Cum se reduc facturile la încălzire

- Îmbrăcați-vă călduros și pentru iarnă întreaga familie ar trebui să se mute într-o cameră - așa a fost consiliat președintele uneia dintre cooperativele din Białystok unui chiriaș care s-a plâns de o taxă suplimentară de peste două mii pentru încălzire.
Iarna, apartamentul doamnei Grażyna are între 15 și 18 grade. - Pentru încălzirea unui apartament de 60 de metri trebuie să plătesc de trei ori și jumătate mai mult decât vecinii în avans - se plânge chiriașul.
Între timp, președintele crede că doamna Grażyna se învinovățește pentru facturi mari, pentru că pur și simplu se încălzește prea mult. - Frigul este un termen relativ. Unul este rece când are 20 de grade, iar altul 25 - spune șeful cooperativei.
Mii de rezidenți ai comunităților și cooperativelor se află într-o situație similară, care primesc brusc facturi de sume gigantice de plătit. Ce să faci cu asta? Facturile la căldură pot fi reduse. Cu toate acestea, necesită un pic de cunoștințe și consecvență.
Primul pas - verificați cum se numără
Conform legii poloneze, există două metode de contabilitate a căldurii.
1. În clădirile noi, sunt instalate contoare de căldură (acestea sunt de obicei în cutii metalice în scară). Și acolo situația este simplă - plătești pentru ceea ce ai folosit. Și cât ați folosit este arătat de tejghea.
2. În clădirile vechi - din motive tehnice - contoarele de căldură nu pot fi instalate în fiecare apartament. Ce în schimb? Contorul de căldură este instalat pentru întregul bloc și, eventual, pentru cuști individuale.
Cu toate acestea, căldura consumată de bloc trebuie cumva împărțită între locatarii individuali.
1. Proiectul de lege trimis administrației cooperativei, comunității sau consiliului de case de consiliu de către furnizor este împărțit între chiriași proporțional cu suprafața apartamentelor lor. Prin urmare, dacă nu aveți contoare în apartamentul dvs., taxele indicate pe factură sunt așa-numitele sume forfetare în funcție de zona M.
2. În aproape două milioane de apartamente poloneze (în principal blocuri prefabricate), așa-numitul divizori. Pentru a verifica dacă le aveți instalate acasă, verificați caloriferele. Dacă dispozitivele ciudate de tip termometru sunt atașate la ele, acestea sunt separatoare. Alocatorii de costuri nu sunt contoare. Acestea doar, pe baza temperaturii radiatorului (indiferent dacă se încălzește mai mult sau mai puțin), ajută la împărțirea costului căldurii utilizate de întregul bloc între apartamente individuale.
Pasul doi - economisiți cu înțelepciune
Profesioniștii au câteva sfaturi simple pentru a vă ajuta să reduceți facturile. Unele dintre ele pot părea banale, dar sunt foarte eficiente.
1. Mențineți o temperatură constantă în apartament. În camerele în care vă aflați în mod constant, temperatura optimă este de 20-21 grade C. Când este în jur de zero afară, iar apartamentul are 23 de grade C, acesta scapă prin pereți, tavan sau ferestre cu 15 la sută. mai multă căldură decât atunci când păstrați camerele în jur de 20 de grade C. NOTĂ! Scăderea temperaturii cu doar un grad dă aproximativ 6-10 procente. economii de încălzire.
2. Nu lăsați apartamentul să se răcească. Este nevoie de mult timp pentru a vă încălzi din nou. În plus, acoperiți ferestrele, mai ales după amurg și iarna. Nu acoperiți caloriferele cu carcase, perdele groase, mobilier etc. Când se întunecă, coborâți jaluzelele și trageți perdelele de la ferestre. AVERTIZARE! Până la pervazul ferestrei.
3. Limitați excesul de umiditate din apartament. Nu gătiți fără capac, nu faceți băi lungi, nu uscați rufele pe calorifere. Pentru ca umezeala să se evapore din țesătură, este nevoie de mai multă căldură, pe care încălzitorul trebuie să o asigure. În plus, umezeala din aer crește senzația de răceală.
