Case prefabricate din lemn

Casele prefabricate din lemn nu și-au câștigat încă încrederea în Polonia. Nu e de mirare: tehnologia este tânără pentru noi, iar cuvântul „prefabricare” are încă asociații proaste. În primul rând, seamănă cu blocurile realizate din panouri mari, în timp ce în țara noastră casele construite într-un mod tradițional - cărămidă cu cărămidă - sunt încă considerate cele mai fiabile.
Sa fim cinstiti. Aceste vizualizări sunt învechite și depășite. O casă prefabricată nu poate fi ridicată doar într-un ritm expres (durează 2-3 zile pentru a asambla elementele pe o carcasă închisă), dar este, de asemenea, mult mai ușor să-i asigurați calitatea înaltă. Elementele casei pregătite într-o hală uscată și caldă a fabricii, indiferent de vreme, sunt mai bune decât asamblate pe șantier. Mai ales atunci când casa va fi construită în tehnologia cadrului ușor din lemn, care necesită o precizie deosebit de mare de la contractori.
Prefabricarea cadrului
Domeniul de aplicare al prefabricării elementelor de perete, podea și acoperiș poate varia. Minimul este așa-numitul prefabricarea deschisă, adică asamblarea structurilor de pereți (stâlpi, grinzi și capace) în fabrică și acoperirea acestora cu plăci de înveliș - fără a umple pereții cu izolație termică. Elementele de tavan pot fi fabricate în mod similar.
În cea mai avansată prefabricare, cunoscută sub numele de închis, pereții - după ce au fost umpluți cu izolație termică - sunt complet finisați în fabrică: la interior cu gips-carton, iar la exterior - cu un strat de fațadă. În fabrică, tâmplăria pentru ferestre și uși, precum și toate instalațiile sunt instalate și în elementele prefabricate de perete. Structura acoperișului este, de asemenea, prefabricată. Elementele de structură pentru acoperiș adaptate materialului de acoperiș sunt asamblate la fața locului. În cele mai avansate sisteme de prefabricare a structurilor de acoperiș, elementele de pantă ale acoperișului cu acoperire pregătită sunt livrate pe șantier. O casă cu o astfel de prefabricare avansată poate fi asamblată în câteva sau mai multe ore.
Prefabricarea modulară este și mai avansată. Constă în pregătirea elementelor spațiale ale caselor sau clădirilor mici întregi din fabrică. În variante mai puțin avansate, modulele constau din alte încăperi din clădire. Modulele mai avansate pot acoperi chiar jumătate din clădire sau - când este mică - întregul etaj, iar structura acoperișului poate consta dintr-un modul. O casă modulară poate fi asamblată în câteva ore.
Fundații
Casele prefabricate din lemn sunt așezate pe o fundație gata - cel mai adesea pe o placă de fundație. Ar trebui să fie realizat cu o precizie ridicată, astfel încât suprafața plăcii să fie uniformă și plană, iar orice abatere de la orizontală să nu depășească 2 mm de-a lungul întregii lungimi a peretelui exterior al clădirii. Prin urmare, deși fundația poate fi făcută de o echipă angajată de investitor, este mai bine să o pregătiți de către compania unde a fost comandată casa (chiar dacă nu este inclusă în preț). În acest fel, este cel mai ușor să preveniți o situație în care inexactitățile în construcția fundației împiedică asamblarea elementelor prefabricate. De fapt, unele companii nu sunt de acord ca fundația să fie făcută de altcineva. Când o fac ei înșiși, le este garantatcă va fi de o calitate adecvată.
Pereți exteriori
Aranjarea straturilor de pereți exteriori în tehnologia unui cadru de lemn ușor prefabricat asigură durabilitatea, "respirația" și, de asemenea, eficiența energetică a clădirii. Fiecare strat al peretelui are o funcție atribuită acestuia. Omiterea oricăreia dintre ele poate priva peretele de aceste proprietăți. Iată o dispunere tipică a straturilor exterioare ale pereților (începând din interior):
- plăci de gips-carton sau plăci din gips-carton; sunt stratul interior de finisare;
- bariera de vapori; limitează fluxul de umiditate către interiorul peretelui și protejează astfel izolația și structura clădirii împotriva umezelii;
- izolație termică; un strat de vată minerală sau izolația din ce în ce mai populară din fibre de celuloză; grosimea minimă a acestui strat este de 140 mm;
- înveliș exterior; rigidizează structura cadrului de perete; oferă, de asemenea, izolare acustică a peretelui exterior, precum și un strat de acoperire pentru materiale de fațadă; sunt de obicei realizate din plăci din lemn cu rezistență ridicată la umiditate (OSB / 3 sau plăci aglomerate V-100);
- impermeabilizare; protejează plăcile de înveliș (și casa) împotriva apei și umezelii exterioare; asigură, de asemenea, evacuarea vaporilor de apă acumulați în interiorul peretelui către exteriorul clădirii și, de asemenea, protejează clădirea împotriva răcirii de către vânt;
- finisare perete exterior; poate fi siding de vinil sau pardoseală din lemn, dar și tencuială pe polistiren sau placare din cărămizi de clincher.
