Cine este parte la procedură
Părțile la procedura autorizației de construire sunt investitorul și proprietarii, uzufructorii perpetuați sau administratorii imobilelor situate în zona de impact a facilității.
„Zona de impact a obiectului” ar trebui înțeleasă ca zona din vecinătatea obiectului de construcție care va fi afectată de investiția planificată. Iar acest termen nu trebuie interpretat doar în imediata apropiere. Acest impact se poate extinde și asupra imobilelor situate mai departe, care nu sunt adiacente zonei de investiții (a se vedea hotărârea Curții administrative provinciale din Białystok din 25 aprilie 2013, II SA / BK 817/12 și hotărârea Curții administrative provinciale din Cracovia din 22 ianuarie 2013. II SA / Kr 1503/12).
La desemnarea zonei de influență a instalației, starostul local ar trebui să examineze nu numai locația clădirii în raport cu parcelele învecinate și să mențină distanțele cerute de lege. De asemenea, el ar trebui să verifice funcția, scopul, forma și structura instalației proiectate și celelalte caracteristici ale acesteia, în special modul de dezvoltare a zonei din jurul investiției planificate (a se vedea hotărârea Curții administrative provinciale din Białystok din 23/05/2013, II SA / Bk 546/12) .
În același timp, în conformitate cu cerința art. 5 sec. 1 punctul 9 din Legea menționată anterior, o structură de construcție ar trebui să fie proiectată și construită într-un mod care să asigure respectarea intereselor legitime ale terților.
Pentru recunoașterea unei persoane date ca parte la procedură, este de asemenea importantă, în afară de amplasarea propriu-zisă a proprietății „în limitele impactului obiectului”, natura negativă a acestui impact asupra proprietății. Aceasta pune în sfera procedurilor doar acele persoane ale căror interese juridice sunt afectate ca urmare a impactului obiectului.
Avertizare! În acest moment, trebuie subliniat faptul că, în conformitate cu liniile directoare ale Curții administrative supreme, evaluarea investiției din punctul de vedere al continuării dezvoltării existente în ceea ce privește funcțiile și caracteristicile arhitecturale și urbane nu implică o interdicție de localizare a clădirilor diversificate într-o anumită zonă și o obligație absolută de a continua clădirile dominante, cu condiția ca că analiza urbanistică justifică motivele abaterii, susținută de o evaluare a ordinii spațiale, a neplăcerilor și a impactului investițional asupra parcelelor învecinate.
Reluarea procedurii
Dacă cititorul poate justifica impactul negativ al reconstrucției vecinului asupra proprietății sale, atunci el poate solicita reluarea procedurilor administrative privind permisul de reconstrucție.
Reluarea procedurilor administrative permite revocarea deciziei administrative emise, care este definitivă, și emiterea - după o nouă procedură - a unei noi decizii administrative.
Deoarece redeschiderea procedurii este o măsură excepțională care permite revocarea și modificarea deciziei finale, aceasta poate fi inițiată numai în cazuri strict definite. Motivele pentru reluarea procedurii sunt circumstanțele enumerate în Codul de procedură administrativă. Procedurile sunt reluate, printre altele, atunci când partea, din vina sa, nu a participat la procedură (nu a fost notificată în mod corespunzător despre aceasta).
Cererea de redeschidere a procedurilor administrative ar trebui depusă la organul administrației publice care a emis decizia în primă instanță. Acesta trebuie depus în termen de o lună de la data la care partea a aflat despre circumstanțele care au dat naștere cererii de reluare a procedurii. Procedurile sunt reluate prin emiterea unei decizii. Refuzul reluării procedurii are loc printr-o decizie, împotriva căreia partea nemulțumită poate face apel.
Dacă procedura este reluată, atunci autoritatea care desfășoară procedura redeschisă va emite o decizie prin care:
- refuză revocarea deciziei existente, atunci când constată că nu există motive pentru revocarea acesteia;
- sau revocă decizia anterioară, atunci când constată existența unor motive pentru revocarea ei și emite o nouă decizie care decide asupra esenței cauzei.
Cu toate acestea, există situații care împiedică redeschiderea cu succes a procedurilor.
Dacă baza reluării procedurii a fost o decizie emisă ca urmare a unei infracțiuni (de ex. Corupție) sau dovezi false pe baza cărora au fost stabilite faptele, decizia nu poate fi revocată în cursul reluării procedurii, dacă au trecut zece ani de la data livrării sau publicării acesteia. Nici nu va fi anulat dacă, în procesul reluat, ar putea fi adoptată doar o decizie care corespunde în esență deciziei anterioare.
