Pentru extindere, precum și pentru construcția, reconstrucția, suprastructura și reconstrucția unui obiect de construcție, trebuie să aveți un permis emis de către poviat starost (sub forma unei decizii administrative). După ce investitorul depune o cerere de autorizare, el are la dispoziție două luni pentru a emite o decizie. Lucrarea poate fi începută dacă decizia este pozitivă și după așteptarea a 14 zile de la data livrării pentru ca aceasta să devină definitivă.
2 Permis sau cerere
Intenția de a ridica clădiri agricole, șoproane și foișoare cu o suprafață de dezvoltare de până la 10 m2 (numărul total al acestor facilități nu poate depăși două pentru fiecare 1000 m2 din suprafața parcelei) trebuie notificată biroului districtual înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor de construcție. O notificare similară este necesară și pentru construirea unui gard pe marginea drumurilor, străzilor, piețelor, căilor ferate și a altor locuri publice, precum și a gardurilor cu o înălțime mai mare de 2,2 m. Dacă autoritatea nu ridică obiecții în termen de 30 de zile de la data livrării notificării (prin decizie), lucrările de construcție pot începe.
3 Legalitate ilegală?
Supravegherea construcției poate dispune demolarea unui obiect construit în mod arbitrar sau a părții sale. Poate, dar nu trebuie, deoarece Legea construcțiilor modificată anul trecut permite legalizarea nelegalității. Este posibil dacă:
- obiectul construit nu încalcă prevederile planului de amenajare a spațiului local sau ale reglementărilor, inclusiv reglementările tehnice și de construcție,
- investitorul prezintă documentele necesare atunci când solicită o autorizație de construire sau notifică intenția de construire,
- investitorul plătește taxa de legalizare.
Taxa de legalizare (să o numim L) este determinată de înmulțirea a trei factori:
L = k × w × (n × s).
Coeficienții k (categorie) și (dimensiune) sunt specificați în apendicele la Legea clădirii și depind de categoria la care este clasificată clădirea (categoriile sunt grupuri de obiecte cu o funcție similară).
Rata taxei (care ar fi aplicată pentru abateri semnificative de la proiectul sau autorizația aprobată identificate în timpul inspecției instalației) a fost stabilită în Regulamentul Ministerului Infrastructurii din 28 iunie 2003 și se ridică la 300. Această rată ar trebui să fie mărită de n ori (înmulțită cu 50, 10 sau 5) ).
Care multiplicator - 50, 10 sau 5 - ar trebui utilizat pentru a calcula taxa depinde de tipul de construcție (Legea construcțiilor - Art. 49 (2) și Art. 49b (5)).
