Expertiza în izolarea casei vechi

Izolație făcută corect, așa-numita metoda umedă ușoară (denumită mai târziu BSO și acum ETICS), realizată din materiale bune, este foarte eficientă atunci când vine vorba de izolare și atunci când este utilizată corect - de asemenea, arată frumos și este durabilă. Cu toate acestea, standardele aplicabile în urmă cu câțiva ani nu stabileau cerințe ridicate (în comparație cu reglementările actuale) în domeniul permeabilității termice a pereților. Acest lucru s-a tradus prin utilizarea unei izolații cu o grosime mică, de obicei de 5 până la 8 cm. Primele sisteme de izolație nu au fost întotdeauna realizate corespunzător, piața nu avea cunoștințe, experiență și tehnologii adecvate. Astăzi, defecte pot fi văzute pe unele dintre fațadele izolate în acel moment:deteriorarea straturilor de suprafață (de exemplu, tencuiala și stratul armat), peeling, fisuri și detașarea izolației termice de substrat. Există adesea o lipsă de izolație termică în jurul jambierelor de ferestre și uși, bușteni, plăci de balcon, socluri etc. În locurile în care sunt atașate elementele de fixare mecanice și se întâlnesc panourile, se formează punți termice, vizibile sub formă de puncte și dungi mai luminoase pe fațade murdare sau contaminate de microorganisme (alge, ciuperci). Glafurile erau, de asemenea, adesea prost instalate - nu exista izolație termică sub ele, iar combinația dintre izolația termică cu tâmplăria ferestrelor și ușilor, precum și lucrările din tablă a fost făcută pentru a se potrivi, fără benzi, benzi și materiale de etanșare corespunzătoare.Există adesea o lipsă de izolație termică în jurul jambierelor de ferestre și uși, bușteni, plăci de balcon, plinte etc. În locurile în care sunt atașate elementele de fixare mecanice și se întâlnesc plăcile, se formează punți termice, vizibile sub formă de puncte și dungi mai luminoase pe fațade murdare sau contaminate de microorganisme (alge, ciuperci). Glafurile erau, de asemenea, adesea prost instalate - nu exista izolație termică sub ele, iar combinația dintre izolația termică cu tâmplăria ferestrelor și ușilor, precum și lucrările din tablă a fost făcută pentru a se potrivi, fără benzi, benzi și materiale de etanșare corespunzătoare.Există adesea o lipsă de izolație termică în jurul jamboanelor ferestrelor și ușilor, buștenilor, plăcilor de balcon, soclurilor etc. În locurile în care sunt atașate elementele de fixare mecanice și se întâlnesc plăcile, se formează punți termice, vizibile sub formă de puncte și dungi mai luminoase pe fațade murdare sau contaminate de microorganisme (alge, ciuperci). Glafurile au fost, de asemenea, adesea prost instalate - sub ele nu exista izolație termică, iar combinația dintre izolația termică cu tâmplăria ferestrelor și ușilor, precum și lucrările din tablă a fost adaptată, fără benzi, benzi și materiale de etanșare corespunzătoare.vizibile sub formă de puncte și dungi mai luminoase pe fațade murdare sau contaminate de microorganisme (alge, ciuperci). Glafurile erau, de asemenea, adesea prost instalate - nu exista izolație termică sub ele, iar combinația dintre izolația termică cu tâmplăria ferestrelor și ușilor, precum și lucrările din tablă a fost făcută pentru a se potrivi, fără benzi, benzi și materiale de etanșare corespunzătoare.vizibile sub formă de puncte și benzi mai luminoase pe fațade murdare sau contaminate de microorganisme (alge, ciuperci). Glafurile au fost, de asemenea, adesea instalate prost - nu exista izolație termică sub ele, iar combinația dintre izolația termică cu tâmplăria ferestrelor și ușilor, precum și lucrările din tablă a fost adaptată, fără benzi, benzi și materiale de etanșare corespunzătoare.
