responsabilitățile tuturor participanților la procesul de construire a casei. Deci, să facem câteva cercetări.
Conform reglementărilor actuale (Legea construcțiilor din 7 iulie 1994, articolele 17-27), atât inspectorul de supraveghere, cât și arhitectul sunt reprezentanții investitorului, iar construcția este realizată de către manager - angajat de antreprenori.
Arhitectul verifică conformitatea clădirii cu proiectul aprobat și, prin urmare, cu legea construcțiilor și cu ordonanța privind condițiile tehnice care trebuie îndeplinite de clădiri și amplasarea acestora. Arhitectul care are votul decisiv, în timpul pregătirii proiectului, supraveghează toate lucrările efectuate de „specialiștii din industrie” în ceea ce privește conformitatea cu proiectul, aprobă modificările proiectului, iar inspectorul de supraveghere le verifică corectitudinea tehnică.
Conform art. 20 alin 1 din Legea construcțiilor, atribuțiile de bază ale proiectantului includ supravegherea autorului la cererea investitorului (sau a autorității care eliberează autorizația de construire) în domeniul: „constatarea conformității cu proiectul în cursul lucrărilor de construcții” și „de acord asupra posibilității de a introduce soluții de înlocuire în raport cu cele prevăzute la proiect, raportat de managerul de șantier sau de inspectorul de supraveghere al investitorului ".
Arhitectul - atunci când este chemat - trebuie să se prezinte pentru supraveghere, iar investitorul nu este obligat să îl convoace. Cu excepția cazului în care supravegherea autorului obligatoriu a fost inclusă în autorizația de construire, dar astfel de situații nu se aplică de obicei celor care construiesc case unifamiliale.