Elementele gata de instalare au canale de instalare, care facilitează foarte mult conectarea conductelor de apă și canalizare și dirijarea cablurilor electrice.
Tavanele
Structura lor este realizată din grinzi de lemn sau elemente de tavan prefabricate. De obicei, acestea sunt umplute cu vată minerală care acționează ca o izolație acustică și acoperite de sus cu plăci OSB / 3 și de jos - cu plăci de ipsos sau plăci din gips-carton.

Cum se cumpără case prefabricate din lemn
Construcția unei case prefabricate din lemn nu este mult mai scumpă decât în alte tehnologii. Cu toate acestea, deoarece casa este construită foarte repede, cheltuielile nu pot fi repartizate în timp. Trebuie să aveți suma corectă imediat sau să luați un împrumut. O casă prefabricată cu cadru este, prin urmare, o soluție bună pentru oamenii ocupați și pentru toți cei care doresc să se miște rapid.
Ofertele companiilor care oferă case gata făcute ar trebui să fie examinate și de cei care au fonduri modeste pentru construcții - prețurile la cheie la case sunt de obicei mai mici decât cele livrate fără pardoseli, uși interioare și instalație albă.
Proiecta. Majoritatea companiilor oferă de la o duzină la câteva zeci de proiecte gata făcute, conform cărora construiesc case. Cu toate acestea, există și companii care pregătesc elemente în funcție de designul oferit de client. Acesta este un avantaj, dar trebuie să vă amintiți că prețul unei astfel de case poate crește și atunci oferta încetează să mai fie atât de atractivă.
Gama de servicii. Ar trebui să fie precis definit în contract, care constă în înregistrarea:
- sfera lucrărilor care urmează a fi executate,
- tipul materialelor de construcție și finisare care urmează să fie utilizate și
- data punerii în funcțiune a clădirii.
De asemenea, merită specificat în contract dacă veți plăti suplimentar pentru lucrări de asamblare, transport, descărcare, finisare. Majoritatea contractanților includ acest lucru în prețul unei case, dar este mai bine să fii sigur.
Dacă este posibil, externalizați toată munca către companie, chiar dacă va fi mai scumpă decât angajarea contractanților locali. Nu este profitabil să căutați economii renunțând la asamblarea elementelor de către o echipă autorizată.
Timp de construcție:
- lucrări de proiectare și pregătire (realizarea fundației, elemente de perete gata confecționate): aproximativ 4-5 săptămâni;
- asamblarea elementelor pe carcasa închisă: 2-4 zile;
- finisare la cheie la domiciliu: 6-8 săptămâni.
Preț. Ofertele de afaceri variază considerabil. Casa poate fi livrată într-o versiune deschisă sau deschisă la cheie: cu gresie pe pereți și adesea chiar și cu echipamente de bucătărie și baie. Deci, cel mai bine este să verificați exact ce include prețul. Și atunci este necesar să adăugați la acesta costul tuturor materialelor și lucrărilor necesare care nu sunt incluse în lista de prețuri a companiei.
Calitatea lemnului
Pentru ca o casă prefabricată să fie la fel de durabilă ca și una din cărămidă, cadrul acesteia trebuie să fie realizat din lemn de înaltă calitate - fără defecte care îi reduc rezistența, cum ar fi noduri bolnave sau fisuri. Ar trebui să fie uscat la cameră, ras pe cele patru laturi și marginile sale - teșite.
- De ce este importantă uscarea în cameră? Deoarece temperatura de peste 60 ° C utilizată în încăperile de uscare elimină din lemn toate bacteriile, sporii de ciuperci și larvele de insecte. Procesul de albire a lemnului este, de asemenea, complet oprit în timpul uscării.