Cum se repară izolația casei vechi?
Când o fațadă, izolată în urmă cu mulți ani, necesită o renovare majoră, proprietarul casei se confruntă cu o dilemă - cum să renovăm cât mai multe probleme posibil? Doar spălarea și revopsirea fațadei nu vor elimina fenomenele cauzate de prezența podurilor termice. De asemenea, această metodă nu va repara fisurile, scurgerile de izolație, lipsa continuității izolației termice sau pervazurile așezate prost. De asemenea, nu va fi posibilă adaptarea clădirii la reglementările aplicabile privind izolarea termică a pereților. Deci, dacă se îndepărtează izolația primară (suportând costurile de demontare și eliminare), apoi se instalează altele noi pe pereții expuși corect pregătiți sau se adaugăîncălzirea ulterioară pe cea existentă? Răspunsul la această întrebare depinde de starea fațadei izolate - atât de izolația existentă, cât și de peretele în sine. O astfel de evaluare poate fi efectuată de un specialist cu calificări corespunzătoare în domeniul construcțiilor și cu experiența necesară. Expertul va pregăti un aviz tehnic conținând informații despre starea pereților și izolația existentă, precum și liniile directoare pentru efectuarea lucrărilor necesare și proiectarea izolației.precum și liniile directoare pentru realizarea lucrărilor necesare și a proiectului de izolare.precum și liniile directoare pentru realizarea lucrărilor necesare și a proiectului de izolare.
Diagnosticarea încălzirii
Efectuarea unei opinii a experților va permite să se determine starea încălzirii existente și ce corecții necesită.
- Analiza documentației. În prima etapă a expertizei, documentația izolației existente ar trebui analizată (dacă este disponibilă și fiabilă), adică proiectarea tehnică, jurnalul de construcție, notele de construcție etc. Puteți determina apoi tipul sistemului, identificați componentele sale și metoda de fixare a izolației și determinați clasificarea la foc. Din păcate, multe clădiri, în special cele unifamiliale, nu au nicio documentație de proiectare - în principal pentru că, pentru clădirile existente, care nu depășesc 12 m înălțime, autorizația de construire și proiectul de izolare aferent nu au fost și nu sunt necesare.
- Minele în aer liber. Următorul și cel mai important pas este realizarea de opencasts (descoperirea secțiunii transversale a izolației existente). Acest lucru vă va permite să determinați dacă respectă instrucțiunile pentru tehnologia de instalare a sistemului de izolare termică. Aflorimentele trebuie făcute, chiar dacă nu există deteriorări vizibile pe vechea izolație. Este, de asemenea, singura metodă de verificare a tipului și stării reale a substratului, precum și a grosimii izolației existente. Expertul care efectuează evaluarea tehnică decide cu privire la numărul și distribuția minelor. Este recomandat să le faceți în cel puțin două locuri de pe fațadă. De asemenea, trebuie să verificați planurile în care grosimea izolației nu este aceeași. Merită, de asemenea, să examinăm acele zone ale fațadei în care daunele sunt vizibile.
- Controlul stabilității vechii izolații. Dacă starea de izolație primară este foarte ridicată, aceasta poate provoca o mișcare față de perete - mai ales atunci când s-a desprins (care se manifestă de obicei printr-o fisură cu o zgârietură largă sau o suprafață caracteristică bombată). Izolarea nu poate fi instalată pe un astfel de suport, mai ales că fixarea plăcilor detașate cu elemente de fixare suplimentare - în această situație necesară - este costisitoare și poate fi ineficientă (datorită necesității de a apăsa pe suport). Mai mult, fixarea noii izolații poate deteriora dispozitivele de fixare instalate anterior folosite pentru „fixarea” plăcilor. În astfel de cazuri, este mai bine să dezasamblați izolația existentă, indiferent de costurile îndepărtării și eliminării acesteia.Acest pas este, de asemenea, susținut de incapacitatea de a crește grosimea izolației, de exemplu, în dezvăluiri, balcoane, logii.
