casei
: Proiect de reconstrucție: arhitecții Marek Wajzner și Monika Grostad
Amenajări interioare: Monika Grostad
Suprafața parcelei: 700 m2
Suprafața casei: 120 m2
Suprafața pensiunii: 27 m2
Rezidenți: un cuplu căsătorit cu o fiică și doi câini
Dacă nu ar fi fost dorința de a scurta drumul spre casă, doamna Monika nu ar fi venit niciodată aici. Astăzi, el crede că acesta a fost cel mai fericit accident care s-ar fi putut întâmpla cuiva care intenționa să se mute în mediul rural. O proprietate neglijată de vânzare cu o casă pentru renovare - situată pe un drum cu pietriș - a atras imediat adversarul ferm al vieții într-un bloc aglomerat și în moșiile unificate și plictisitoare ale caselor unifamiliale.
Pereți decorativi: ce în loc de vopsea și gresie (WIDEO)
O livadă veche acoperită de buruieni ascundea două clădiri mici din cărămidă din anii 1950 și câteva celule care se prăbușeau. Doamna Monika a observat imediat că dispunerea parcelei și casele învecinate care o înconjoară asigură intimitatea și independența proprietății. Ea nu a ratat faptul că parcela este la doar o jumătate de kilometru de pădure și, în același timp, are o comunicare bună cu multe instituții necesare zilnic, iar pereții clădirilor neglijate arată destul de solid. Așa că a luat rapid legătura cu proprietarii proprietății.
Era necesar doar să îi convingi pe ceilalți membri ai familiei în acest loc. A funcționat, dar nu a fost ușor, mai ales că domnul Terje Emil - soțul lui Monika, de origine norvegiană - inițial chiar i-a interzis cumpărarea acestei case, iar fiica ei adolescentă a declarat că „o astfel de casă este jenantă” și că nu va invita niciodată aici prietenii tai.
Punctul de inceput
- Nu mă miră rezistența lui Terje și Weronika - spune Monika. - Cu toate acestea, am luat în calcul nu numai ceea ce se poate vedea la prima vedere. Știam că starea parcelei și a clădirilor va permite o reducere a prețului inițial, iar reconstrucția va scurta timpul necesar pentru a îndeplini toate formalitățile. Pe atunci, era singura cale pentru noi de a ajunge la o casă unifamilială lângă Varșovia, într-o locație bună și pentru bani rezonabili.
O clădire rezidențială cu o suprafață utilă de 54 m2, construită pe un plan pătrat, avea un acoperiș plat acoperit cu hârtie de gudron. Pereții săi exteriori, construiți folosind metoda tradițională - beton celular (24 cm) și cărămidă silicată (12 cm) - erau uscați și fără pete, iar interiorul nu era mucegai. Subsolul a fost, de asemenea, uscat, ceea ce a arătat că clădirea era în stare bună. Prin urmare, proprietarul a decis să păstreze pereții casei și să le termine cu două tipuri de placări: lemn și beton, imitând piatra naturală. Pentru ca vechii pereți să nu se delamineze în timpul lucrărilor și în continuare, au fost legați cu șuruburi și ancore speciale, dispuse într-un modul de 1 × 1 m. Abia atunci izolația pereților a început din exterior,folosind două materiale de izolare (ambele cu grosimea de 10 cm): sub placarea betonului - polistiren, iar sub plăcile de fațadă - vată minerală și folie antivent.
Pentru a mări spațiul casei, Monika a decis să mute unele dintre funcții la subsol, ceea ce a fost asociat cu alte lucrări de adaptare.
Renovarea subsolului
Decizia de a adapta subsolul existent în scopuri rezidențiale a presupus lucrări de construcții serioase și costisitoare. Camerele trebuiau aprofundate (de la 1,6 la 2,6 m), iar întreaga structură era bine izolată și izolată. Lucrările de adâncire a spațiului de la parter, efectuate de șase angajați, au durat peste o lună și au fost foarte plictisitoare.
În primul rând, colțurile subsolului au fost expuse din interior și apoi a fost selectat solul de sub ele. O bancă de beton (armată cu bare) a fost realizată în adânciturile rezultate. Aceleași acțiuni au fost efectuate apoi la joncțiunea pereților exteriori ai subsolului cu peretele portant. Când colțurile și secțiunile de capăt ale pereților portanți au fost întărite, aceeași lucrare a fost repetată, excavându-se succesiv fragmentele rămase ale zidurilor exterioare subsol existente (au fost excavate în bucăți de aproximativ un metru lungime). Pe banca rezultată s-au ridicat pereți de fundație din blocuri de beton, izolate vertical cu preparate anti-umiditate și orizontal cu pâslă de acoperiș asfaltic. De la nivelul solului, peretele fundației este izolat exterior cu un strat de polistiren extrudat,și apoi întregul soclu a fost finisat cu plăci de fațadă. Din interior, pereții au fost tencuiți cu un mortar de ciment și var și, în camera de odihnă, au fost finisați cu o față de beton imitând piatra.
