Cum să vă apărați împotriva echipajului de construcție

Echipaj bun
Găsirea unui echipaj bun este ca obstacolele într-un costum de scafandru. Cu alte cuvinte, este posibil, dar extrem de incomod. Acei profesioniști care rămân sunt rupți de marile companii de construcții.
Lipsa forței de muncă are o altă consecință neplăcută. Odată cu creșterea frenetică a prețurilor locuințelor, la fel sunt și costurile serviciilor de construcții. În ultimul an, au crescut cu până la 100%! În timp ce în urmă cu aproximativ douăsprezece luni, un muncitor cu calificare scăzută a primit aproximativ 7 de la șeful său, astăzi vrea 12. Din păcate, creșterea calității nu urmează creșterii prețurilor.
Cele mai frecvente infracțiuni
Comportamentul greșit de bază al echipelor naționale de construcții a fost diagnosticat foarte precis de către Autoritatea de inspecție comercială acum un an și jumătate în raportul său. S-au constatat nereguli la peste jumătate din 91 de antreprenori.
Lucrătorii și-au amânat în mod repetat munca și au prestat serviciile în timp util - în unele cazuri întârzierile au ajuns la șase luni. Adesea, nu va determina când se va încheia lucrarea. Fiecare șase dintre companiile auditate nu au semnat contracte cu clienții lor în scris, oferind - după cum susține inspecția - servicii aparent mai ieftine.
Ce s-a schimbat în aceste optsprezece luni? Mult, dar în rău! Este extrem de dificil să găsești un echipaj de construcție. Când o găsești, trebuie să plătești o avere, iar calitatea serviciilor lor este de obicei una. Aplicarea amendamentelor este aproape un miracol.
Istoria unei renovări
Domnul Michał din Ursynów din Varșovia a făcut două renovări în ultimele 12 luni. Acum are o opinie foarte scăzută despre industria construcțiilor.
- Aceasta este o lenea inefabilă, neglijentă și nesigură. Și nimeni nu mă va convinge că poate fi altfel - comentează el. - Dar nu că m-am înșelat de la început - își rezervă el.
Domnul Michał a luat prima echipă la recomandare. Un prieten a spus că sunt cei mai buni dintre cei mai răi cu care s-a ocupat până acum - își amintește domnul Michał. - De fapt, am luat-o la valoarea nominală.
Șeful echipajului era un tip drăguț. A venit la domnul Michał, amânând „doar” numirea de două ori. După al patrulea apel urgent, el a trimis chiar și o ofertă de reparații. Domnii au fost de acord să înceapă lucrările în octombrie. Era la mijlocul lunii septembrie.
La sfârșitul lunii septembrie, însă, nu a putut ajunge la șeful echipei degeaba. Și încerca de mai multe ori pe zi. Nimeni nu a venit la el la data convenită. Deoarece nu a găsit nicio înlocuire, a apelat. Șeful muncitorilor și-a primit celula la mijlocul lunii octombrie. Ușurat, a spus că are o întâlnire, dar … a mai avut o slujbă.
După o lungă discuție, domnii au stabilit data începerii lucrărilor pe 6 noiembrie. Nu a existat nicio echipă în ziua desemnată. La fel ca 7 și 8 noiembrie. Domnii s-au prezentat pe 9 noiembrie la 7 dimineața fără notificare prealabilă. Au început să lucreze cu impuls. Au spart peretele de gips-carton indicat într-o singură zi.
Optimismul domnului Michał s-a încheiat sâmbătă dimineață, când a trebuit să se ridice la 7 dimineața pentru a lăsa un zidar în apartamentul său, care urma să construiască un zid de cărămidă. Zidarul nu a venit până la ora 11. Șeful echipei, care de data aceasta a ridicat telefonul, nu știa ce i se întâmplă. Soarta zidarului nu a fost explicată decât în jurul zilei de marți. În weekend, muncitorul a fost profund intoxicat cu alcool. La ceea ce a subliniat discret șeful echipei că cel puțin ar trebui să-l sune, zidarul … a renunțat la slujbă.
Au mai fost câteva excese similare. De exemplu, echipa a avut probleme clare pentru a ajunge să lucreze luni. În mod clar, nici lucrarea nu le ardea în mâini. La ora 14 - dacă nu exista șef - activitatea lor se rezuma în principal la a sta pe balcon.