4. Aerisiți M-ul pe scurt și intens. O faceți astfel: opriți supapa termostatică. Așteptați aproximativ 10 minute pentru ca radiatorul să se răcească (mai ales dacă este din fontă, adică conține multă apă). Deschideți fereastra larg, dar numai câteva minute.
5. Căldura scapă prin pereți unde temperatura este mai scăzută. Deci, dacă casa ta este cu câteva grade mai caldă decât a vecinului tău, atunci, conform legilor fizicii, căldura de la tine va „merge” la el și îi va încălzi apartamentul. Este similar cu scara. Prin urmare, merită să aveți grijă să:
• închideți întotdeauna ușa din față;
• raportați administrației geamurile sparte, ușile care nu se închid corect, încălzirea prea intensă a caloriferelor;
AVERTIZARE! Facturi reduse pentru care vă puteți asigura în etapa de cumpărare a unui nou sediu. Este suficient dacă alegeți un apartament înconjurat de sus în jos de alte apartamente (nu există un parter, apartamente cu gable sau lângă lift).
6. Merită să instalați rafturi deasupra radiatoarelor. Datorită lor, aerul cald va merge în centrul camerei în loc de tavan, unde se va răci. Strângeți supapele noaptea, în timp ce gătiți, când plecați la serviciu etc.
7. Dacă aveți uși și ferestre vechi, înlocuiți-le cu altele noi și strânse. Căldura scapă în primul rând prin ele.
În cazul unui apartament, înlocuirea ferestrelor este o cheltuială considerabilă - de la câteva la câteva mii de zloti. Ferestrele din PVC sunt mai ieftine, în timp ce ferestrele din lemn și aluminiu sunt mai scumpe. Cu toate acestea, o astfel de cheltuială este returnată după câțiva ani. Dacă nu ai mulți bani, sigilează-i.
Benzi speciale, spume și siliconi pot fi găsite în hipermarketurile DIY. Unele companii oferă chiar și sisteme complete de etanșare, cum ar fi banda de etanșare, spuma de asamblare și o barieră de vapori.
Pasul trei - divizoare sau sumă forfetară, alegerea este a ta
Plătești încă mult? Poate că merită să schimbi modul în care se contabilizează energia. Dacă locuiți într-un bloc vechi - așa cum am menționat la început - puteți alege o sumă forfetară sau divizoare. Care metodă este mai bună? Există dispute puternice în acest sens. Pe de o parte, alocatorii mobilizează locuitorii pentru a economisi căldură. Teoretic, toată lumea poate vedea de la sine că deșurubarea mai ascuțită a radiatorului afectează imediat indicațiile alocatorului.
Pe de altă parte, chiar dacă locuitorii renunță brusc la radiatoare iarna, nu înseamnă că vor plăti mai puțin decât anul trecut. Acest lucru este determinat de raportul așa-numitelor costuri fixe variabile. Ce se întâmplă?
Costurile fixe sunt bani care trebuie cheltuiți pentru încălzirea părților comune ale casei, de exemplu, o cușcă, o cameră de uscare. Aceste cheltuieli sunt împărțite între chiriași proporțional cu suprafața de locuințe pe care o ocupă. Pe de altă parte, costurile variabile sunt calculate pe baza indicațiilor divizorilor din apartamente.
AVERTIZARE! Cu cât taxa fixă este mai mare - în unele blocuri neizolate pot ajunge chiar la 70%. - influența mai mică asupra facturii pe care o plătiți are dacă indicați alocatorul instalat în apartament. Cu cât costurile fixe sunt mai mari, cu atât impactul economisirii este mai mic prin înșurubarea separatoarelor din apartamente.