Adâncirea cu 1 m a subsolului a necesitat îndepărtarea unei cantități mari de sol săpată în conturul întregii clădiri. A fost purtată cu grijă în găleți prin ferestre. Podeaua subsolului a fost izolată cu atenție împotriva umezelii și izolată cu două straturi de polistiren, fiecare cu grosimea de 5 cm. Un alt astfel de strat de izolație a fost adăugat la construcția încălzirii prin pardoseală a apei.
La subsol, în afară de zona economică, există și o cameră de odihnă, așa că proprietarul s-a ocupat de designul atractiv al scărilor situate în bucătărie și întregul hol inferior.
Finisaje interioare
Doamna Monika - autorul designului interior - a încercat să se asigure că designului interior al casei nu îi lipsesc în același timp umorul, distanța și căldura. De aceea, ea a amenajat zona de living în stilul a ceea ce ea a numit în glumă „un palat contemporan”. În acest fel, ea a dorit să ia o pauză de la minimalismul pe care clienții ei îl așteaptă adesea în ultimii ani. De aceea, în casa ei, a folosit cornișe și stucuri decorative, tapet expresiv cu modele și accesorii „baroce” (foto) pentru decor. Numai interioarele reprezentative ale zonei de zi sunt păstrate în trei culori - alb, negru și gri. Doar cărămizile roșii din macheta șemineului au un accent de culoare mai viu (fragmentul expus al peretelui peretelui portant),și capacul roșu al canapelelor și fotoliilor din camera de odihnă de la etajul inferior (foto).
Elemente noi ale casei - pridvor și pridvor
Două elemente ale clădirii erau complet noi. Una dintre ele este pridvorul de intrare, construit exact pe planul celui vechi, care a fost deteriorat în timpul lucrărilor de renovare, celălalt - pridvorul.
Verandă. A fost creat la cota sudică pe picioare de beton special realizate. Structura din lemn a fost umplută cu geamuri. Sub acoperiș există un strat de izolație din vată minerală. Veranda este încălzită cu covorașe electrice.
Verandă. Casa - ca înainte - este accesată prin pridvorul situat în partea din spate a clădirii. Cu toate acestea, întreaga structură a pridvorului a trebuit să fie reconstruită de la zero, deoarece cea veche (pe fundații de mică adâncime și cu geamuri monopan încorporate în profile metalice) s-a destrămat în timpul lucrărilor de fundație și în timpul adâncirii subsolului. Structura din lemn nou se bazează pe pereți , cu o înălțime de 80 cm blocuri de beton celular ridicat pe baza bănci decente , cu o adâncime de 1,2 m.
Pensiunea si economice
Întrucât clădirea rezidențială principală - în ciuda extinderii spațiului său util cu un subsol și o verandă - nu putea găzdui toate sarcinile așteptate de proprietari, doamna Monika a planificat de la bun început să utilizeze o dependință de 27 m2 situată în vecinătatea casei (a se vedea fotografia de mai sus). Ea intenționa să amenajeze un apartament pentru oaspeți, cu locuri de dormit pentru trei persoane, o cameră de lucru cu o bibliotecă și o chicinetă și o baie între ele. O intrare separată duce la o mică spălătorie care ocupă 1/5 din casă. (vezi foto după).
Pentru a menține uniformitatea stilistică a tuturor clădirilor de pe parcela, pereții au fost îmbrăcați cu aceeași țiglă de fațadă ca și pe casa rezidențială. Tratamentul acoperișului din tablă de zinc-titan, ferestrele, finisajele de fațadă din lemn și beton se armonizează frumos cu clădirea rezidențială principală.
Renovarea clădirii fermei
Clădirea, ridicată din diferite rămășițe, a surprins în permanență noii proprietari în timpul lucrărilor de renovare (de exemplu, cu o plasă de gard în tavan, care a servit drept armătură) și a necesitat lucrări de construcție amănunțite - de la fundații până la acoperiș. În timpul renovării, picioarele de fundație au fost întărite și aprofundate, pe care au fost construiți noi pereți din blocuri de beton gazat, finisate cu plăci de beton. Deoarece placarea utilizată are un coeficient scăzut de transfer de căldură, nu a fost necesară nici o izolație suplimentară. Un strat de vată minerală a fost plasat în acoperișul plat din lemn și două straturi de pâslă de acoperiș pe bord.
Colțul norvegian, adică un șopron în grădină
Șopronul de sine stătător a fost construit pe locul fostelor clădiri agricole improvizate, ridicate în grădină de proprietarii anteriori. Ideea de a crea un astfel de spațiu suplimentar cu un grătar și un loc confortabil de odihnă a venit cu proprietarul casei - Terje Emil, care își amintește locuri similare din orașul său natal.
