Renovarea apartamentului - de unde să începem

Pentru unii, renovarea înseamnă vopsirea pereților sau înlocuirea teracotei, pentru alții este o reconstrucție temeinică a apartamentului. Indiferent de domeniul de aplicare al lucrărilor de renovare, ar trebui să se pregătească pentru ele în mod corespunzător, iar în cazul lucrărilor mai serioase, cum ar fi demolarea zidurilor, să se obțină în plus consimțământul proprietarului clădirii.
Singur sau cu brigada?
În general, motivul auto-renovării este dorința de a economisi pe cheltuieli și, adesea, și teama de a lăsa străini în casă, adesea cu calificări profesionale neconfirmate sau dificil de verificat. Înainte de a decide dacă o vom face singuri sau cu ajutorul unei brigăzi de renovare, să luăm în considerare cât timp putem petrece pentru realizarea acestei lucrări. Dacă este o oră pe zi, chiar dacă suntem un „vultur DIY”, este mai bine să angajăm o companie. Renovarea nu poate dura pentru totdeauna. Dacă este prelungită, atunci camerele deja renovate vor deveni murdare și prăfuite.Pe de altă parte, cel mai mare avantaj al realizării proprii a unei renovări nu este doar o mare economie și satisfacție cu munca depusă de dvs., ci mai presus de toate „ajustarea” precisă a tuturor detaliilor, pentru care companiile de servicii nu au de obicei timp. Un alt avantaj este posibilitatea de a aranja lucrările în așa fel încât să fie cele mai puțin împovărătoare pentru membrii gospodăriei.
Cu toate acestea, există câteva pericole în renovarea ta. Mai întâi, amintiți-vă că, dacă rupem ceva, apelarea unui reparator va costa mai mult decât același serviciu, dar fără aportul nostru „de lucru”. Prin urmare, haideți să facem doar acele activități despre care știm că sigur vom reuși să le ducem la un final fericit. În al doilea rând, renovarea este adesea asociată cu nevoia de a cumpăra instrumente specializate. De asemenea, este dificil să transportați elemente grele, cum ar fi moloz, lipici, mortare, țigle etc. Așadar, să încercăm să stabilim la început ce lucrări putem face perfect și dacă avem instrumentele necesare pentru a le face. Cele mai complicate și care necesită costuri,externalizăm echipamente profesionale către companii specializate.
De la ce vom pleca?
Înainte de a începe lucrul, trebuie pregătit un plan. Cursul eficient al renovării depinde în mare măsură de el. Primul pas este să notăm, împreună cu alți utilizatori de apartamente, tot ceea ce am dori să îmbunătățim sau să îmbunătățim. Acest lucru nu va ajuta doar la o evaluare sumară a costurilor, ci va fi de asemenea utilă pentru orice echipă de renovare. Cu o astfel de listă, cel mai bine este să „dormi” nu doar o noapte și să te gândești bine la asta. Apoi rescrieți totul în mod curat și încercați să respectați aranjamentele - modificările din timpul renovării îl extind de obicei și provoacă o mulțime de confuzie.
Înainte chiar și de cea mai mică renovare, camerele trebuie măsurate cu atenție. Dimensiunile lor vor fi necesare pentru a calcula cantitatea de vopsea, tapet și alte materiale care trebuie achiziționate. Să ne gândim, de asemenea, dacă poziția mobilierului se va schimba. Merită să ne amintim că schimbarea mobilierului camerei implică deseori necesitatea mutării prizelor electrice, telefonice și TV, precum și a întrerupătoarelor de lumină în alt loc.
Acum puteți începe să numărați costurile și să determinați succesiunea lucrărilor efectuate. Cu mai mulți dintre ei, merită să întrebați pe cineva care știe despre acest lucru sau să consultați planul împreună cu managerul companiei care va efectua renovarea.
Înainte de a pregăti planul final, este necesar să verificăm ce elemente nu necesită atât renovare, cât reparare. În clădirile independente, începem cu acoperișul și elementele exterioare, apoi luăm în considerare interiorul. În apartamente, începem cu sistemul de alimentare cu apă și canalizare, luând în considerare, de exemplu, modificările legate de locația diferită a căzii. În clădirile vechi, se poate dovedi că întreaga instalație necesită înlocuire, ceea ce va avea un impact semnificativ asupra costurilor. Apoi verificăm instalația electrică. Nu este vorba doar de schimbări legate de noul aspect al camerelor, ci în clădirile vechi în care venele sunt din aluminiu, merită luată în considerare o înlocuire completă. Același lucru este valabil și pentru sistemul de încălzire.Cu toate acestea, costul relativ ridicat al înlocuirii acestuia în clădirile independente se amortizează rapid, deoarece cazanele și accesoriile fabricate acum câțiva ani au o eficiență mult mai redusă.