La fel de important, sistemul pe baza căruia facturile de căldură sunt calculate folosind repartitoarele este teribil de complicat și adesea nu este adaptat la caracteristicile clădirii (citiți mai multe despre aceasta mai jos). - Am plătit 3243 pentru încălzirea unui apartament de 60 mp anul acesta - spune unul dintre cititorii de pe forumul de internet. - Cu acești bani poți încălzi o casă decomandată! Când m-am dus la președintele cooperativei și i-am spus asta, a lătrat înapoi: - Construiește-ți o casă. I-am răspuns: - Nu pot, pentru că trebuie să plătesc pentru căldură …
Nu e de mirare că, după entuziasmul inițial pentru divizori, unii încep să renunțe la ei. De exemplu, una dintre cooperativele din Grochów din Varșovia a făcut acest lucru. Toată lumea de aici, indiferent dacă apartamentul are 20 sau 27 de grade, va plăti în mod egal pentru fiecare metru pătrat de apartament.
Pentru instalarea repartitoarelor, trebuie să:
1. Izolați clădirea. Se plătește, până la 15%. căldura poate fi economisită prin modernizarea sistemului de încălzire centrală din clădire. Încă 20-30 la sută. căldura poate fi economisită prin izolarea clădirii, înlocuirea ferestrelor și izolarea acoperișului.
TINE MINTE! Cooperativa și comunitatea (precum și proprietarii de case unifamiliale) pot contracta un împrumut pentru izolare. Băncile oferă un împrumut de termomodernizare (subvenționat de stat și mai concret de Banca Gospodarstwa Krajowego). Împrumutul se acordă pentru izolarea clădirilor, lucrări legate de modernizarea sistemului de încălzire. După ce a plătit 75 la sută. restul creditului este anulat. Împrumutul se acordă pentru maximum zece ani. Pentru ao obține, comunitatea trebuie să aibă propriile resurse în valoare de 20%. valoarea investiției. Puteți solicita un împrumut la 21 de bănci. Lista lor poate fi găsită la www.bgk.com.pl.
Economiile obținute din consumul redus de energie termică acoperă de obicei costurile modernizării termice în perioada de rambursare a împrumutului. Dar atenție - este mai bine să vă grăbiți cu trimiterea cererii, deoarece există mulți solicitanți. Anul acesta, banii din fond s-au epuizat în luna mai.
2. Adaptați sistemul de contabilitate a căldurii la o anumită clădire. În acest scop, trebuie să faceți un audit energetic al casei (este necesar și atunci când solicitați un împrumut de la BGK). Cu alte cuvinte, trebuie să aflați ce apartamente sunt cele mai expuse pierderilor de căldură și apoi să le includeți în calculele dvs.
3. Toți locuitorii blocului trebuie să fie de acord cu divizorii. În caz contrar, mai devreme sau mai târziu va duce la conflicte. Dar dacă există doar câteva unități rezistente?
Unele cooperative, care nu reușesc să obțină consimțământul tuturor rezidenților, taxează astfel de chiriași … facturi duble. Rebelii renunță când află de constrângerile financiare. Locuitorii care nu vor să lase inspectorii să intre în apartamentele lor sunt pedepsiți cu o rată dublă.
Decizia privind modul de contabilizare a căldurii într-o clădire este luată de adunarea generală a cooperativei dvs. (adunarea reprezentanților) sau de adunarea comunității.
Atenție la margini. De câțiva ani, unele cooperative colectează avansuri de cel puțin 15% din motive de pace. mai mult decât costul. De ce? Pentru a cita un președinte: dacă avansurile se percep în suma costurilor, atunci după adăugarea costurilor de deservire a companiei care decontează, majoritatea oamenilor vor trebui să plătească suplimentar. Și va fi o bătaie mare. Și în cazul avansurilor mai mari, toată lumea va primi rambursări …
Este foarte dificil să demonstrezi o astfel de activitate a unei cooperative. Trebuie să găsiți factura de încălzire emisă de PEC local pentru întregul an pentru toate clădirile din moșie și apoi să o comparați cu facturarea cooperativei aprobată de consiliul de supraveghere. De regulă, cooperativele refuză să își acceseze documentația, folosind secrete comerciale.