Reglementările sunt dure:
Distanța dintre casă și graniță nu trebuie să fie mai mică de:
4 m - dacă fațada are deschideri pentru ferestre sau uși;
3 m - dacă nu există găuri.
Pentru a construi o casă mai aproape, este necesar să se stabilească o decizie cu privire la condițiile de construcție și dezvoltarea terenurilor.
Practica arată că, pentru ca o casă de sine stătătoare să fie confortabilă, ar trebui să aibă o lățime de aproximativ 10 m. Fiecare casă mai îngustă va necesita multă dexteritate de la proiectant.
Casa poate fi îngustată până la limita de 5,5-6 m, dar o astfel de clădire îngustă este acceptabilă doar într-un rând de case terasate.
2. Câteva rețete pentru un teren îngust
Cea mai bună utilizare a unui spațiu limitat este de obicei o casă cu cel puțin două etaje și un garaj subteran.
Așezarea frontonului clădirii spre stradă - cu intrarea în lateral - este adesea o modalitate mai bună de a asigura lățimea insuficientă a parcelei decât forțarea ușii de intrare în fațada frontală neapărat îngustată a casei.
Fațada fără ferestre și uși vă permite să câștigați un metru suplimentar de la lățimea parcelei. Dacă acest lucru este suficient, peretele „orb” poate fi însuflețit cu blocuri de sticlă, ceea ce va rezolva și problema subexpunerii camerelor din partea vecinului, fără a perturba intimitatea locuitorilor. Fațada neinteresantă, fără ferestre, poate fi, de asemenea, decorată frumos cu viță de vie, de exemplu cu iedera „Hedera Helix”.
O casă semidecomandată merită luată în considerare dacă peretele orb nu este suficient pentru a rezolva problema. Jumătățile gemene sunt adiacente unele cu altele, datorită cărora câștigi trei metri pe fiecare dintre parcele. Dar decizia de a construi o casă semi-decomandată poate fi luată după verificarea dacă reglementările locale permit o astfel de soluție.
O casă cu terasă este o soluție pentru cele mai înguste parcele (chiar și 5,5 metri). Deși astfel de case sunt deseori numite „blocuri întinse”, ele sunt construite în mod obișnuit în aglomerări urbane, unde fiecare rest de pământ este extrem de valoros.
Luminatoarele sunt o modalitate de a face față luminii insuficiente din interiorul casei pe un teren îngust. Ele oferă adesea interiorului o expresie arhitecturală individuală și sunt uneori o atracție care compensează mai mult decât deficiențele care rezultă din amplasarea dificilă.
3. Bucurați-vă de avantaje, cunoașteți dezavantajele
Construcția înseamnă următoarele probleme:
- probleme cu orientarea camerelor și, prin urmare, și cu iluminarea lor bună;
- costuri ridicate de construcție, deoarece casa trebuie să fie cu mai multe etaje (costul tavanelor, scărilor) și la subsol (costuri considerabile ale subsolului și izolației);
- dificultăți cu o amplasare bună a garajului - pentru că trebuie să țineți cont de necesitatea mutării clădirii departe de stradă, astfel încât parcela să poată găzdui o alee înclinată;
- costuri mai mari pentru construirea unui garaj subteran datorită unei structuri mai complexe, izolației și instalației de drenaj necesare;
- dificultăți în găsirea unui proiect gata realizat care să răspundă așteptărilor și, în același timp, să ia în considerare dificultățile de implementare; aceasta poate însemna cheltuieli suplimentare pentru un proiect individual.
De asemenea, ar trebui să țineți cont de problemele din timpul funcționării, care includ:
- apropierea de vecini - nu întotdeauna de dorit și plăcut;
- mai puțin spațiu în casă și inconvenientul de a fi nevoit să urci des etajele;
- adaptări și modificări mai dificile.
