O ipotecă este cea mai ieftină formă de împrumut disponibilă pe piață. Datorită acestuia, împrumutatul poate cumpăra un apartament fără a fi nevoit să pună deoparte fonduri timp de mulți ani. Un credit ipotecar este deosebit de profitabil dacă îl comparăm cu costul închirierii.
Valoarea ratei împrumutului și comisionul de închiriere sunt adesea similare.
Diferența este că poți locui în propriul apartament plătind rate lunare. Plata chiriei lunare nu vă oferă această opțiune.
Mitul 2: Dacă o bancă a refuzat să acorde un împrumut, altele o vor face
Dacă o instituție de creditare a refuzat să acorde un împrumut, nu înseamnă că alții vor face același lucru. Același lucru este valabil și pentru valoarea împrumutului acordat - valoarea acestuia poate varia în funcție de bancă. Instituțiile de creditare nu evaluează întotdeauna solvabilitatea în același mod. De exemplu, modul în care sunt calculate cheltuielile lunare ale solicitantului variază. Pentru o bancă, deținerea unei mașini poate fi un cost și nu pentru alta. - Unele bănci țin seama, de asemenea, de faptul că dețin un card de credit și consideră valoarea limitei acordate asupra acestuia ca pe un cost, în timp ce altele acordă atenție doar datoriei reale rezultate din tranzacții.
Mitul 3: Fără un contract de muncă, nu te poți mișca
Mulți oameni cred că este imposibil să închei un împrumut fără un contract de muncă. Această formă, în special pentru o perioadă nedeterminată, este de fapt preferată de bănci, dar angajarea pe baza unui alt contract nu elimină șansele de a obține un împrumut. Oamenii care sunt angajați pentru o perioadă fixă uneori trebuie pur și simplu să demonstreze o experiență de muncă mai lungă decât cei angajați pe o perioadă nedeterminată. Băncile introduc, de asemenea, un orizont de timp minim pentru care este semnat contractul, de exemplu cu 6 luni înainte de semnarea contractului de împrumut și la 6 luni după. Unele dintre ele solicită, de asemenea, angajatorului să furnizeze un certificat că nu vede nicio contraindicație pentru prelungirea contractului cu împrumutatul.
Persoanele angajate în cadrul unui anumit contract sau mandat pot solicita, de asemenea, un împrumut. Și aici este necesar un stagiu mai lung (de obicei în jur de 12 luni, dar uneori 6 sau chiar 3 sunt suficiente). Banca va lua în calcul și veniturile dintr-o perioadă mai lungă decât în cazul contractului de muncă. Împrumutații angajați pe baza acestui formular depun uneori o declarație despre costurile reale ale contractelor pe care le implementează. Datorită acestui fapt, își sporesc bonitatea.
Mitul 4: împrumutul trebuie rambursat cât mai curând posibil
Mulți împrumutați au percepția că este înțelept să scăpați de ipoteca dvs. cât mai curând posibil. Cu toate acestea, nu este întotdeauna profitabil pe termen lung. Dacă împrumutul a fost luat de 30 de ani și după 10 ani aveți deja fondurile pentru a achita întreaga răspundere, se poate dovedi că este mai profitabil să investiți
