Împrumutul ipotecar astăzi
Această idee a fost denaturată în timpul creșterii creditului. A fost suficient să vă gândiți doar la un apartament nou și ați putea alege dintre ofertele băncilor care au concurat în oferirea unui împrumut care depășește valoarea imobilului creditat, oferind suplimentar fonduri pentru finanțarea comisioanelor legate de împrumut, a costurilor de tranzacție și chiar a finalizării apartamentului achiziționat.
În prezent, împrumutul este acordat clienților a căror solvabilitate și proprietate sunt garantul rambursării datoriei contractate, adică celor care au cel puțin o parte din fondurile acumulate pentru propriul apartament sau casă sau ale căror venituri depășesc semnificativ povara rezultată din rata potențială a împrumutului.
Aceasta este în principal o consecință a crizei financiare și a numeroaselor recomandări și recomandări ale instituțiilor de supraveghere, care au răcit piața ipotecară cu ritm rapid.
Împrumut pentru persoane fără un loc de muncă permanent
Oameni precum Reader-ul nostru care nu au un loc de muncă permanent, majoritatea băncilor vor acorda un împrumut cu condiția ca credibilitatea, istoricul și bonitatea lor, precum și subiectul împrumutului, garanția (și alți câțiva factori luați în considerare în astfel de situații) să fie verificate pozitiv.
Cel mai problematic element care poate influența decizia băncii este venitul obținut din contracte individuale pentru contracte specifice de muncă sau de mandat. Banca care examinează cererea de împrumut va lua cu siguranță în considerare profesia sau natura muncii rezultate din aceste contracte, indiferent dacă provin de la unul sau mai mulți directori și dacă sunt repetitive, cel puțin în ultimele șase luni. Un solicitant care prezintă contracte individuale în perioade neregulate, cu clienți aleatori, va fi tratat diferit față de o persoană care are contracte regulate, continue, cu unul sau un grup de clienți solizi și de încredere.
Cât credit
Valoarea împrumutului, dacă există, va depinde de valoarea venitului raportat, precum și de cheltuielile recurente și obligațiile de credit anterioare ale solicitantului.
Cu siguranță, LTV (raportul împrumut / valoare), care în situația cititorului nostru este scăzut, presupunând că împrumutul luat va fi garantat de imobilul creditat, va vorbi în favoarea împrumutului; este unul dintre factorii importanți care influențează pozitiv deciziile băncilor în procesul de luare a deciziilor de credit.