După 30 de zile de astfel de muncă, echipa a plecat, luând un salariu generos (dacă cineva i-a cerut lui Michał - prea generos). De asemenea, a lăsat o podea turnată neuniform, umflături ciudate pe perete care nu au putut fi îndepărtate în ciuda mai multor corecții, o cameră pictată incorect și un acoperiș cu scurgeri (trebuia să o repare).
Înainte de începerea celei de-a doua renovări, care a fost pentru a remedia greșelile după prima renovare, domnul Michał a decis să schimbe tactica. De data aceasta a început să caute un antreprenor foarte devreme, presupunând că nu este ghinionist și, cu cât echipa și mai puțin experimentată, cu atât este mai ușor să faci o întâlnire cu ea. Si ce? În ciuda eforturilor noastre, a doua oară nu a fost mult mai bună.
Echipajul a luat și mai mulți bani, dar nivelul de calitate al serviciilor lor a lăsat mult de dorit. În timp ce pictau, au zgâriat podeaua, au stropit vopsea pe faianța bucătăriei, au spart câteva vase când au mutat comoda și, în cele din urmă, au rupt mânerul ușii balconului. Amărâtul domn Michał a vorbit cu prietenii săi care recent renovaseră sau construiseră casa și sa dovedit că … toți au avut aventuri surprinzător de similare.
Atenție clasice!
Top 10 numere pentru constructori:
1. Un specialist face programare vineri. El nu sună. Când este întrebat de ce - răspunde că a uitat.
2. Un specialist face o programare pentru vineri și nu vine, nu sună, că nu va veni. Când este întrebat de ce - răspunde că are un loc de muncă mai important și mai bine plătit.
3. Muncitorii primesc cheile apartamentului și apoi fac un dormitor gratuit în el. Acest lucru s-a întâmplat în cazul unui coleg al domnului Michał Piotr. Deși lucrările au fost efectuate de doi muncitori, șase persoane au rămas în incintă. Muncitorii s-au adunat din diferite părți ale orașului după terminarea cursurilor și au început o petrecere. Efect? Renovarea, care trebuia să dureze o lună, s-a întins la trei. Muncitorilor le-a părut rău să lase o cazare bună și gratuită.
4. Șeful echipei nu vrea să emită o factură, explicând că va fi mai ieftin în acest fel. Cu toate acestea, consecințele absenței sale sunt costisitoare. Acesta a fost cazul domnului Michał. Un acoperiș a reparat acoperișul fără contract. A câștigat mii pentru serviciu. După prima ploaie s-a dovedit că acoperișul scurgea. Domnul Michał a chemat acoperișul, cerând corectarea pufului. Acoperitorul a făcut mai întâi o întâlnire pentru luni, apoi pentru marți, apoi pentru săptămâna următoare și apoi pentru încă o dată. Când domnul Michał a început să-l sperie la curte, el a răspuns: - Cum îmi vei demonstra că am fost chiar pe acoperișul acesta?
5. - Ce nu se va face? Totul se va face - pentru un lucrător, admiterea că nu a făcut ceva înainte sau citirea manualului este o provocare de netrecut.
Doamna Katarzyna de la Bemowo din Varșovia a cumpărat un tip de mortar nou, mai durabil. Echipajul pe care l-a angajat a spus că l-au dat jos de mai multe ori. Într-o zi, Kasia a intrat în baie, unde se lucra, iar mâinile i-au căzut. Muncitorul, în timp ce așeza articulația, a pătat puternic cada cu materialul. Și întrucât chitul era uscat rapid și foarte dur, a trebuit să fie scos din cadă. După o astfel de operație, cada a arătat ca după câțiva ani de utilizare intensivă.
6. Cât va costa? - Ne vom înțelege cumva. Ne vom înțelege cumva, este întotdeauna mai scump decât adăugarea evaluării lucrărilor individuale la contract.
7. Acordarea unei plăți în avans lucrătorilor înainte de a începe lucrul „pe materiale” se încheie surprinzător de multe ori cu echipa care nu mai apare din nou.
8. Energia echipei de a lucra și de a face corecții scade pe măsură ce primesc bani. Dacă echipa a primit deja întreaga sumă pentru munca desfășurată, obligarea lor să vină și să facă corecții este aproape un miracol.
