implementare datorită raportului cel mai favorabil dintre cheltuielile investiționale (costuri) și efectele realizate sub forma economiilor de energie.
Auditul ar trebui să analizeze toate proiectele acceptabile din punct de vedere tehnic (sau indicate) care îmbunătățesc casa în termeni de energie și să optimizeze metoda și domeniul de aplicare al acestora. Aceasta include, de exemplu, determinarea grosimii corespunzătoare a izolației termice a pereților despărțitori individuali (de asemenea, utilizând termograme), tipul și proprietățile ferestrelor noi (dacă cele vechi urmează să fie înlocuite), domeniul de aplicare al modernizării sistemului de încălzire sau de apă caldă.
Auditul enumeră, de asemenea, măsuri individuale de la cele mai favorabile la cele mai puțin avantajoase din punct de vedere economic și identifică variante de termomodernizare de la cele mai cuprinzătoare (care acoperă simultan toate măsurile analizate), prin eliminarea la rândul lor a celor mai puțin eficiente măsuri, până la varianta care acoperă doar una dintre cele mai eficiente.
O astfel de analiză oferă cunoștințe despre rentabilitatea lucrărilor individuale de modernizare și permite luarea unei decizii cu privire la sfera și modul de implementare a acestora, în funcție de costurile și efectele variantelor individuale.
Din 1999, în Polonia a existat un standard de audit energetic, care stă la baza aplicării unui bonus de termomodernizare la Bank Gospodarstwa Krajowego în temeiul Legii privind sprijinirea termomodernizării și renovării. Conform Legii privind sprijinirea termomodernizării și renovării (a se vedea caseta de la pagina 55), în scopul solicitării unui bonus de termomodernizare la BGK. Domeniul de aplicare, procedurile de implementare și formele auditului sunt definite în regulamentul din 17 martie 2009 (Jurnalul de legi nr. 43, pct. 346).
Un astfel de audit merită întotdeauna efectuat, deoarece datorită acestuia nu vom face greșeli și nu vom cheltui bani ineficient.
Actul de termomodernizare
Legea privind sprijinirea termomodernizării și renovării din 21 noiembrie 2008 (Jurnalul de legi nr. 223, pct. 1459) definește regulile pe baza cărora se poate obține cofinanțare sub forma unui bonus de termomodernizare. Dimensiunea sa este cea mai mică dintre următoarele sume:
- de două ori economiile anuale în costurile energiei;
- 20% din valoarea împrumutului de termomodernizare luat;
- 16% din costul total al investiției.
Baza pentru aplicarea unui bonus de termomodernizare la BGK este o aplicație adecvată și un audit energetic efectuat în conformitate cu regulamentul. Valoarea bonusului este determinată pe baza rezultatelor auditului (care determină, de asemenea, mărimea costurilor investiționale, economiile anuale în costurile energetice și valoarea împrumutului).
Solicitarea pentru bonus este depusă la BGK prin banca de creditare cu care a fost încheiat anterior contractul de împrumut. După verificarea aplicației și a auditului energetic, BGK acordă bonusul. Plata acestuia se face contra rambursării împrumutului după finalizarea lucrărilor de construcție.
Obligația de a încheia un contract de împrumut cu o bancă comercială rezultă din faptul că BGK nu are o rețea de vânzare cu amănuntul de puncte de desfacere care ar putea opera sistemul în toată Polonia și o face în cooperare cu alte bănci (lista lor este www.bgk.com.pl).
Aceasta implică costuri suplimentare ale comisioanelor și taxelor bancare și necesitatea rambursării împrumutului. În situația în care proprietarul casei deține fondurile, nu există restricții și puteți face o întâlnire cu banca pentru a rambursa împrumutul într-o singură tranșă. Apoi comisioanele și comisioanele băncii ar trebui să fie mai mici.
În cazul modernizării termice a unei case unifamiliale cu un cost total de aproximativ 50.000, bonusul se poate ridica la 9.000 … Deci, există ceva pentru care să lupți. Cu toate acestea, la luarea unei decizii, trebuie amintit că persoanele fizice trebuie să includă valoarea bonusului în declarația anuală de impozitare PIT și să plătească impozitul pe aceasta. Un audit energetic pentru o casă unifamilială costă în jur de 1500. După luarea în considerare a costurilor bancare, sunt încă aprox.