În viitor, adăpostul va funcționa pe tot parcursul anului; deocamdată, întrucât nu este încă complet glazurat, nu poate fi savurat decât odată cu sfârșitul iernii.
Structura sa din lemn se sprijină pe un perete de pe marginea parcelei.
Sub acoperiș se află o capră norvegiană din fontă, iar în fața ei sunt canapele și fotolii confortabile din ratan. Chiar lângă el există o zonă de luat masa cu un loc pentru o masă, o bufet și un grătar.
Ambele zone - ședință și masă - pot fi separate printr-un ecran glisant realizat din pânză de pânză, care vă permite să păstrați căldura care radiază de la capră mai mult timp. Pardoseala este realizată din scânduri, în timp ce pereții sunt îmbrăcați cu placări din beton care imită piatra, la fel ca în alte clădiri. Geamurile de sticlă existente protejează împotriva vântului atât de bine încât, după aprinderea focului, vă puteți bucura de grădină aici în primele zile de primăvară.
Renovarea nu este pentru toată lumea
Proprietarii sunt mândri de casa lor și subliniază că totul funcționează perfect zilnic. Ei laudă amplasarea clădirii principale către laturile lumii (bucătărie din nord, intrare din est, verandă-salon în partea de sud) și consideră locația intrării în clădire în spatele acesteia, nu din față, ca un avantaj special. Monika se bucură că nu a schimbat aspectul existent al clădirilor, pentru că în fiecare zi află cât de convenabilă a fost concepută soluția de către proprietarii anteriori. Fiica Weronika invită adesea prieteni cu care îi place să-și petreacă timpul într-o casă de oaspeți. Domnul Terje Emil, pe de altă parte, după numeroase călătorii profesionale,Se odihnește perfect aici și - în ciuda obiecțiilor inițiale - a căzut rapid sub farmecul noului loc. Totuși, în același timp, gazdele recunosc că renovarea și finisarea ambelor clădiri au durat aproape doi ani și au fost foarte scumpe.
- Astăzi nu există obstacole tehnice care ar împiedica renovarea vechii case - spune tatăl proprietarului, arhitectul Marek Wajzner. - Singurul lucru este că, atunci când se repară țesut vechi, anumite activități trebuie să fie efectuate mult și laborios. Și acum nimeni nu are timp și răbdare pentru asta. Și dacă da, atunci trebuie să plătiți mai mult … Deci, ar trebui să vă gândiți bine dacă proiectul va merita. Gazdele subliniază că oricine dorește să „scotocească în vechi” trebuie să țină cont de multe probleme neașteptate. - În calitate de arhitecți, avem multe satisfacții cu munca depusă și cu rezultatul obținut. Am proiectat o casă diferită de toți ceilalți, dar confortabilă și potrivită pentru zonă.Cu toate acestea, atunci când investitorul nu are cunoștințe tehnice sau un specialist cu experiență și onest pentru a ajuta, nu recomand calea pe care am ales-o eu - avertizează Monika și adaugă cu un zâmbet: - Este mai ușor de construit de la zero.
Finisarea acoperișului și fațadei
După inspecția vizuală, s-a decis să lase tavanul din beton armat și izolația acestuia (din nisip, var și rumeguș) în starea inițială. După îndepărtarea straturilor de pâslă de acoperiș și îmbarcare, peste izolația existentă a fost plasat un polistiren special laminat cu pâslă de acoperiș. După ce foile de acoperiș sunt lipite cu grijă, a fost creat un nou strat de izolație gros, strâns și ușor, de 20 cm, care nu suprasolicită structura clădirii. Totul a fost acoperit suplimentar cu un alt strat de pâslă de acoperiș.
Pereții casei, izolați cu polistiren și vată minerală cu o folie permeabilă la vapori, sunt finisați cu plăci de molid siberian și placare din beton cu un amestec de lut expandat, imitând piatra naturală.
Scândurile și elementele de construcție din lemn au fost vopsite cu o vopsea numită „roșu suedez” pentru a le conferi un caracter scandinav (foto).
Camere la parter:
| 1 pridvor de intrare | 4,5 m2 | |||||
| Al 2-lea living | 11,5 m2 | |||||
| 3. pridvor | 4,5 m2 | |||||
| Camera a 4-a | 12,5 m2 | |||||
| A 5-a baie | 4,5 m2 | |||||
| Coridorul 6 | 4,5 m2 | |||||
| A 7-a cameră | 18 m2 | |||||
| 8. bucătărie | 5 m2 | |||||
| 9. etaj la subsol | 3,2 m2 |
Camere la subsol:
| 10. comunicare | 7,3 m2 | |||||
| 11. sala tv | 13 m2 | |||||
| Al 12-lea coridor | 2,7 m2 | |||||
| 13. cămară | 2 m2 | |||||
| 14. camera cazanelor | 3,5 m2 | |||||
| 15. garderoba | 6,5 m2 | |||||
| 16. baie | 14,5 m2 |