- Și de ce rindeluirea pe patru fețe a lemnului, care oricum va fi acoperită? Deoarece atunci când este ras, are o suprafață netedă care face dificilă hrănirea insectelor și face elementele rezistente la foc. Deoarece flăcările alunecă pe suprafețe netede, lemnul ras este greu de aprins.
- Care este semnificația marginilor rotunjite sau teșite? Acestea previn deformarea suprafeței peretelui (gips-carton) atunci când lemnul se deformează.
- Care ar trebui să fie umiditatea? Condițiile meteorologice influențează umiditatea lemnului uscat. În zilele caniculare, poate reduce umiditatea la 16% (ceea ce asigură rezistența maximă și stabilitatea dimensiunilor elementelor), iar în zilele ploioase - poate crește până la 20-22%. Cu toate acestea, lemnul închis în structura peretelui nu trebuie să aibă un conținut de umiditate mai mare de 19%.
Case gata - pro și contra
+ Cea mai mare parte a muncii se face în fabrică, indiferent de vreme, deci este mai ușor să fie precis și de bună calitate;
+ producția în serie a elementelor permite companiei care produce elemente prefabricate să cumpere mai ieftin materiale de construcție, ceea ce la rândul său reduce prețul casei;
+ casa este construită foarte repede și dacă este la cheie, vă puteți muta aproape imediat după finalizarea asamblării;
- oferta de proiecte este limitată;
- comanda individuală este mai scumpă.
Potrivit specialistului - case prefabricate
Atunci când cumpărați o casă gata făcută, ar trebui:
- Căutați o companie credibilă și de încredere. În acest scop, cel mai bine este să mergeți la o organizație care reunește companii care construiesc case din lemn. Puteți utiliza informațiile la dispoziția Asociației Caselor din Lemn (www.domydrewniane.org) sau a Centrului de construcție a scheletelor (www.szkielet.com.pl).
- Colectați oferte de la mai multe companii și comparați-le. Atât în ceea ce privește prețul, cât și conținutul ofertei, inclusiv calitatea materialelor utilizate. Trebuie amintit că, de exemplu, termenii „tencuială minerală” sau „țiglă bituminoasă” pot indica un material atât de bună calitate (plăcile bituminoase pot avea o garanție de zece sau patruzeci de ani, care nu este întotdeauna specificată în ofertă). Contractul ar trebui să conțină nu numai numele producătorului, ci și parametrii tehnici exacți ai materialului.
- Nu vă lăsați influențați de certificatele străine deținute de companie. Sunt valabile numai în acele țări
în care au fost emise. Foarte des se întâmplă ca astfel de companii să construiască astfel de companii în Polonia fără a lua în considerare cerințele acestor certificate.
Cu toate acestea, dacă dorim să includem aceste certificate, verificați validitatea acestora. Nu este suficient să obțineți un astfel de certificat de către o companie o dată: așa-numitul audit la care compania ar trebui să fie supusă la fiecare șase luni.
- Familiarizați-vă cu implementările anterioare ale companiilor individuale și, dacă este posibil, contactați investitorii care au folosit serviciile unei anumite companii. Acest lucru va permite nu numai să se determine calitatea serviciilor furnizate, ci și abordarea contractantului față de investitor.
- Asigurați-vă că elementele sunt protejate împotriva influențelor atmosferice în timpul instalării - mai ales la sosirea la șantier cu polistiren atașat ca o placare de fațadă. Este inacceptabil ca apa să pătrundă sub stratul de polistiren, unde, fără posibilitatea evaporării, poate amenința structura clădirii.
Glosar de termeni
Oep - o grindă orizontală care leagă capetele superioare ale știfturilor peretelui știftului și având aceeași lățime ca acestea. Sarcina sa este de a transfera sarcina de la elementele superioare ale clădirii către coloane. În structura cadrului, peretele fiecărui etaj are de obicei două capace: cel inferior - conectarea coloanelor fiecărui cadru de perete, iar cel superior - conectarea cadrelor de perete de la etaj. Grindă de
sol - o grindă orizontală care transferă sarcini de la coloane la elementul structural inferior al clădirii: fundația peretelui - la tavanul și peretele etajului inferior, fundația clădirii (întotdeauna realizată din lemn impregnat cu presiune) - la peretele fundației.
Înveliș - plăci OSB / 3 sau placaj impermeabil, fixate pe cadrul structural al pereților, plafoanelor și acoperișului; sarcina învelișului este de a rigidiza structura clădirii și de a crea un substrat pentru straturile de finisare.