În timpul renovării majore a unei case sau apartamente, este necesar să se acorde atenție îmbunătățirii siguranței. Prin urmare, merită luată în considerare instalarea de uși antiefracție, alarme, iluminare suplimentară activată de senzori de mișcare, încuietori solide etc. Să ne acordăm atenție și ventilației - permeabilitatea conductelor de ventilație și a hotei.
Ordinea de lucru
O secvență bine gândită de lucrări este importantă chiar și atunci când le realizăm singuri, deoarece ajută la scurtarea duratei renovării la un nivel minim. Programul de lucru depinde, printre altele, de aspectul întregii case. Dacă are mai multe intrări, este posibil, de exemplu, să sigilați bine piesa care trebuie renovată. În case și apartamente cu două etaje, lucrările ar trebui să înceapă de la etajul superior. Ordinea lor ar trebui să fie aranjată astfel încât să nu strice ceea ce a fost deja finalizat. De obicei, renovarea se efectuează în următoarea ordine:
• toate lucrările de placare, deoarece acestea se murdăresc cel mai mult în timpul performanței lor;
• spargerea și demolarea zidurilor, găurirea găurilor mari;
• corecții ale instalației electrice;
• șlefuirea podelelor;
• vopsirea ferestrelor și ușilor;
• vopsirea pereților;
• vopsirea pardoselilor;
• așezarea covoarelor și a pardoselilor din PVC;
• așezarea tapetului (nu se aplică tapetului pentru pictură);
Lăsăm întotdeauna finisarea și pictarea căilor de comunicare, cum ar fi pasaje, scări, coridoare și hol până la capăt. Dacă această lucrare este realizată de echipa de renovare, aceasta decide de obicei comanda în sine, deci nu ar trebui să vă implicați în ea fără motive întemeiate.
Cumpărăm materiale
Înainte de renovare, este bine să notați toate materialele și instrumentele necesare. În acest fel, vom evita timpii de nefuncționare asociați cu lipsa unui cui, șurub sau vopsea. Dacă pictura este inclusă în domeniul de lucru, să încercăm să calculăm exact câtă vopsea va fi necesară. De asemenea, estimăm numărul de șuruburi și accesorii, precum și materiale precum gips-carton, plăci etc. Rețineți că materialele de finisare sunt adesea produse în serii scurte și după câteva săptămâni este posibil să nu obținem un model dat.
Chiar și lucrările relativ simple necesită de obicei o mare varietate de materiale și, uneori, chiar și instrumente, cum ar fi burghiele de anumite dimensiuni. Prin urmare, cel mai bine este să mergem la magazinele mari de bricolaj, unde putem cumpăra tot ce avem nevoie dintr-o dată. Cele mai mari oferă o gamă completă - de la șuruburi și se termină cu materiale de construcție, cum ar fi cărămizi sau ciment. În aceste tipuri de magazine, din cauza cifrei de afaceri ridicate, prețurile sunt de obicei mult mai mici din cauza unei mici majorări. Dezavantajul lor este că rareori putem obține informații profesionale despre un anumit produs de la fața locului, așa că cel mai bine este să cumpărați accesorii precum încuietori pentru uși sau alarme în magazine specializate.Acolo, vânzătorul ne va oferi sfaturi profesionale și vă va ajuta să alegeți echipamentul dorit.
Cu siguranță nu ar trebui să cumpărăm cele mai ieftine materiale, adesea la prețuri promoționale, deoarece calitatea lor se poate dovedi a fi foarte scăzută. De asemenea, nu merită să pierdeți bani pe produse scumpe, a căror calitate, comparativ cu cele din gama medie de prețuri, nu este la fel de mare pe cât sugerează prețul lor. Regula „cu cât este mai scumpă cu atât mai bine” funcționează de obicei numai în cazul sculelor - acestea ar trebui selectate astfel încât să dureze ani de zile, nu pentru o singură renovare.
Când cumpărați vopsele pentru mobilier sau metale, verificați întotdeauna cât timp se usucă și ce solvenți trebuie să utilizați pentru a le dilua. Pentru vopsirea interioară, vopselele pe bază de terebentină sau diluante pe benzină nu sunt potrivite, deoarece se usucă mult timp și au un miros neplăcut care rămâne în cameră câteva zile. Încercați întotdeauna să priviți toate produsele oferite într-o anumită industrie și să nu cumpărați cel care ne atrage atenția imediat după ce ne-am apropiat de raft.
