Unde este gard?
Gard, care , în condițiile poloneze marchează de obicei limitele proprietății și îl protejează într -o oarecare măsură , de intruși, trebuie să fie amplasate pe teren investitorului, adică pe terenul deținut de el.
Gardurile dintre vecini , cu consimțământul lor reciproc, pot fi situate la granița parcelei. Prin urmare, nu există și niciodată nu s-a prevăzut că un astfel de gard trebuie să fie situat la cel puțin 0,5 m de marginea parcelei.
Cu toate acestea, este util să vă sfătuim să amplasați un gard pe parcela dvs., la 20 cm de graniță, astfel încât să poată fi întreținut fără a intra în proprietatea vecină. Acest lucru este valabil mai ales atunci când parcela vecină este neamenajată și nu există nimeni cu care să fie de acord cu locația gardului.
Gardul de pe marginea străzii ar trebui să respecte linia de demarcație și alte prevederi ale planului de dezvoltare spațială în vigoare într-o comună dată.
Pentru a concluziona că construcția gardului nu încalcă prevederile planului (și în ceea ce privește realizarea mass-media), ar trebui să vă familiarizați cu ipotezele sale la biroul comunal local.
Avertizare! Municipalitățile au adesea zone rezervate în planul local pentru viitoarele drumuri sau lărgirea trotuarelor, așa că se poate întâmpla ca într-o zi municipalitatea să dorească să cumpere o bucată din pământul nostru sau să facă o expropriere parțială. În astfel de situații, este mai bine să mutați linia gardului la distanța indicată pe plan; va economisi costuri duble în viitor - demontarea gardului existent și construirea acestuia într-un loc nou.
Formalități
Intenția de a construi un gard pe marginea unui drum, stradă, piață sau linie de cale ferată trebuie notificată starosty-ului local cu 30 de zile înainte de începerea lucrărilor. Notificarea trebuie să fie însoțită de:
- o schiță a gardului,
- o hartă cu cursul acesteia,
- declararea dreptului de a dispune de proprietatea imobiliară, depusă sub răspunderea penală.
În cazul în care biroul nu are comentarii și nu ridică obiecții timp de o lună (ia forma unei decizii administrative), pot începe lucrările de construcție. Obiecția se poate baza pe o încălcare a planului local de amenajare a spațiului sau a altor reglementări, de exemplu Legea privind drumurile publice sau reglementările tehnice și de construcție. Lucrările la construcția gardului trebuie începute cel târziu la 2 ani de la data specificată în cerere.
Construcția unui gard adiacent nu necesită măsuri formale, cu excepția cazului în care înălțimea acestuia depășește 2,2 m. Într-un astfel de caz, procedura este aceeași ca și pentru gardul din partea facilităților publice.
Parametrii de bază
Cerințele tehnice pentru garduri sunt specificate în ordonanța privind condițiile tehnice care trebuie îndeplinite de clădiri și amplasarea acestora. Potrivit acestora:
- gardul nu poate reprezenta o amenințare pentru siguranța oamenilor și animalelor - până la o înălțime de 1,80 m, gardul nu poate fi terminat cu elemente ascuțite, sârmă ghimpată, sticlă spartă etc.,
- porțile și portițele din gard pot să nu se deschidă în afara proprietății sau să aibă praguri care împiedică intrarea persoanelor cu dizabilități pe scaune cu rotile
; 4 m, ghișeu - minim 0,9 m.
