Inspectorul de supraveghere al investitorului este o persoană care, pe șantierul nostru, trebuie să protejeze interesele investitorului, adică să asigure calitatea bună a lucrărilor efectuate, precum și să surprindă orice nereguli în timpul construcției casei. Legea construcțiilor nu impune angajarea unui inspector pentru construcția caselor unifamiliale sau a altor obiecte mici (de exemplu, garaje, clădiri agricole). Angajarea unui inspector de supraveghere a unui investitor este obligatorie numai în cazul clădirilor mari și complexe (blocuri înalte sau clădiri de birouri), precum și a facilităților care pot avea un impact asupra mediului. Uneori, băncile care acordă împrumutul sau autoritatea care eliberează un permis pentru construirea unei case unifamiliale poate solicita unui inspector să îl supravegheze.
Inspectorul de supraveghere este responsabil pentru managerul de construcții care, conform legii construcțiilor, ar trebui să fie angajat de investitorul care construiește casa.
Managerul șantierului poate fi membru al companiei contractante care construiește casa, dar inspectorul supraveghetor ar trebui să fie independent și cu siguranță să nu fie prieten cu compania pe care o controlează. Inspectorul ar trebui să viziteze șantierul de mai multe ori, în diferite etape. Acest serviciu costă în medie 3.000 - 5.000 PLN.
Doar o persoană cu calificări executive (există și calificări de proiectare) poate fi atât managerul de construcții, cât și inspectorul de supraveghere al investitorului. Când căutați un director și inspector de construcții, merită să-i întrebați dacă știu tehnologia în care va fi construită casa noastră. Când lucrările individuale sunt efectuate de diferite echipe, managerul șantierului poate fi o persoană pe toată durata șantierului sau mai multe persoane - pentru etape individuale, de exemplu pentru instalare. Dacă angajăm o companie să construiască o casă, aceasta își propune de obicei propriul manager de construcții.
Inspectorul poate fi recomandat de Asociația poloneză a inginerilor și tehnicienilor în construcții sau poate fi căutat și la universitățile tehnice.
Obiectivitate și independență importante
Aceeași persoană nu poate acționa simultan ca director de construcții și inspector de supraveghere a investitorului. Persoanele care îndeplinesc aceste funcții nu ar trebui, de asemenea, să fie legate între ele. Fiecare dintre ei privește șantierul dintr-un punct de vedere diferit. Managerul reprezintă de obicei contractorul, în timp ce inspectorul - investitorul. Obiectivitatea și independența inspectorului de supraveghere este garanția calității viitoarei noastre case.
Pur și simplu nu merită să economisești pe el. O astfel de cheltuială de câteva mii de zloti în scara costurilor întregului proiect nu este mare și astfel puteți evita erorile sau defectele care sunt apoi imposibil de înlăturat.
