Documente necesare
Când mergeți la o întâlnire cu un arhitect, merită să luați o hartă geodezică cu dimensiunile parcelei și direcțiile lumii marcate, precum și o decizie cu privire la condițiile de dezvoltare sau un extras din planul de dezvoltare spațială locală. Un extras din registrul funciar va fi, de asemenea, util. Documentele menționate mai sus vor ajuta la eliminarea proiectelor care, din motive formale, nu pot fi implementate pe parcela deținută de investitor.
Mass-media pe complot
Înainte de a vizita studioul de design, ar trebui, de asemenea, să obțineți informații despre disponibilitatea materialelor media pe complot, printre altele apă, electricitate, canalizare și gaz. O astfel de cercetare este necesară deoarece are un impact asupra modului în care este dezvoltată parcela și a soluțiilor funcționale din clădire, va permite, de asemenea, verificarea de ex. metoda de încălzire. De exemplu, lipsa disponibilității gazului înseamnă că casa trebuie încălzită cu un combustibil diferit, de exemplu cărbune. Acest lucru, la rândul său, necesită o cameră mare de cazan proiectată și o instalație practică de depozitare a cărbunelui. La rândul său, lipsa unui sistem de canalizare necesită construirea unei fose septice sau a unei stații de epurare menajere.
Funcționalitate acasă
Înainte de a vizita un arhitect, ar trebui să specificați așteptările dvs. în ceea ce privește dimensiunea, aspectul și funcționalitatea viitoarei case. Merită să luați în considerare tipul de dezvoltare - dacă este vorba de o clădire cu un etaj cu mansardă sau cu două etaje. Se întâmplă ca această problemă să fie dictată de condițiile de dezvoltare sau de dimensiunea și forma parcelei. Trebuie amintit că nu numai casa ar trebui să se potrivească pe parcela, ci și grădina. Prin urmare, pe terenuri mici, este mai bine să planificați o casă cu o poveste suplimentară. O casă cu un etaj construită pe un teren mic sau îngust poate face imposibilă proiectarea unei zone confortabile de agrement în aer liber.
Viitorii investitori trebuie să ia în considerare numărul de camere necesare - în special numărul de dormitoare, necesitatea de a avea un birou și o cameră suplimentară pentru oaspeți. De asemenea, ar trebui să luați în considerare funcționalitatea și aspectul zonei sanitare și spațiul facilităților de rezervă pentru casă - încăperi utilitare, dulapuri sau dulapuri. De asemenea, merită să luați în considerare problema garajului în avans - dacă ar trebui să fie un garaj unic sau dublu, independent, conectat la casă sau integrat în corpul clădirii. Pe această bază, puteți estima dimensiunea casei și costurile de construcție similare. Este bine să vă definiți gusturile arhitecturale, să specificați dacă ne plac casele moderne sau tradiționale sau poate clădirile stilizate, de ex.pentru o casă de basm cu turelă și ochi liber sau reședințe într-o atmosferă mediteraneană. De asemenea, puteți lua în considerare tehnologia de construcție a casei și întrebați arhitectul despre avantajele și dezavantajele fiecărei soluții.
Soluții care limitează pierderile de energie
Este, de asemenea, foarte important să vă estimați capacitățile financiare - atât în ceea ce privește construcția, cât și costurile ulterioare ale utilizării casei. În acest moment, merită luată în considerare și utilizarea soluțiilor care limitează pierderile de energie, de exemplu:
- creșterea izolației termice a pereților și ferestrelor exterioare și a ușilor
- ventilație mecanică cu recuperare
- pompă de căldură
- cazan cu condensare
- celule fotovoltaice
- colectoare solare
- sistem de recuperare a apei de ploaie
Astfel de soluții cresc costurile de construcție, dar investitorul câștigă o garanție a facturilor la energie mai mici și a costurilor reduse legate de funcționarea clădirii terminate. Merită să luăm în considerare această direcție cu seriozitate, mai ales având în vedere subvențiile pentru construcția de case eficiente din punct de vedere energetic planificate din 2013.
În timpul conversației cu arhitectul, merită să discutăm toate problemele care ne deranjează. Opiniile profesionale vor ajuta la alegerea celor mai bune soluții și vor contribui la gradul mare de utilizare a casei construite.
Arhitect Mariusz Jaworski, ARCHIPELAG Studio de proiectare
