Prefabricarea este, de asemenea, o garanție a unui timp de construcție scurt. Cu excepția etapei de realizare a fundațiilor, lucrările umede (betonare, tencuială etc.) sunt aproape complet eliminate. Pauzele tehnologice sunt inutile (indispensabile la ridicarea caselor din cărămidă), iar predarea la cheie este foarte rapidă (după câteva săptămâni).
Lucrarea nu depinde nici de vreme. Conectarea elementelor prefabricate din LECA poate avea loc în aproape toate condițiile. Chiar și în cazul elementelor prefabricate din lemn, nu există riscul de a le uda. Elementele individuale sunt „închise” și se pot uda doar superficial.
Construcția din elemente prefabricate este, de asemenea, o tăietură de la fiabilitatea contractanților. Companiile producătoare de elemente de casă asigură, de asemenea, asamblarea lor pe șantier. Echipele cu experiență și autorizate folosesc proceduri dovedite și instrucțiuni detaliate, ceea ce elimină întâmplarea și „creativitatea veselă” a constructorilor.
Case prefabricate cu aproape nici o limită
Prefabricarea, indiferent de tehnologia selectată, nu înseamnă limitarea invenției arhitecturale a investitorului în ceea ce privește alegerea unui design, a metodei de finisare sau a companiei.
Proiecta. O casă formată din elemente de dimensiuni mari poate fi realizată atât în funcție de un proiect tipic (din baza de date a proiectului companiei sau adaptată de la o altă tehnologie), cât și un proiect individual propus de client.
Standard de finisare. Există, de asemenea, multă libertate în ceea ce privește finisarea. Companiile oferă de obicei o clădire într-un standard pentru dezvoltatori. Cu toate acestea, sunt posibile și alte aranjamente - comanda casei într-o carapace deschisă sau finisare „la cheie”. Acest lucru necesită cooperarea contractorului principal cu subcontractanții.
Producător. Prefabricatele sunt mari și grele. Transportul elementelor și echipamentelor gata necesare pentru asamblarea lor costă bani. Cu toate acestea, deoarece situația de pe piață nu este cea mai bună, companiile care ridică case în tehnologii prefabricate sunt în prezent dispuse să negocieze și să facă aranjamente foarte favorabile pentru client. Argumentul distanței nu ar trebui să fie decisiv.
Oferta producătorilor include case realizate în multe tehnologii diferite. Cele mai populare sunt prefabricate într-un cadru din lemn și agregat din lut expandat.
Cum se compară ofertele de case prefabricate
Unul dintre cele mai importante criterii pentru alegerea unui producător este prețul mic pe metru pătrat. Cu toate acestea, înainte de a lua o decizie finală, merită să vă asigurați pentru ce plătiți.
Acord. Să vedem ce se înțelege exact prin termenii „standard pentru dezvoltatori” și „la cheie”. Cel mai bine în contract va fi nu numai să definiți cu precizie domeniul de activitate, ci și să specificați parametrii tehnici ai materialelor (și chiar numele lor specifice) care vor fi utilizate. Să aflăm, de asemenea, dacă a fost inclus transportul elementelor către șantier.
Fundatia. De obicei, o companie care oferă case prefabricate nu pregătește fundația; această lucrare trebuie făcută pe cont propriu, urmând recomandările producătorului de acasă. Fundația nu este apoi inclusă în prețul casei. Cu toate acestea, dacă compania oferă (opțional) auto-pregătirea fundației, merită întotdeauna să o folosiți - chiar dacă este puțin mai scumpă decât angajarea contractanților locali.
Calitatea materialelor și manopera. Este întotdeauna mai sigur să alegeți un producător dovedit. Dacă decidem să folosim tehnologia cadrului din lemn, ar trebui să verificăm dacă firma are un certificat actual. Puteți afla într-o organizație care reunește companii care construiesc case din lemn - Asociația „Casa din lemn” sau Centrul de construcții din lemn.
Tehnologii utilizate mai rar
În afară de casele prefabricate în tehnologia cadrelor (cel mai adesea din lemn, dar și din metal) și argila expandată, alte tipuri de elemente prefabricate pot fi găsite pe piață.
Zidul cu jumătate de lemn. Elementele prefabricate care imită pereții cu jumătate de lemn sunt un tip de construcție a cadrului. Această tehnologie este foarte eficientă din punct de vedere vizual, dar este cu cel puțin 25% mai scumpă decât pereții obișnuiți cu cadru. Peretele casei, realizat din elemente prefabricate care imită pereții cu jumătate de lemn, este realizat aproape identic, cu excepția faptului că în loc de polistiren în sine, o structură cu jumătate de lemn (din lemn stratificat lipit) este așezată la exterior, iar polistirenul acoperit cu plăci de clincher este plasat între elementele sale.
Plăci de ciment. Sunt realizate din așchii de lemn și un amestec de ciment îmbogățit cu sticlă de apă. Acestea sunt livrate la șantier împreună cu izolația din polistiren. Plăcile sunt așezate pe fundație, conectându-le cu cleme. Astfel, se creează un tip de cofraj care trebuie umplut cu un amestec de beton. Construirea unei case nu este însă foarte ușoară. Este nevoie de o lună și jumătate până la două luni pentru a-l aduce la o coajă deschisă.
Ceramică. Elemente de perete de dimensiuni mari bazate pe blocuri ceramice. Izolația termică a pereților despărțitori este instalată pe șantier, iar peretele finisat necesită tencuială. Se pot utiliza plăci din lemn sau beton armat subțire.
Panouri din polistiren. Sunt întărite cu o structură de oțel. Elementele mari din polistiren sunt conectate cu secțiuni de canal și unghiuri (în jurul marginilor și pe suprafețele interne și externe ale panourilor). Sarcina lor nu este doar consolidarea structurii, ci și asamblarea elementelor de finisare.