Atunci când alegeți o soluție tehnică specifică, de exemplu un sistem de conducte de apă, nu ar trebui să ne lăsăm ghidați de preț, ci de ușurința de a face o astfel de instalație acasă. Adesea instalarea celor mai ieftine necesită cel mai mult timp în practică și necesită multe instrumente specializate.
Merită să fii hamster?
Adesea facem planuri legate de renovare cu câteva luni înainte de data sa și unele materiale sunt oarecum stocate, mai ales atunci când sunt vândute la un preț atractiv. Dar merită să strângi totul? Cu siguranta nu. Acest lucru se aplică nu numai produselor precum vopsele și lacuri, ci și precum șuruburi și cuie. Căci dacă fiecare, chiar și o mică renovare, avem o mână de materiale neutilizate, acestea vor ocupa rapid un subsol destul de mare. Deci, există o regulă - cumpărăm întotdeauna puțin mai mult decât este necesar. De asemenea, nu este profitabil să cumpărați vopsele în rezervă, deoarece de obicei nu ar trebui depozitate mai mult de un an.Pentru vopselele personalizate, păstrați întotdeauna codul de culoare în mixer. Va permite în viitor să adăugăm o vopsea care nu diferă în nuanță de cea pe care am folosit-o.
Cumpărăm materiale de finisare și pardoseală în rezervă, deoarece, în funcție de modele sau aranjament, oricum vor exista resturi neutilizate și, de exemplu, cantitatea de scânduri folosite va fi mai mare decât rezultă din zona camerei. De obicei, aceste materiale trebuie achiziționate cu 10-15%. Mai Mult. Aceeași regulă ca și pentru pardoselile din lemn se aplică învelișurilor de podea. Întrebați întotdeauna vânzătorul cu atenție cum este așezat tipul de acoperire a podelei (direcția părului, modelele etc.) și dacă trebuie să cumpărați 5 sau 20 la sută din acesta. Mai Mult. În cazul tapetelor, merită întotdeauna să cumpărați o rolă, încă două - în viitor vom putea ajunge la aprovizionare, atunci când apare o pată sau copilul nostru își desenează bunica pe perete cu un stilou.
Când vine vorba de materiale de construcție, ar trebui cu siguranță să încercăm să cumpărăm câte avem nevoie. De obicei, nu avem opțiunea de a le depozita, mai ales atunci când locuim în blocuri, așa că ceea ce a mai rămas din renovare va trebui pur și simplu să le aruncăm. Prin urmare, să încercăm întotdeauna să calculăm cantitățile necesare cât mai exact posibil. Excepția este plăcile GK, pe care ar trebui să le cumpărați întotdeauna ceva mai mult. Același lucru este valabil și pentru glazură sau teracotă - aceste materiale ar trebui să fie cumpărate ceva mai mult pentru așa-numita tăiere și un pachet pentru piesele de schimb, dacă unele piese trebuie înlocuite din cauza înlocuirii conductelor.
Jos jos cu mizeria!
Renovarea este irezistibil asociată cu murdărie și praf, totuși acestea pot fi ușor evitate și chiar și cele mai murdare lucrări pot fi realizate în relativă curățenie. În primul rând, înainte de renovare, să cumpărăm folie pentru a acoperi mobilierul și aparatele și benzi adezive de hârtie pentru a o atașa la podea. Pentru a proteja pardoselile și învelișurile acestora, cel mai bine este să cumpărați o folie de protecție groasă, iar pentru renovări mai mari, o folie de grădină, pe care o vom tăia în foile necesare și o vom fixa pe plăci cu o bandă largă de hârtie. Așezăm foliile pe podea înainte de a începe lucrul, pe suprafața liberă de contaminare. Pentru lucrări precum înlocuirea ferestrelor, merită să plasați o pătură veche sub o folie groasă; în felul acesta evităm loviturile de pe doamnă.De asemenea, ar trebui să pregătiți aspiratorul în mod corespunzător cumpărând pungi și filtre noi. Când lucrați cu cizelarea sau găurirea, este mai bine să mențineți capătul furtunului de funcționare a aspiratorului cât mai aproape posibil de aceste zone, astfel încât cea mai mare parte a prafului de muște să fie aspirat. Pentru lucrări mai mari, pregătim și pungi speciale pentru moloz. Sunt durabile și puteți arunca până la 50 kg de deșeuri în ele.