Vom cheltui cei mai puțini bani atunci când există condiții favorabile pe parcela noastră. În primul rând, nivelul apei subterane trebuie să fie scăzut - cel puțin 1 m sub fundul fundațiilor.
Nivelurile ridicate ale apelor subterane - uneori la doar 30-50 cm sub nivelul solului - înseamnă dificultăți majore în construirea fundațiilor și cheltuieli financiare mai mari. Costul implementării lor se poate dovedi atât de mare încât cea mai bună soluție este să găsești un alt complot.
Depinde mult de tipul de teren de pe teren. Cel mai preferabil este portant și necoeziv (permeabil), adică nisip sau pietriș. Fundațiile ne pot costa mai mult atunci când parcela are un substrat coeziv (argile impermeabile, nisipuri argiloase, argile nisipoase) sau cu interfață. Din păcate, un astfel de teren se găsește în cea mai mare parte a țării noastre.
Fără o fundație complicată și, prin urmare, mult mai scumpă, nu vom putea construi o casă pe un teren cu sol neportant (de exemplu, turbă, nămol sau terasamente necompactate). Dacă ne pasă de această locație, o soluție bună este înlocuirea solului, adică înlocuirea acestuia cu nisip cu mai multe granule. Acest lucru se poate face dacă solul slab rămâne la o adâncime de 2-3 m. Costul acestor lucrări este de obicei de 15-20 mii. .
Putem avea și probleme atunci când există, de exemplu, sisteme de canalizare uitate, fundații vechi sau depozite de gunoi sub parcela, despre care vânzătorul nu ne-a informat. Din fericire, garanția este valabilă timp de un an de la cumpărarea parcelei. Vânzătorului i se poate cere să elimine „găsirea” nedorită din ea pe cheltuiala sa. Este important să îl notificăm în termen de o lună de la constatarea acestui fapt.
Studiu la sol
Terenul de pe parcela merită întotdeauna verificat. Acest lucru se aplică atât proiectelor individuale, cât și celor finalizate. Într-un proiect individual, fundațiile sunt proiectate pentru condiții specifice pe parcela. La proiectarea din catalog, se poate dovedi că tipul de sol și nivelul apei subterane diferă de cel asumat de proiectant și fundațiile trebuie adaptate la condițiile unui teren dat. De obicei costă 350-800 .
Deși testarea geotehnică nu este necesară în toate municipalitățile, merită să decidem să o facem, mai ales atunci când subsolul clădirii este planificat. Geotehnicianul face de obicei mai multe foraje, de obicei adânci de 3-5 m. Pe baza acestui studiu, uneori suplimentat cu teste de laborator suplimentare, geotehnicianul pregătește o descriere detaliată a condițiilor parcelei și recomandări pentru fundația casei.
Costul găuririi a trei puțuri și al pregătirii documentației este de 600-1400 (în funcție de regiunea țării și de domeniul de activitate). Dacă construcția subgradării este complicată, este necesară o documentație geologică și inginerească mai detaliată.
Pavarea bazelor casei
Aceasta este o sarcină pentru un topograf autorizat (selectat din lista din starosty). El este cel care determină punctele caracteristice (axe sau colțuri exterioare ale casei) și, de asemenea, face o intrare în jurnalul de construcție și pregătește o hartă situațională și de altitudine pe o scară de 1: 500. Costul serviciilor geodezice depinde de cantitatea de muncă, de complexitatea măsurătorilor, de dificultatea sitului și de locația parcelei. În medie, se poate presupune că pentru stabilirea fundațiilor trebuie să plătiți 500-700 și încă 500-700 - pentru o hartă.
Cel mai bine este ca casa să fie delimitată folosind metoda wireframe. Axele geometrice sunt marcate prin împrăștierea sârmei sau a șirurilor pe cuie paralele cu axa piciorului de bandă și fixarea acestuia pe șipci sau scânduri cuie pe mize. Acest mod de a delimita clădirea va supraviețui până când casa „va ieși” din săpătură.
Cea de-a doua modalitate de a defini conturul casei este de a conduce mizele (cuiele) în pământ. Există opinia că această metodă este mai ieftină (chiar și cu 30%) decât producția de bănci de sârmă. Între timp, cârligele din timpul lucrărilor de terasare sunt îndepărtate împreună cu solul selectat pentru fundații. Prin urmare, pentru a defini linia pereților, este necesar să marcați din nou clădirea și să o confirmați cu o intrare. Desigur, trebuie să plătiți din nou inspectorul.
Săparea pentru fundație
Mai întâi, îndepărtați humusul, adică stratul superior al solului, de obicei gros de aproximativ 30 cm din zona în care va sta casa. Apoi, trebuie să selectați solul pentru a face fundația.
Mecanic. Această metodă de excavare este cu siguranță mai ieftină și munca este scurtată. O oră sau două este suficientă pentru a îndepărta humusul, săpătura pentru fundații se face într-o singură zi. Prețul închirierii echipamentului cu operatorul este de 31-39 / m3 (80-150 / oră) ; uneori, însă, va trebui să plătim și pentru călătorie.
Manual. Necesită implicarea mai multor persoane, iar munca durează cel puțin câteva zile. Costul forței de muncă depinde de categoria de teren de pe teren și de regiunea în care construim. Când solul nu este coeziv vom plăti 25-38 / m3 ; dacă este coeziv, lucrul este mai scump decât cu utilizarea echipamentelor mecanice - 58-100 / m3 .
Citește și restul seriei Banii se află pe șantierul de construcție:
Planificarea construirii unei case, partea 1;
Echipaj de construcție, lotul 2;
Cât sunt fundațiile, partea 4;
Cât sunt pereții de fundație, partea 5;
Cât costă izolația fundației, lotul 6;
Cât este podeaua de la sol - lucrări pregătitoare, partea 7;
Cât costă izolarea parterului, partea 8;
Pardoseală la sol: cât costă substratul și rezistența la umezeală, partea 9;
Cât sunt pereții exteriori, lotul 10;
Cât sunt pereții cu un singur strat, partea 11;
Cât este tavanul de deasupra parterului, partea 12.