9. Dacă clientul are îndoieli cu privire la calitatea muncii prestate, va auzi - va arăta mai bine când se usucă. Din păcate - nu va fi. Un bun exemplu al modului în care arată în practică este povestea domnului Marian din Olsztyn. - Echipa a pus tencuiala pe tavanul meu și a pictat-o de două ori cu vopsea albă. După vopsire, au apărut bule pe întregul tavan. Expertul a asigurat că blisterele vor fi absorbite în timp. Din păcate, nu au fost absorbiți, dimpotrivă - au crescut. Mai târziu, Marian a aflat că vopseaua s-a dezlipit deoarece a fost aplicată pe substratul ne-uscat.
10. - Domnul nu vine astăzi, podeaua este pictată - spune specialistul. Consecințele acestui lucru pot fi aflate de un cunoscut al domnului Michał care a comandat echipei dintr-o reclamă din presă să pună podeaua în apartamentul său recent cumpărat.
Le-a dat scândurile pe care le cumpărase. Muncitorii l-au rugat într-o zi să nu vină pentru că tocmai puseră cuvântul. Apoi au spus că au lăcuit podeaua și nu puteți intra până nu este uscat. Drept urmare, nu a mai apărut mult timp în apartament. S-a uitat acolo doar când a venit timpul să pună mobilierul. Între timp … podeaua a dispărut odată cu echipajul. Când a sunat la numărul menționat în reclamă, nimeni nu a răspuns.
Și cum să te protejezi de toate acestea?
• Înainte de a începe lucrul, citiți puțin despre lucrările care vor fi efectuate în apartamentul dvs. Dacă doriți, de exemplu, să puneți o podea nouă, aflați ce este o podea plutitoare, care sunt avantajele și dezavantajele lipirii panourilor pe podea (dacă panourile au un strat de lemn, acestea pot fi reciclate și reîmprospătate ulterior), care sunt lamelele asimetrice dintre camere (îmbinări) podele de diferite înălțimi) etc. Mulțumită acestui fapt, veți putea controla cumva ce se întâmplă în apartamentul dvs. și va fi mai dificil să vă păcăliți - cum ar fi: „Șefule, există o umflătură pe perete, ceea ce am pus ieri trebuie să fie ( citiți: nu vrem să o egalăm, pentru că este o muncă plictisitoare) ".
• Căutați echipajul de unde vă cumpărați rechizitele. Majoritatea companiilor producătoare de materiale de construcții sau finisaje cooperează permanent cu unii specialiști. Acestea sunt așa-numitele echipe autorizate. Acești lucrători urmează o mulțime de instruire specializată finanțată de compania ale cărei produse le utilizează. De asemenea, puteți căuta recomandări pe forumurile de pe internet, cum ar fi Gazeta.pl.
• Un bun predictor al fiabilității unui profesionist este abilitatea de a apela înapoi numerele de telefon convenite. Dacă interpretul nu a stăpânit această abilitate, va exista probabil probleme cu acestea.
• Solicitați o estimare înainte de a începe lucrul. Echipa ar trebui să calculeze în detaliu cât va costa, evaluând costul instalării fiecărui metru pătrat de panouri sau plăci sau mutarea unei prize electrice.
• În cazul în care echipa necesită o plată în avans, plătiți numai după începerea lucrărilor, calculând valoarea acesteia pe baza duratei estimate a lucrărilor. Dacă vor dura 10 zile lucrătoare, atunci după trei puteți plăti, de exemplu, 20-30 la sută.
• Pentru unele lucrări în care rezultatul este necunoscut, cum ar fi reparațiile acoperișului, aranjați sistemul pentru jumătate din bani după finalizarea lucrărilor, jumătate după prima ploaie. Dacă plătiți imediat, veți avea probleme cu obținerea echipei pentru corecții, cum ar fi în bancă.
• Asigurați-vă că semnați un contract cu echipa!
• Evidențiați orice defecte, chiar și cele mai mici, de la bun început. Solicitați imediat corecții. Echipajele de construcție aplică diferite standarde de calitate în funcție de gradul de enervare a clientului. În același timp, îi respectă pe cei care cer imediat în mod clar ceea ce vor.