Cu toate acestea, dacă izolația existentă este în stare tehnică bună (și acest lucru este cazul în majoritatea cazurilor), dar nu protejează suficient pereții împotriva pierderilor de căldură și totul necesită renovare și îmbunătățire a esteticii - puteți lua în considerare instalarea unei a doua izolații pe ea. Este important să alegeți un sistem de izolare termică cu o aprobare tehnică care să permită utilizarea acestuia ca al doilea sistem de izolare termică. Ce - în afară de o fațadă nouă, estetică și modernă - câștigăm prin reizolare? În primul rând, pereți exteriori bine izolați, cu izolație conform reglementărilor aplicabile (sau mai bine). De asemenea, avem ocazia să eliminăm eventualele discontinuități ale izolației termice a primei izolații, să înlocuim glafurile,remediați-le corect, îndepărtați instalațiile inestetice sau încorporați-le. Nu trebuie să demontăm vechea izolație și să plătim pentru eliminarea acesteia și să corectăm geometria substratului (pereților). Ar trebui să pregătim izolarea existentă doar pentru reizolare (dacă este necesar) și să ne amintim despre necesitatea utilizării unor conectori mai lungi, străpungând ambele straturi de izolație, cu un știft de oțel, de preferință înșurubat, și în număr de cel puțin 6 bucăți pe 1 m2. Numărul și tipul elementelor de fixare ar trebui să fie determinate de proiectul de izolare.Ar trebui să pregătim izolarea existentă doar pentru reizolare (dacă este necesar) și să ne amintim despre necesitatea utilizării unor conectori mai lungi, străpungând ambele straturi de izolație, cu un știft de oțel, de preferință înșurubat, și în număr de cel puțin 6 bucăți pe 1 m2. Numărul și tipul elementelor de fixare ar trebui să fie determinate de proiectul de izolare.Ar trebui să pregătim izolarea existentă doar pentru reizolare (dacă este necesar) și să ne amintim despre necesitatea utilizării unor conectori mai lungi, străpungând ambele straturi de izolație, cu un știft de oțel, de preferință înșurubat, și în număr de cel puțin 6 bucăți pe 1 m2. Numărul și tipul elementelor de fixare ar trebui să fie determinate de proiectul de izolare.
Ce putem găsi în expertiza în izolare
Renovarea izolației termice poate fi efectuată numai dacă starea tehnică a peretelui și izolația termică care stau la baza lucrărilor planificate o permite. Avizul tehnic ar trebui să definească: clasificarea la foc a tipului existent de straturi neportante (tencuieli, vopsele) pe suprafața peretelui; metoda de fixare pe substrat (este corectă, care este suprafața efectivă de legare și distribuția și numărul de elemente de fixare mecanice); starea straturilor exterioare de izolație termică (dacă se va lua în considerare pregătirea sau îndepărtarea lor); starea de aderență a straturilor de izolație individuale între ele; grosimea substratului și a straturilor de izolație; suprafețe neizolate; tipul și starea izolației termice; determinarea cauzelor care cauzează defecte și metode de eliminare a acestora.
Dacă vechea izolație a fost îndepărtată, cea nouă ar trebui să fie realizată dintr-un material cu un coeficient de conductivitate termică mai mic, care să permită creșterea grosimii izolației doar la minimul necesar. Acest lucru este important în cazul ferestrelor mici, umbrite; jambiere mai largi ar limita accesul luminii acolo. De asemenea, este bine să țineți cont de cerințele în creștere pentru izolarea pereților și să faceți o izolație care să îndeplinească cerințele care se vor aplica în viitor.
Sursa: Etapele și procedurile recomandate pentru evaluarea izolației existente înainte de reizolare sunt definite în documentul Asociației pentru sisteme de izolare termică intitulat „Încălzire până la încălzire”.